パレロワイヤル北平野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 バス19分
所在地(住所)兵庫県姫路市北平野南の町8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年1月
総戸数29戸
小学校区域姫路市立広峰小学校
中学校区域姫路市立広嶺中学校
専有面積71.46m² ~ 97.68m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アカシカハウス
施工会社赤鹿建設
管理会社辰己ハウスサービス

パレロワイヤル北平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 北平野南の町8-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パレロワイヤル北平野は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パレロワイヤル北平野は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜98m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パレロワイヤル北平野は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル北平野の売却ガイド

パレロワイヤル北平野は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅です。

現在、URICOにはパレロワイヤル北平野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル北平野を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 姫路駅 バス19分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立広峰小学校
  • 中学校区: 姫路市立広嶺中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

パレロワイヤル北平野に関するよくある質問

パレロワイヤル北平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル北平野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル北平野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレロワイヤル北平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル北平野はどのような物件ですか?

パレロワイヤル北平野は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル北平野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】最近はめざましく発展していて、コロナ禍前に観光客が増えたこともあり宿泊できるホテルも増えた。若者向けのファッション中心のショッピングができて飲食店の充実したピオレやフェスタ地下街、山陽百貨店も駅から連結していて大変便利である。バスのロータリーも整備されて目的地もわかりやすい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】特に目立つようなデメリットはないと思う。強いて言えば、一昔前なら自家用車で駅前まで(北口)行けたが、今は乗り入れ禁止となっている。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前、駅中ともに充実しており、買い物や、待ち合わせの時間潰しには苦労しません。 また、駅中にスーパーも入っているので、仕事帰りに買って帰ることもでき、便利です。 電車は、始発駅や終電駅になっている場合が多いので、席に座りやすいです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路城があり観光地としても有名なので、とにかく人が多いです。何かイベントがあると、駅から出れない、入れないほどに人が集まります。 そのようなイベントに関係なく住んでいる人間としては、会社に遅刻したり、待ち合わせに遅れたりと、迷惑な点もあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
特急列車が止まる。始発駅なので座りやすい。
特急列車が15分に一度なので、もう少し本数が増えると嬉しい。
生活利便施設の充実
すぐ近くに山陽百貨店やみゆき通り商店街があるので、欲しい物はかなり手に入ります
しいてあげれば、図書館が駅近くにあれば嬉しいです
飲食店の充実
和洋中問わずお店が多いです。私は駅前のサンマルクカフェをよく利用します。
子連れで入りやすいお店がもう少し増えると嬉しく思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターは多いので、移動はしやすいです。
駅前のトイレが、階段があり狭いので、赤ちゃん連れにはきついです。
治安
夜も人はたくさんいるので、何かあったときには駆け込んだり助けを求めたりできると思います
たまに事件などが発生しているので、怖さはあります
コストパフォーマンス
人が多い分、お店をしたときのお客の多さを考えると、家賃が高くてもリターンは大きいと感じます。
便利ですが住むには少し騒々しいと感じます。用事で行くぐらいにはちょうどいいです。

パレロワイヤル北平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.01万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.86 51.06 65.26 2013-09-03 3LDK 75㎡ 50.69万円/㎡2013-11-12 3LDK 75㎡ 46.28万円/㎡2014-02-26 3LDK 75㎡ 39.23万円/㎡2014-10-16 3LDK 75㎡ 56.42万円/㎡2017-04-17 3LDK 75㎡ 60.83万円/㎡2018-07-22 3LDK 88.31㎡ 47.92万円/㎡2018-09-18 3LDK 79.32㎡ 49.18万円/㎡2018-10-09 3LDK 88.31㎡ 47.92万円/㎡2019-02-15 3LDK 79.32㎡ 49.18万円/㎡2022-09-07 3LDK 88.31㎡ 50.54万円/㎡2022-11-01 3LDK 88.31㎡ 62.89万円/㎡ 2013-09 2022-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-11-01 5階 3LDK 88.31㎡ 62.89万円/㎡
2022-09-07 5階 3LDK 88.31㎡ 50.54万円/㎡
2019-02-15 2階 3LDK 79.32㎡ 49.18万円/㎡
2018-10-09 3階 3LDK 88.31㎡ 47.92万円/㎡
2018-09-18 2階 3LDK 79.32㎡ 49.18万円/㎡
2018-07-22 3階 3LDK 88.31㎡ 47.92万円/㎡
2017-04-17 4階 3LDK 75㎡ 60.83万円/㎡
2014-10-16 1階 3LDK 75㎡ 56.42万円/㎡
2014-02-26 1階 3LDK 75㎡ 39.23万円/㎡
2013-11-12 1階 3LDK 75㎡ 46.28万円/㎡
2013-09-03 1階 3LDK 75㎡ 50.69万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。