パレロワイヤル学園前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩29分 JR山陽本線/姫路駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県姫路市南新在家20-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年2月
総戸数19戸
小学校区域姫路市立城乾小学校
中学校区域姫路市立城乾中学校
専有面積80.37m² ~ 96.38m²
間取り3SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アカシカ住宅
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

パレロワイヤル学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 3SLDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、80〜96m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パレロワイヤル学園前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パレロワイヤル学園前は南新在家20-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パレロワイヤル学園前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレロワイヤル学園前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル学園前の売却ガイド

パレロワイヤル学園前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはパレロワイヤル学園前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル学園前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩29分
  • JR播但線/京口駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城乾小学校
  • 中学校区: 姫路市立城乾中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレロワイヤル学園前に関するよくある質問

パレロワイヤル学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル学園前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル学園前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレロワイヤル学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル学園前はどのような物件ですか?

パレロワイヤル学園前は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩29分。築2001年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル学園前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】都市開発が行われており姫路駅周辺の環境が整ってきている。 また姫路城も改修完了され周辺の道路環境も整い自転車での移動も行いやすくなってきている。 周辺のお店も充実しており、病院などの施設も今後新たに作られる予定になっている。
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ゴミ捨ての環境が悪くカラスなどの野生の鳥に散らかされることがある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の中に商業施設が多く、お見上げなどがとても買いやすい、またロータリーまでのアクセスがスムーズかつわかりやすい。改札を出て右手に行けば直ぐに姫路城が見えるので、姫路城目当てで来た観光客の方は迷子になりにくいと思います
▼【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】改札の周りに人が溜まりやすい傾向があるため、その辺りの改善をすればもっと使いやすい駅になると思います
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲姫路での乗り換えで播但線もあり姫新線もあり新幹線も止まる姫路普通快速新快速と全部止まるのでとても便利
▼デメリットはJRと山電をもう少し近くにあったらなと思う。
生活利便施設の充実
▲姫路駅付近には病院や買い物なんでも揃っている
▼流行りのお店が転々として長く持たないのが悲しい
飲食店の充実
▲こじんまりしたところからファミリー向けの飲食店が多いのでどこでも行きやすい
▼個人店などの所は少し入りずらい感があると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲ピオレの中には子供の遊び場が数個あってとても時間つぶしになるオムツ替えスペース授乳スペースもあり綺麗
▼エレベーターをもう少し大きくして欲しいと思う
治安
▲夜は酔っ払いやキャッチをしている人を多々見る
▼もう少し警察官が分かるように見回りをしてくれたらなと思う
コストパフォーマンス
▲すぐになんでも買い物に行けるので住みやすさは抜群
▼駅周辺だと家賃が高いので少し離れたとこになりがち
交通利便性
▲バスの本数はほかとあまり変わりはありません。普通です。
▼強いてあげるなら酔いやすいですね。ほかの電車と比べて酔いやすいです。
生活利便施設の充実
▲雑貨屋さんなどがあるので買い物を楽しめます!
▼救急病院はあまり見たことがないです。普通の病院は沢山あります。
飲食店の充実
▲チェーン店が多くたくさんの種類のチェーン店があるので学生でも色々楽しめます。
▼学生が集まりやすいため少しうるさいところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などがありますし多機能トイレも沢山あります。トイレが綺麗です。
▼子供が大きくなって遊び方が少し変わった時にスポッチャなどがないのは少し不便です。
治安
▲駅周辺は割と綺麗です。お昼は全然安全です!
▼夜は少し危ないと思います。不良の溜まり場のような場所もあったりします
コストパフォーマンス
▲住みやすさはすごくいいと思います。スーパーなどが近いので。
▼強いてあげるなら値段の高いスーパーと安いスーパーの差が激しいところですかね。
交通利便性
▲複数の路線を利用できる。駅から近いところにバスやタクシーがある。
▼強いて挙げるなら姫路は姫路出発のことが多いので人が多い
生活利便施設の充実
▲駅から近くにスーパーや本屋など生活に必要な店は揃っている
▼そこまで安いと言う店はない。むしろ高い。
飲食店の充実
▲学生に人気な安いお店から大人に人気な少し高めのお店もある
▼和食屋が少ない気がする。マックなどは学生が多く待ち時間が長い
暮らし・子育て環境の充実
▲周りに学校は少ないが姫路駅から学校に通っている人も多い。
▼すぐ近くに高校や中学校がない。専門学校などは少しある。
治安
▲駅もトイレも店も綺麗だし近くに交番がある。
▼夜になると中学生などに声をかけるヤンキーがいる
コストパフォーマンス
▲姫路駅だけで必要なものは全て揃う。薬局から服屋まで色々ある。
▼物価はそこまで安くないしむしろ高い方だと思っている。
交通利便性
▲新幹線も姫新線も乗れる駅です。乗り換えが便利です。新快速も止まるので便利です。
▼特にありません。強いて言えば、便利な駅なので人が多いことです。
生活利便施設の充実
▲駅前の施設が充実しています。神戸にあるものは大抵姫路にもあります。
▼特にありません。強いて言えば、東京などにある有名なショップがないかな。
飲食店の充実
▲とてもたくさんの種類のお店があります。大手飲食チェーンや有名店が並んでいます。
▼特にありません。強いて言えば、原宿などにあるお店もあったら良いな
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て施設が駅周辺に沢山設備してあります。保育園や、支援センター、児童館など徒歩で行ける範囲にあります。
▼特にありません。強いて言えば、予約施設が多いことかな。予約せず行けたら良いのに
治安
▲駅周辺はほとんど治安は悪くありません。人目も多いので安心です。
▼少し奥の商店街や路地に入ると治安が少し悪くなっている箇所もあります。
コストパフォーマンス
▲都会寄りの田舎なので、都会ほど高くもないし、コストパフォーマンスは良いです。
▼特にありません。強いて言えば田舎ほどやすくはない、ですかね。

パレロワイヤル学園前の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.62万円/㎡
データ件数3件
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.67 81.17 94.67 2014-05-13 2SLDK 80.37㎡ 69.92万円/㎡2017-07-26 4LDK 90.14㎡ 82.52万円/㎡2022-04-10 4LDK 87.63㎡ 92.42万円/㎡ 2014-05 2022-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-10 5階 4LDK 87.63㎡ 92.42万円/㎡
2017-07-26 3階 4LDK 90.14㎡ 82.52万円/㎡
2014-05-13 4階 2SLDK 80.37㎡ 69.92万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。