パレロワイヤル城の西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩30分 JR山陽本線/姫路駅 バス9分
所在地(住所)兵庫県姫路市岩端町96-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年11月
総戸数35戸
小学校区域姫路市立城西小学校
中学校区域姫路市立琴陵中学校
専有面積90.40m² ~ 146.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社合人社計画研究所

パレロワイヤル城の西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数35戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2011年11月築という条件が希望に合いました。パレロワイヤル城の西は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKで90〜146m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

パレロワイヤル城の西の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パレロワイヤル城の西の売却ガイド

パレロワイヤル城の西は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはパレロワイヤル城の西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル城の西を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩30分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城西小学校
  • 中学校区: 姫路市立琴陵中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレロワイヤル城の西に関するよくある質問

パレロワイヤル城の西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル城の西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル城の西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレロワイヤル城の西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル城の西はどのような物件ですか?

パレロワイヤル城の西は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩30分。築2011年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル城の西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽電鉄本線の終点になります。山陽新幹線、山陽本線、播但線、姫新線などの鉄道の他、国道2号もすぐ北を通り移動手段は豊富です。駅と一体となる山陽百貨店の中にバスターミナルもあり、バスでの移動も便利です。ピオレ姫路、ヤマトヤシキなど商業施設もたくさんあります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】外国人観光客が多く、夜間は怖い時もあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】すごくホームが綺麗になって前よりも利用しやすくなった。 利用する人はお年寄りから若者たくさんいますが、お年寄りの方が多いので、以前階段しかなくて利用しにくかったが、エレベーターなのもついて利用しやすくなったと思う。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】利用者が多いので本数をもう少し増やしてくれれば利用しやすい。 もう少しベンチなどが座る場所があればいいかな。
2023年12月 メリット
交通利便性
複数の路線に乗り換えられるし、駅を出てからバスやタクシーに乗り換えるのも楽
地下街などうまく道を把握していないと、ちょっと奥まった所は分からなくなる
生活利便施設の充実
ショッピングが楽しめる施設がいくつかあるので、誰かと一緒に買い物が出来る
駅周辺にある施設はやたらと服屋が多いので、服に興味がない人は楽しめないかも?
飲食店の充実
ご飯がおいしい店やおしゃれなカフェがすぐ近くの施設にある
駅の近くにある店は少し物価が高いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
公立の小学校や中学校、主な高校などがある
主な学校が駅から少し歩かなければならないところにある
治安
駅前に交番があり、駅も大きな通りに面している
夜遅くなると、よく酔っ払いや若い人が集団でたむろしている
コストパフォーマンス
駅から少し離れたところだと、駅が徒歩圏内でも家賃が押さえられる
マンションがいっぱい立ちすぎていて、どこを選ぶべきか迷うかも
交通利便性
新幹線も姫新線も乗れる駅です。乗り換えが便利です。新快速も止まるので便利です。
特にありません。強いて言えば、便利な駅なので人が多いことです。
生活利便施設の充実
駅前の施設が充実しています。神戸にあるものは大抵姫路にもあります。
特にありません。強いて言えば、東京などにある有名なショップがないかな。
飲食店の充実
とてもたくさんの種類のお店があります。大手飲食チェーンや有名店が並んでいます。
特にありません。強いて言えば、原宿などにあるお店もあったら良いな
暮らし・子育て環境の充実
子育て施設が駅周辺に沢山設備してあります。保育園や、支援センター、児童館など徒歩で行ける範囲にあります。
特にありません。強いて言えば、予約施設が多いことかな。予約せず行けたら良いのに
治安
駅周辺はほとんど治安は悪くありません。人目も多いので安心です。
少し奥の商店街や路地に入ると治安が少し悪くなっている箇所もあります。
コストパフォーマンス
都会寄りの田舎なので、都会ほど高くもないし、コストパフォーマンスは良いです。
特にありません。強いて言えば田舎ほどやすくはない、ですかね。

パレロワイヤル城の西の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.84万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.36 99.6 108.84 2013-06-26 4SLDK 107.19㎡ 98.07万円/㎡2018-07-09 3SLDK 107.19㎡ 101.77万円/㎡2018-09-20 3SLDK 107.19㎡ 91.9万円/㎡2021-07-27 3SLDK 109.47㎡ 93.01万円/㎡2024-09-13 4LDK 107.19㎡ 94.99万円/㎡2025-11-22 4SLDK 110.6㎡ 107.3万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-22 5階 4SLDK 110.6㎡ 107.3万円/㎡
2024-09-13 2階 4LDK 107.19㎡ 94.99万円/㎡
2021-07-27 3階 3SLDK 109.47㎡ 93.01万円/㎡
2018-09-20 3階 3SLDK 107.19㎡ 91.9万円/㎡
2018-07-09 3階 3SLDK 107.19㎡ 101.77万円/㎡
2013-06-26 2階 4SLDK 107.19㎡ 98.07万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。