パレドゥグレース西灘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年6月
総戸数17戸
小学校区域稗田小学校
中学校区域原田中学校
専有面積15.60m² ~ 23.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社太平工業
管理会社グローバルコミュニティ

パレドゥグレース西灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パレドゥグレース西灘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた岸地通4丁目1-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パレドゥグレース西灘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、16〜23m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パレドゥグレース西灘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレドゥグレース西灘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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パレドゥグレース西灘の売却ガイド

パレドゥグレース西灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレドゥグレース西灘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

パレドゥグレース西灘を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 稗田小学校
  • 中学校区: 原田中学校

パレドゥグレース西灘に関するよくある質問

パレドゥグレース西灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドゥグレース西灘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドゥグレース西灘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレドゥグレース西灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドゥグレース西灘はどのような物件ですか?

パレドゥグレース西灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩7分。築1984年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドゥグレース西灘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子公園駅に対する口コミ】飲食店が多い。しかもペイペイが使えるお店が多い。神戸王子動物園が近い。物価が安い。医療機関も多い。学校も多い。暴走族があまり出ない。静かである。夜はそれほど怖くない。女性も一人で歩ける。日曜日にケバブを売っている外国人が現れる。美味しいインド料理が食べれる所がある。100円ショップがある。
【王子公園駅に対する口コミ】電化製品を売っているお店が無い。たまにイノシシが現れる。
2024年03月 メリット
交通利便性
三宮一駅です。JRなので比較的本数も多いです。他の阪神電車岩屋駅、阪急王子公園も徒歩圏内です。
新快速もスピードが出ていて、待っている時は危険を感じます。
生活利便施設の充実
病院も比較的多い地域です。県立美術館、横尾忠則美術館、動物園など楽しめる施設が近いです。少し足を伸ばせば、HAT神戸内に映画館があります。
駅前にスーパーがありません。南にダイエー、関西スーパー、北は水道筋商店街がありますが、駅前でちょっと買い物してという距離ではありません。
飲食店の充実
近辺はラーメン屋、居酒屋、喫茶店、モスなどがあり、また神戸元町では有名で並ぶ洋食店クアトロのテイクアウトお弁当が駅前で購入できます。
親子連れで入りやすいお店がない。どちらかという大人同士の飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
三宮にアクセスが良いので、学校の選択肢が広い。駅にはエレベーターあります。
遊べる公園が少ない。また駅北側の校区の福住小は、なぜか校区か南北に縦長。小学校はそこまで通学は大変でないが、中学校は上野中学校の校区で非常に遠い。また坂道がひどい。
治安
夜中も特に悪いとは思わない。たまに酔っぱらいがいるくらい。居酒屋はあるが、いかがわしいお店はない。
駅近のコンビニで若い子がたまに集まっているくらい。タクシーがほとんどない。
コストパフォーマンス
三宮に非常に近く、通勤通学に便利。南に行くと海があり、散歩やランニングコースとしても最適。
駅前にスーパーが欲しい。美術館や動物園など施設は充実しているが、住むとなると少し物足りなさを感じる。
交通利便性
阪急はもちろん、少し歩けば、JRや阪神も利用できて便利です。
特急は止まらないので、時間帯によっては電車を少し待つ必要がある。
生活利便施設の充実
商店街があるのが最大のメリット。生活に必要なものはここで安く手に入れることができる。
小さなものはあるが、大きな医療機関が無い。
飲食店の充実
個人経営の小さなお店がたくさんあり、充実している。
カフェやファストフード店が少ないので、若い世代には物足りないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
ちいさな公園もあるし、何よりも、王子公園があるので、安い値段で楽しむことができる。
道路が入り組んでいて、子どもが公園に遊びに行く際にも安全面で不安がある。
治安
昼間は人通りが多いし、買い物の人が多いので安全。
幹線道路では夜間に暴走する車やバイクがたまにあり、騒音もうるさい。
コストパフォーマンス
駅も近いし、買い物するところがたくさんあるし、利便性は高い。
土地が限られていることもあるのか、地価や家賃は広さの割に高い。

パレドゥグレース西灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.56万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↓ 下落傾向
54.97 81.63 108.28 2013-06-10 1R 19.13㎡ 77.76万円/㎡2014-02-18 1R 18.92㎡ 66.4万円/㎡2015-04-09 1K 16.11㎡ 88.24万円/㎡2015-12-29 1R 16.21㎡ 77.5万円/㎡2016-06-30 1R 16.21㎡ 77.5万円/㎡2016-08-29 1R 16.21㎡ 75.46万円/㎡2018-09-23 1R 15.6㎡ 103.84万円/㎡2019-03-12 1K 23.11㎡ 71.52万円/㎡2019-04-10 1R 15.6㎡ 103.84万円/㎡2020-07-11 1K 23.11㎡ 71.52万円/㎡2021-08-22 1K 23.11㎡ 71.52万円/㎡2021-10-17 1K 19.13㎡ 82.95万円/㎡2022-03-08 1K 23.11㎡ 71.52万円/㎡2022-09-09 1K 23.11㎡ 71.52万円/㎡2022-11-12 1R 16.11㎡ 92.34万円/㎡2023-01-05 1R 16.11㎡ 77.98万円/㎡2024-02-23 1R 18.92㎡ 68.14万円/㎡2024-03-22 1R 18.92㎡ 64.65万円/㎡2024-04-06 1R 18.92㎡ 59.41万円/㎡ 2013-06 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-06 3階 1R 18.92㎡ 59.41万円/㎡
2024-03-22 3階 1R 18.92㎡ 64.65万円/㎡
2024-02-23 3階 1R 18.92㎡ 68.14万円/㎡
2023-01-05 3階 1R 16.11㎡ 77.98万円/㎡
2022-11-12 3階 1R 16.11㎡ 92.34万円/㎡
2022-09-09 3階 1K 23.11㎡ 71.52万円/㎡
2022-03-08 3階 1K 23.11㎡ 71.52万円/㎡
2021-10-17 4階 1K 19.13㎡ 82.95万円/㎡
2021-08-22 3階 1K 23.11㎡ 71.52万円/㎡
2020-07-11 3階 1K 23.11㎡ 71.52万円/㎡
2019-04-10 4階 1R 15.6㎡ 103.84万円/㎡
2019-03-12 3階 1K 23.11㎡ 71.52万円/㎡
2018-09-23 4階 1R 15.6㎡ 103.84万円/㎡
2016-08-29 1階 1R 16.21㎡ 75.46万円/㎡
2016-06-30 1階 1R 16.21㎡ 77.5万円/㎡
2015-12-29 1階 1R 16.21㎡ 77.5万円/㎡
2015-04-09 2階 1K 16.11㎡ 88.24万円/㎡
2014-02-18 1階 1R 18.92㎡ 66.4万円/㎡
2013-06-10 4階 1R 19.13㎡ 77.76万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。