パレロワイヤル南新在家の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県姫路市南新在家14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年8月
総戸数35戸
小学校区域姫路市立城乾小学校
中学校区域姫路市立城乾中学校
専有面積72.90m² ~ 89.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

パレロワイヤル南新在家を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パレロワイヤル南新在家は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた南新在家14-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パレロワイヤル南新在家は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南新在家14-10の利便性を評価しています。パレロワイヤル南新在家なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレロワイヤル南新在家のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル南新在家の売却ガイド

パレロワイヤル南新在家は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩31分)です。

現在、URICOにはパレロワイヤル南新在家の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル南新在家を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩31分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城乾小学校
  • 中学校区: 姫路市立城乾中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレロワイヤル南新在家に関するよくある質問

パレロワイヤル南新在家の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル南新在家には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル南新在家の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレロワイヤル南新在家の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル南新在家はどのような物件ですか?

パレロワイヤル南新在家は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽姫路駅徒歩31分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル南新在家には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】pioreやテラッソ、百貨店も近くにあり商業施設は充実していると言えると思います。また近くに商店街もあるので飲食店がとても多いと思いますし姫路の有名店がこの周辺にたくさんあります。居酒屋以外にもカフェ、定食屋など種類豊富です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】大阪や三宮から距離があるため時間がかかる、電車賃がとっても高い。なので定期券などがない場合は毎回金券ショップで往復のチケットを購入した方が安いです。
2023年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街にありザ山の手という感じです。周囲はお買い物するところ便利だと思います。
お部屋がすこーし南西向なので西日が気になる人はなるかなー
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんが丁寧で掃除は行き届いています。
外窓枠に鳩が寄り付き、糞害に悩まされました。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅直結の商業施設、ピオレ姫路はアパレル、食品等の専門店が入居しており、買い物に便利。再開発により駅前広場が綺麗になり、休日は各種イベントを開催。駅前の大通り、大手前通りの正面に姫路城が見え、観光スポットになっている。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】夜は治安の悪さを感じさせる場合がある。(ヤンキーが多い)
2023年02月 メリット
交通利便性
新快速が停車し、播但線も乗れます。新幹線も停車するため大阪や広島等からの日帰り旅行で使えます。
新幹線の切符を持って在来線の改札を抜ける時少しスムーズに行けないため、めんどくさいことがあります。
生活利便施設の充実
大阪や神戸に比べて全体的に物価が安いです。
お店のサービスクオリティは低く、城下町あるあるなのか?変なプライドを持った店主や店員が多い印象です。都心部で生活されている方は姫路での接客業に期待はしない方が良いと思います。
飲食店の充実
ファミリー向けのチェーン店が多く、子供がいる世帯は外食に困らないと思います。
これと言って美味しいお店はないと思います。姫路に来ておでんが有名なことを初めて知りました(笑)
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いので小さな時の子育てにはいい環境かと思います。
社会常識に欠けていたり長年ローカルルールで生きてきた土着民が多いため違和感を感じることが多々あります。お子様の進学を考える場合は姫路での教育はおすすめできません。
治安
日中はそれほど悪い印象はありません。どちらかと言うと姫路駅北側の方が良いかと思います。
夜になると姫路駅の南側ロータリーから南方面へバイクを蒸している地元のアホ面した子達が暴走族ごっこをしていて大変迷惑です。
コストパフォーマンス
家賃や住みやすさを考慮すると生活コストを抑えることができる街だと思います。
治安を加味すると生活コスト相応な思考力しか持っていない方が多い印象なので、終のすみかとして姫路を選ぶことはなさそうです。

パレロワイヤル南新在家の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.53万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.96 84.51 118.05 2014-03-02 3LDK 79.69㎡ 70.52万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.69㎡ 70.52万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.69㎡ 70.52万円/㎡2015-03-26 2SLDK 75.98㎡ 78.32万円/㎡2016-07-25 3LDK 75.98㎡ 80.49万円/㎡2018-12-29 3LDK 79.69㎡ 78.4万円/㎡2019-03-29 3LDK 79.69㎡ 74.25万円/㎡2019-07-21 3LDK 79.69㎡ 74.25万円/㎡2020-07-22 4LDK 88.85㎡ 81.11万円/㎡2021-01-13 4LDK 88.85㎡ 69.2万円/㎡2021-03-01 3LDK 75.96㎡ 90.52万円/㎡2021-03-29 4LDK 88.85㎡ 56.55万円/㎡2022-03-25 2SLDK 79.62㎡ 82.96万円/㎡2022-04-22 3SLDK 79.62㎡ 71.41万円/㎡2022-05-01 3SLDK 80.08㎡ 98.25万円/㎡2022-09-07 2SLDK 79.62㎡ 78.8万円/㎡2022-11-01 2SLDK 75.98㎡ 81.8万円/㎡2023-04-07 2SLDK 75.98㎡ 80.49万円/㎡2023-07-23 2SLDK 75.98㎡ 80.49万円/㎡2023-11-11 2SLDK 79.62㎡ 62.2万円/㎡2023-11-19 3LDK 72.9㎡ 112.46万円/㎡2023-12-16 3SLDK 79.62㎡ 98.82万円/㎡2024-01-08 3LDK 72.9㎡ 103.39万円/㎡2024-06-07 3LDK 80.08㎡ 85.86万円/㎡2024-06-08 3SLDK 79.62㎡ 95.08万円/㎡2024-11-30 3SLDK 89.45㎡ 87.96万円/㎡2024-12-09 3SLDK 79.62㎡ 95.08万円/㎡2025-01-29 3SLDK 89.45㎡ 89.81万円/㎡2025-02-18 3SLDK 89.45㎡ 87.96万円/㎡2025-03-16 3SLDK 79.62㎡ 90.93万円/㎡2025-06-09 3SLDK 72.9㎡ 112.46万円/㎡2025-07-01 3SLDK 79.62㎡ 82.21万円/㎡ 2014-03 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-01 5階 3SLDK 79.62㎡ 82.21万円/㎡
2025-06-09 7階 3SLDK 72.9㎡ 112.46万円/㎡
2025-03-16 5階 3SLDK 79.62㎡ 90.93万円/㎡
2025-02-18 2階 3SLDK 89.45㎡ 87.96万円/㎡
2025-01-29 2階 3SLDK 89.45㎡ 89.81万円/㎡
2024-12-09 5階 3SLDK 79.62㎡ 95.08万円/㎡
2024-11-30 2階 3SLDK 89.45㎡ 87.96万円/㎡
2024-06-08 5階 3SLDK 79.62㎡ 95.08万円/㎡
2024-06-07 7階 3LDK 80.08㎡ 85.86万円/㎡
2024-01-08 7階 3LDK 72.9㎡ 103.39万円/㎡
2023-12-16 5階 3SLDK 79.62㎡ 98.82万円/㎡
2023-11-19 7階 3LDK 72.9㎡ 112.46万円/㎡
2023-11-11 5階 2SLDK 79.62㎡ 62.2万円/㎡
2023-07-23 7階 2SLDK 75.98㎡ 80.49万円/㎡
2023-04-07 7階 2SLDK 75.98㎡ 80.49万円/㎡
2022-11-01 7階 2SLDK 75.98㎡ 81.8万円/㎡
2022-09-07 6階 2SLDK 79.62㎡ 78.8万円/㎡
2022-05-01 7階 3SLDK 80.08㎡ 98.25万円/㎡
2022-04-22 7階 3SLDK 79.62㎡ 71.41万円/㎡
2022-03-25 6階 2SLDK 79.62㎡ 82.96万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。