パレホームズ戸越公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩5分 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩5分 東急大井町線/中延駅 徒歩6分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区豊町5丁目10-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2002年5月
総戸数19戸
小学校区域大原小学校
中学校区域豊葉の杜中学校
専有面積21.83m² ~ 40.26m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ニッテイニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社ホームライフ管理

パレホームズ戸越公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パレホームズ戸越公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレホームズ戸越公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パレホームズ戸越公園の売却ガイド

パレホームズ戸越公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレホームズ戸越公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレホームズ戸越公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩5分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩5分
  • 東急大井町線/中延駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大原小学校
  • 中学校区: 豊葉の杜中学校

パレホームズ戸越公園に関するよくある質問

パレホームズ戸越公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレホームズ戸越公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレホームズ戸越公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレホームズ戸越公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレホームズ戸越公園はどのような物件ですか?

パレホームズ戸越公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩5分。築2002年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレホームズ戸越公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急大井町線の戸越公園、都営浅草線の中延駅、JRで西大井駅が徒歩10分圏内にあり、とても便利でした。
西大井駅は朝など乗る時降りる人たちがいないので大変でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
地元の人も多いですし、とても民度は高いと思います。 ちょっとした下町感もあり、家族で住むのも良さそうです。
商店街はありますが、大きいスーパーなどはないかもしれないです。 大きな商業施設ができればもっと便利かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方が毎朝ゴミ捨て場やエントランスを掃除してくれているので、基本的にはとても綺麗です。
時々、粗大ゴミを申請せずそのまま捨ててしまう方がいらっしゃいました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Kで、綺麗な部屋でした。 収納の少しはあり、キッチンの棚も十分にありました。
半地下に住んでいたので日当たりは悪く、ベランダには洗濯物を干せませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にも小さい居酒屋とBIGAがあり、駅前にも沢山あったので食事や買い物には困りませんでした。
飲食店が多すぎて、逆にどこに行こうか迷ったりしました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
自分に子供はいませんが、子供にも優しい町かなと思います。 治安もいいですし、公園も多く見られます。
病院は少ないかもしれません。すぐ行ける距離にあれば便利だと思います。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中延駅に対する口コミ】商店街がすぐ傍にあり買い物には困りません。又飲食店も多数存在しており、中には有名芸能人が経営しているラーメン屋や希少な沖縄料理屋もあるので美味しい食事も楽しめます
【中延駅に対する口コミ】駅の出口を出る際にエスカレーターがないので少し不便です。また出口を出てすぐ目の前の道路が細く人通りも車通りも多いので事故が起こりそうでヒヤヒヤします。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
横須賀線、湘南新宿ラインが使えるので、都心部、神奈川エリアのアクセスが非常に良い
少し電車の本数が少ない。他のJR線(京浜東北線など)が止まると非常に混んだり、一緒に止まったりする
生活利便施設の充実
落ち着いた住宅街。スーパーとドラッグストアが1店舗ずつある
充実はしていない。日常生活で使うお店が、必要最低限ある程度。
飲食店の充実
駅前にファストフード、中華料理屋、その他飲食店が数店舗ほど
レパートリーは少なく充実はしていない。住宅街なので、ファミレスやカフェなど充実していると良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた住宅街エリアで、駅前に公園もある。
保育園や小学校はあるものの、需要に対しての数は少ないように思える
治安
飲み屋さんとかが少ないため、駅周辺の酔っ払いなどは心配ない
少し駅から離れるとお店は全くなく、夜道が非常に暗い
コストパフォーマンス
隣の駅(品川、武蔵小杉)に比べると少し家賃は抑えられる
23区内(品川区)なのでそもそも高い。駅周辺の充実度を考えると割高な印象
交通利便性
戸越駅と西大井駅に約10分で行くことができます。
一路線しか通っていません。各駅しか止まりません。
生活利便施設の充実
駅周辺には商店街が複数あるので楽しめます。
商店街や周辺のお店の多くは早めに閉まります。
飲食店の充実
駅周辺には、もんじゃ和、神明カフェアンドキッチンなどがあります。
駅周辺には、有名店や人気のお店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には小中学校、保育園・幼稚園がとても多いです。
一路線のため山手線主要駅には少し時間がかかります。
治安
利便性が高いのに治安がとてもいい場所です。
商店街の店も駅前の店も比較的早く閉まるので早めの帰宅が望ましいです。
コストパフォーマンス
商店街が複数あり、公園が豊富で自然レベルも高いです。
一路線、各駅停車しか使えないのはデメリットといえるかも知れません。
交通利便性
主要な駅で降車できるため乗り換えがし易い。
ホームがやや狭く、朝の混雑時は少し気になる。
生活利便施設の充実
商店街のど真ん中にあるため非常に便利で大きな病院はないが地域に根ざしたクリニック等はたくさんある。
強いていうなら大規模施設やスーパー(ディスカウントストアなど)はないので少し不便。
飲食店の充実
数としては十分だし美味しいお店も多い、テイクアウトも充実している。
閉まるのが早いお店が多く、帰宅時間が遅くなると少し不便な印象。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし(教育、公園等)は問題ないと思うし、緑も比較的多い。
機能的には揃っているが駅自体が古めなのでやや清潔感に欠ける印象。
治安
治安は良く、酔っ払いや変な人ほぼいない。
強いて挙げれば小道に入ったりするとやや暗い道もある。
コストパフォーマンス
総合的に見て良い、物価もそこまで高くないが都心のため家賃はやや高め。
車をお持ちの方はちょっと狭い道多く、慣れが必要かもしれないです。
交通利便性
立地は最高です。東京へ出るのも新宿・渋谷方面も30分以内。
あまり買い物をするところがないところ、かえって静かですが。
生活利便施設の充実
電車や自転車を利用すればどこへでも行けるのが一番のメリット。
スーパーとかが近くにないこと。完全な住宅街。
飲食店の充実
飲食店も駅の周りにはありません。もっぱら品川とか大崎とかです。
少しランチでも・・・という場所が無いです。
暮らし・子育て環境の充実
それほど混まない横須賀線に乗ればどこへでも通えます。
横須賀線が止まった場合は馬込駅まで歩く事も。
治安
都心ですが住宅街なので閑静な生活が遅れます。
住宅が混みあって建っているような感じなので一度火災が発生すれば・・・
コストパフォーマンス
場所の割に家賃も安く住みやすい場所ではないでしょうか?
美容院含めどこの店舗もお客さんが少ないのか単価が高いです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。