パレホームズ武蔵小山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/荏原中延駅 徒歩6分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩10分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩12分 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区平塚3丁目15-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年4月
総戸数28戸
小学校区域品川区立京陽小学校
中学校区域品川区立荏原平塚学園
専有面積17.85m² ~ 24.64m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社ナイスコミュニティー

パレホームズ武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレホームズ武蔵小山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パレホームズ武蔵小山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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パレホームズ武蔵小山の売却ガイド

パレホームズ武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は荏原中延駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレホームズ武蔵小山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレホームズ武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荏原中延駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/荏原中延駅 徒歩6分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩10分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立京陽小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原平塚学園

パレホームズ武蔵小山に関するよくある質問

パレホームズ武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレホームズ武蔵小山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレホームズ武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレホームズ武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレホームズ武蔵小山はどのような物件ですか?

パレホームズ武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荏原中延駅徒歩6分。築2002年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレホームズ武蔵小山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
戸越銀座、武蔵小山が使えて、とても便利。
部屋が想像以上に小さい為、何もすることができない
立地・治安・周辺環境 ★★★
オオゼキなどのスーパー、ドラッグストアが充実している
山手線の五反田、大崎駅から歩くと25分ほどかかってしまい、遠い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックのため、問題ないと思います。駐輪場もオートロックになってります。
強いてあげれば、ペットのにおいが気になるかなと思います
お部屋の仕様・設備 ★★
宅配ボックスがあり、とても便利だとおもいます
とにかく狭いので、単身者以外の方は住めない
買い物・飲食店充実度 ★★★
チェーン店などあるため、困ることはないと思います。
商店街まで遠いので、めんどくさくなるのが難点
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに学校 小学校中学校があるので、便利かと思います
ファミリーが多いので、心配はないかなと思います
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荏原中延駅に対する口コミ】荏原中延駅周辺は、下町風情が残っている地域です。昔ながらの商店街は活気があって鮮度も非常に良いです。五反田駅まで10分ぐらいなので、都心部へのアクセスも比較的に便利です。治安も良く女性の一人暮らしにオススメの地域だと思います。
【荏原中延駅に対する口コミ】最近人気の地域なので、物価が以前より上がってきました。マンション建設の騒音が気になります。
2023年10月 メリット
交通利便性
本数が多く、目黒方面に行きやすい。快速が止まる。
雨の日はエスカレーター付近に水が溜まり、通勤しづらいことがある。
生活利便施設の充実
駅ビル内に無印良品やパン屋、コーヒーショップが入っており、利便性が高い。
スーパーのような食品を買える施設があればさらに良くなる。
飲食店の充実
商店街が近いため、安く野菜や化粧品が購入可能な点。
もし、お魚屋さんがあればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
緑地が近くにあり、よく子供達が通っている。また、近くに保育園もある。
歩道がない道があるため、車との接触は怖い。
治安
夜も街頭でかなり明るく、夜の帰宅でも安心感がある。
たまに緑地で夜に若者が騒いでいることがあり、音が迷惑なことがある。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高めだが、利便性がよく、商店街があるため物価も高くはない。
家賃相場がもう少し下がれば、なお住みやすくなる。
交通利便性
JRへの乗り換えが便利。駅がレトロな感じがする。木のぬくもりを感じられる。東急線は電車の料金が安くて、遠出がしやすい。
強いて挙げれば、通勤の時間帯の混雑と、土日の本数が少ないのが気になる。
生活利便施設の充実
下車すると、有名な戸越銀座商店街があり、買い物や観光ができる。
土日は商店街が混んでいて、商店街のお店には小さいとか、狭いお店もあり、やや入りにくい。
飲食店の充実
誰もが知っているチェーン店のほか、個人でやっている飲食店がある。話題になっている食べ物や飲み物の専門店がある。
家族の人数が多いと、席が空いていなくては座れないので、食べ歩きになる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援が充実していて、おむつ替えや授乳ができる。
狭いところに人が密集しているため、子ども嫌いな人にであうことも多い。
治安
夜でも明るく、利用できるお店がある。道が歩きやすい。
全国からいろいろな人が集まるので、近所の人もいれば、遠方からのよくわからない人もいる。
コストパフォーマンス
利便性が良いので、賃貸住宅がたくさんある。家賃はそこそこ。人の多さや行列が気にならなければ、便利。
家族で住むには、家賃の安いところが少なく、土地は高い。
交通利便性
戸越銀座駅のある戸越銀座商店街は、中原街道や第二京浜国道などの大通りを通っており、車の通りも多くバスやタクシーもかなり通っているため、特定の場所に行くのにとても適しています
車通りが多いために多少の渋滞などが起こりやすいです
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーや料理店などが多く存在し、少し歩くと武蔵小山商店街があるため、ショッピングに適しています
デパートなどが無くお店が点々と存在しているため、色々な買い物をする場合はかなりの距離を歩く必要があります。
飲食店の充実
ファミレスや中華料理屋、カフェやファストフード店などが豊富なため、食べたいものを食べに行けます
夜9時以降は大体のお店は閉店しており、飲み会などが出来るお店が極端に少ないです
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープがある他、改装工事によってトイレが使いやすくなったり、駅自体が非常に綺麗になったりと、老若男女問わず使いやすくなりました
近くに公園などは一切ないため、子どもが遊べる環境はありません
治安
商店街に面しているため人通りが多く、人目が多いためかなり安全です
戸越銀座商店街を通過しようとする車に必要のないところでクラクションを鳴らしたりされることが多いです
コストパフォーマンス
地元だけである程度の買い物が完結できるので便利です
土地代が非常に高く、マンションですらかなりの値段がかかります

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。