パレホームズ天王洲の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/北品川駅 徒歩8分 東京モノレール/天王洲アイル駅 徒歩10分 JR東海道本線/品川駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区東品川1丁目11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2001年1月
総戸数30戸
小学校区域台場小学校
中学校区域城南中学校(小中一貫校 品川学園)
専有面積19.18m² ~ 44.61m²
間取り1K ~ 1SLDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ニッテイ
施工会社北野建設
管理会社住友不動産建物サービス

パレホームズ天王洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレホームズ天王洲のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレホームズ天王洲のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パレホームズ天王洲の売却ガイド

パレホームズ天王洲は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北品川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレホームズ天王洲の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレホームズ天王洲を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北品川駅まで徒歩8分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩8分
  • 東京モノレール/天王洲アイル駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/品川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 台場小学校
  • 中学校区: 城南中学校(小中一貫校 品川学園)

パレホームズ天王洲に関するよくある質問

パレホームズ天王洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレホームズ天王洲には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレホームズ天王洲の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレホームズ天王洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレホームズ天王洲はどのような物件ですか?

パレホームズ天王洲は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北品川駅徒歩8分。築2001年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレホームズ天王洲には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
北品川駅徒歩7分。天王洲アイル駅徒歩9分。品川駅徒歩20分程で、3駅利用可能。
近くにスーパーやコンビニがなく(最寄りコンビニ5分ちょっと)買い物は仕事帰りに途中で済ませてくる必要あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲にマンションや住宅はあるものの、全体的にビジネス街であり、土日は特に平日でもとても人が少なく穏やか。また、天王洲の運河が近いので、天王洲アイル駅利用の際は気持ち良い景色の中を歩くことになる。
大きな道路が近く、1本入った道にあるとはいえ、車の音が絶えることはあまりなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは、半地下の様になっているが雰囲気は良かった。
内廊下のため、エントランス以降は大変暗い雰囲気がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りがシンプルで、畳数の割に広く使えた気がする。
日当たりが非常に良くなかった(2階)。また、目の前に会社があったため、平日はカーテンを開けずらかった。(その後、会社の建物がなくなり平地になったが)
買い物・飲食店充実度 ★★
イオン品川シーサイドへの無料バスのバス停まで2分程だったので便利。
すぐ近くにスーパーやコンビニがない。(最寄りコンビニまで5分強)
暮らし・防災・子育て ★★★
歯医者が近いのは良かった。丁寧に診てくれて、フォローの電話もあったりした。
すぐ近くに遊べる公園(遊具があるような)はないので、子供連れは暮らしやすいとは言えないのではないか。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
北品川、新馬場からすぐなので、京急本線をよく使う人にはおすすめ。
基本的に京急本線しか使えないので行ける場所が限られる。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新馬場、北品川駅が近くどちらも10分程度で歩けます。 品川駅にも16分ほど歩けば着きます。
北品川駅よりも新馬場へ向かって歩くほうがひらけた感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの周辺はたいへん静かな住宅街です。
古い街並みの中にいくつか新マンションがある感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの外観はたいへん綺麗です。 宅配ボックスが1年ぐらい前に大きくなりました。 冷蔵庫、洗濯機がベッドがあれば生活を始めれます。
夏場は西陽がきつく夕刻はやや暑くなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備的には申し分なし。 冷蔵庫と洗濯機、ベットを買えば暮らせます。
選ぶ部屋によっては、使い方に悩む狭さです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
まいばすけっと、セブンイレブンは徒歩2分以内で行けます。
飲食店は駅前の旧東海道まで出ないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
新馬場駅まで行けば品川区保健センターなどがあります。
小学校、幼稚園なども近くにありますが、マンションはファミリー向けではありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】JR東海道新幹線、その他たくさんの地下鉄が利用できる便利な駅です。構内は看板表示はもちろんですが、足元にも色分けした丁寧な案内表示があるので、とてもスムーズに乗り換えができます。トイレもとてもたくさんあり便利です。
【品川駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅構内にもっとお土産屋さんがあれば、旅行客にはありがたいと思います。
2025年08月 メリット
交通利便性
今、再開発をしており、港南口にくらべてちょっと出遅れていた?高輪口も、大手企業が移転してきたり、新しいオフィスビルや歩道回廊が計画されていたりと、今からが楽しみです。
2025年時点で、あまり飲食店が揃っていないように感じます。。ショッピングエリアも、限られていますので、今からに期待しています。
生活利便施設の充実
駅前にマツモトキヨシやセリアなどはあります。また、映画館や水族館もありますので、ふらっと一人、家族で思い立ったら行けるのがいいところかなと思います。
あまり、生活するにあたっての必需品をお手頃価格で揃えている店がありません。(当たり前かもしれませんが・・・)。あと、パチンコ店は目立っていますが、普通にファミリーの娯楽を楽しめる場所がまだまだ少ないと感じています。。
飲食店の充実
品川=食の街のイメージもないので、友人とのランチや会食などが突然必要になった場合は、空いている確率が比較的高いかもしれません。
あまり、まだ揃っていない状況です。再開発に合わせて、いろいろなお店ができるのかもしれませんが、普段使いにはちょっとお値段が・・・となると想像します。。
暮らし・子育て環境の充実
環境自体はとても良いと思います。図書館も品川区の図書館を使わせていただいたり、公園にもお邪魔したりできます。緑が多いのが、個人的に気に入っています。
もし、、港区の施設が近くにあればもっと便利なのですが、そこまでは期待できないかなと思います・・・。
治安
夜中でも最寄り駅(品川駅、高輪台駅等)一人で歩いていて危険を感じることはほぼありません。また、最近監視カメラも増えたようで、安心感が増しました。品川区管轄ですが、御殿山交番が歩いて数分の場所にあります。
強いて言えば・・・あまり思いつきません。。今のままでも、私は十分に満足しています。
コストパフォーマンス
品川駅のみだとすこし不便かなと思いますが、大崎や五反田方面まで足を伸ばせるのならば大変便利だと思います。
品川駅周辺の娯楽、飲食店が、規模の割にまだ少なく感じます。今からに期待しています!
交通利便性
りんかい線から繋がってそのまま埼京線に繋がって渋谷の方まで乗り換えなしで行けるし、割と空いている。
りんかい線は他の鉄道と比べると高い。下にたくさん降りないといけない。
生活利便施設の充実
コンビニがたくさんあって、りんかい線の他にも東京モノレールがある。
スーパーやコンビニなど小さな買い物はできるが、大きなところはない。
飲食店の充実
おしゃれスポットがたくさんあり、カフェやレストラン、絵画などを楽しめるカフェもある。
ラーメンや居酒屋、チェーン店など気軽に入って食べられるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が二つあるし、歩道も広い。綺麗な施設が多く、オムツ替えなどをしやすい。
幼稚園や保育園は少なくて遠いので、幼稚園バスを使っている。
治安
ビジネスでくる人が多いし、デザインを重視した建物が多いので見た目も良い。
少し先に行った北品川の方は少し治安が良くないと感じる。
コストパフォーマンス
物価や住む場所は高いが、それに見合ったおしゃれさや高級感を感じる。
カフェやレストランはおしゃれだが、気軽に行ける金額ではない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。