パレルネッサンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区南町6-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1993年7月
総戸数33戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積77.67m² ~ 183.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊伝
施工会社間組
管理会社第一サービス

パレルネッサンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレルネッサンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレルネッサンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パレルネッサンスの売却ガイド

パレルネッサンスは静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数33戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレルネッサンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレルネッサンスを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

パレルネッサンスに関するよくある質問

パレルネッサンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレルネッサンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレルネッサンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレルネッサンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレルネッサンスはどのような物件ですか?

パレルネッサンスは静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩3分。築1993年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレルネッサンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】市内の主要駅で新幹線、東海道線を利用できる点が便利。駅徒歩圏内に住んでいたが、家賃と比較したコストパフォーマンスはよい。
【静岡駅に対する口コミ】東海道新幹線はひかり号、こだま号のみの停車となっている点。駅周辺に飲食店は充実しているものの、スーパーマーケットは少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅ビルであるパルシェや、駅周辺には伊勢丹といったデパートやセノバなどの商業施設がある。駅の南側は住宅街で治安はいいが、北側は繁華街のため治安が悪い場所もある。
【静岡駅に対する口コミ】地方都市の主要駅ではあるが、地方都市なりの発展具合である。駅の北側のドン・キホーテ周辺は夜の店が多く派手な人たちが集まるため治安が悪く見える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅直結の駅ビル:パルシェの飲食店が充実している。
【静岡駅に対する口コミ】強いて言うなら、高級店があまりない印象がある点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駿府城公園をはじめとして、駅周辺に公園が複数ある。
【静岡駅に対する口コミ】保育施設の数は可もなく不可もなくである。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡県の県庁所在地であり、近年駅周辺は賑わいを見せている。駅内にも売店や飲食店などの店舗が入っているが、駅を出ればすぐに松坂屋やドン・キホーテなど多彩なお店がある。また、徒歩で数分ほど歩けば、静岡鉄道というローカルな別の電車の駅もあり移動には困らない。
【静岡駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋などは少なく、夜遅くまで営業しているお店が見つかりづらい。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
静岡の主要駅であり、新幹線との乗り換えができ、利便性は非常に高いです。ラッシュ時は少し混雑していますが、許容範囲内です。バスへの乗り換えもスムーズにでき、タクシー乗り場も、北口も南口も下りて近くにあります。
デメリットは特にありませんが、強いて言うなら、静岡鉄道静岡清水線の新静岡駅と多少距離があり、乗り換えの必要がある際は10分程度歩きます。
生活利便施設の充実
駅構内にはパルシェという大きな建物があります。駅を下り、少し歩けば商店街や、PARCO、松坂屋などのデパートがあり、休日には賑わいます。また、松坂屋の中には水族館もあるため、家族連れにも非常に人気があります。
デメリットは特にありませんが、商店街や近くのデパートへ行くときには、荒天時や暑い日には傘が必要になります。
飲食店の充実
駅構内のアスティには飲食店があります。テイクアウトできるベーカリーやレストランが並んでいます。駅周辺には居酒屋も多数あります。駅構内のパルシェの中にもレストランやおしゃれなカフェもあり、若者に人気です。コンビニもあリます。
デメリットは特にありませんが、ベンチが少ないため、子供や御高齢の方はすこし大変な面もあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くには、お城があり、周辺は公園となっています。春には大道芸も行われ、大変賑わいます。駅には多機能トイレやおむつ替えシートもあり、子育て世代にも不便はしません。エレベーターやスロープもあり、便利に利用できます。
デメリットとしては、特にありませんが、公園までは多少歩かなくてはいけません。ただ、道中も楽しめると思います。
治安
駅周辺や、駅構内には居酒屋やお酒を飲めるところがあるので、夜まで大変賑わっています。しかし、治安が悪いということはありません。休日は特に昼間は、レジャー客が多くいます。静岡駅を通学、通勤に利用する方が多くいます。
デメリットは特にありませんが、夜間でも賑わっているところは人によっては嫌がるかもしれません。
コストパフォーマンス
静岡野中心街というのもあり、それに見合った家賃が発生します。しかし、交通の利便性もよく、商業施設も充実していることから、価値のある家賃だと思います。近くには学校もあり、静岡の中では都会に当たる場所です。
デメリットとしては、強いて挙げれば、それなりに家賃がかかることです。したがって、誰でも住めるということではありません。
交通利便性
接続するバス路線が多い。北口のタクシー乗り場が近い
南口のロータリーが狭く、バス、タクシー、一般車が入り乱れていて危ない
生活利便施設の充実
飲食店が多くある。買い物しやすい。駅に集中している
もうすこし駅ビルが立派だと、より多くの人が集まる施設となる
飲食店の充実
バラエティに富んだ飲食店が多く、何回でも行きたくなる
静岡の名物をPRするようなお店があると良い
暮らし・子育て環境の充実
段差の無い歩きやすい駅のホームである。トイレがキレイ
駅近くに公園のようなゆったりできる空間が少ない
治安
明るくて怖い印象はあまりない。浮浪者のたむろも見受けられない。
街灯が暗い場所がある。酔っ払いがたまにいる。
コストパフォーマンス
人口が多すぎず、少なすぎずで生活しやすい
土地の価格が高く、家賃等も周辺に比べて割高な印象
交通利便性
電車が来る場所では、うどんやそばが売っている(立ち食い)
活気が悪い。日曜の電車などは治安が悪いことが多いかも。
生活利便施設の充実
公衆電話が静岡市プラモデル計画によってプラモデルのようなデザインになっていてかわいい。ジル・スチュアートやマリークワント、ジェラートピケなどがあって買い物が充実してできる。
真夜中はやはり酔っぱらっている方も多いので治安が悪いこともある。
飲食店の充実
ベーカリー、ポムの樹、おぼんdeごはん、スターバックスなどがある
強いて言えば、アフタヌーンティーは美味しいけど少し高いと思う
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。トイレの近くに「トイレはこちらです」とアナウンスがある。車いすの方など体が不自由な人への駅員の対応がよい。
学校などは少ないと思う交通機関が多く通り、車道の面積が多いため地下に下って移動しないといけなかったり意外と大変
治安
昼は普通に治安が良いほうだと思う。まあまあきれいなほう
真夜中は酔っ払いが多いため治安が悪い夜はがやがやしている夜は意外と人がいる
コストパフォーマンス
飲食店やショッピングなどは充実していると思う。
交通機関がたくさん通ったり、信号の音などで気になる人はうるさいかなとおもう。
交通利便性
改札口を出て右に行くとタクシー乗り場がたくさんあって便利
強いて言うなら人混みが多いことが多々あり、移動に手間をかけることがある
生活利便施設の充実
ショッピングをすることができる店が近くにある
強いて言うなら、何回も行くと多様性が低く飽きる
飲食店の充実
色々な種類のご飯屋さんがあり、飽きない。
特になく、値段は高くなく安くなく普通である
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあったり、近くに遊べるところが少しある
駅から店ためにまあまあ時間が必要である。
治安
たくさんの人が通る割には駅周辺は比較的綺麗
タバコの匂いがたまにして、非喫煙者にとっては嫌な気分になるかも
コストパフォーマンス
土地の値段は安くはない。平たい土地が少ない
近くに住みたい人が多いため家賃は高い。物価は普通かな

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。