パレソレイユ目黒不動前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩6分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩13分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区小山1丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年5月
総戸数35戸
小学校区域品川区立第四日野小学校
中学校区域品川区立荏原第一中学校
専有面積27.42m² ~ 64.84m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アセット・パートナーズ21横山産業
施工会社若築建設
管理会社ロイヤル・ビル管理

パレソレイユ目黒不動前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレソレイユ目黒不動前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレソレイユ目黒不動前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレソレイユ目黒不動前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パレソレイユ目黒不動前の売却ガイド

パレソレイユ目黒不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレソレイユ目黒不動前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレソレイユ目黒不動前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩6分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩6分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩13分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第四日野小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第一中学校

パレソレイユ目黒不動前に関するよくある質問

パレソレイユ目黒不動前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレソレイユ目黒不動前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレソレイユ目黒不動前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレソレイユ目黒不動前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレソレイユ目黒不動前はどのような物件ですか?

パレソレイユ目黒不動前は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩6分。築2003年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレソレイユ目黒不動前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【不動前駅に対する口コミ】・東急ストア、マルエツ、オオゼキ3つのスーパーがあり、マルエツは深夜1時まで営業しています。 ・花房山の高級住宅街近くとあって、裕福で親切な人が多く、治安は良いです。 ・近くに小学校があり、午前中は親子連れで賑わい、夜中は周辺企業の社会人で賑わっており、常に人がいます。
【不動前駅に対する口コミ】主要駅の目黒駅までのアクセスがやや悪いです。東急目黒線は本数が10分に一本程度と、都心にしてはやや少なく、徒歩では15分かかるため、渋谷や新宿まで出るには、徒歩も電車もやや手間がかかります。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オーゼキや近くのファミリーマートで事足ります。近くに有名なピザ屋さんがあり、周辺には飲食店も多く、五反田も行動範囲内で外食好きな方もおすすめです。
不動前駅から少し坂を登ります。あまり歩きたく無い場合は五反田駅からバスがおすすめです。斎場が近いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
あまり、遅れません。そのため、利用しててとても快適です。
ひとつの車両にひとが集まりすぎだとおもいます。
生活利便施設の充実
商店街の中にあるので買い物がとても便利です。
強いてあげれば、踏み切りの位置が気になる。
飲食店の充実
商店街の中なので松屋など多くのお店がある。
強いてあげればチェーン店が多いことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校が3つある。また、遊具が充実した公園もある。
強いてあげれば、中学校は少し離れた所にある。
治安
駅は木でできていてとても温かみを感じている。
近くに交番がなく、少し歩かないといけない。
コストパフォーマンス
商店街があるのでとても快適に住むことができる。
土地のねだんは少したかめにかんじでいます。
交通利便性
急行が止まる主要駅まで急行一駅タクシー乗り場ありバス乗り場あり
通勤時間の混雑改札が一箇所しかないことエレベーターの設置数が少ない
生活利便施設の充実
アーケード付きの商店街ありフィットネスジムが駅にある病院多数
駅ビルが小規模すぎるあえていうなら、チェーン店が多く、この駅ならではのお店が少なめなこと
飲食店の充実
チェーン店が多いので安心カフェ、ベーカリー多数あり
チェーン店中心なこと。個人店の食事処があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数が多い大規模な公園あり
しいていうなら、地域の繋がりが薄い気がする。
治安
夜まで明るい商店街がある駅前に交番ありホームレスがいない
特にないが住宅街の街灯がもっと増えた方が良いかもしれない
コストパフォーマンス
適度な住宅街びっくりするぐらい物価の安いお店がある
タワーマンションが近年立ち並び、地価は高いと思う
交通利便性
戸越銀座駅のある戸越銀座商店街は、中原街道や第二京浜国道などの大通りを通っており、車の通りも多くバスやタクシーもかなり通っているため、特定の場所に行くのにとても適しています
車通りが多いために多少の渋滞などが起こりやすいです
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーや料理店などが多く存在し、少し歩くと武蔵小山商店街があるため、ショッピングに適しています
デパートなどが無くお店が点々と存在しているため、色々な買い物をする場合はかなりの距離を歩く必要があります。
飲食店の充実
ファミレスや中華料理屋、カフェやファストフード店などが豊富なため、食べたいものを食べに行けます
夜9時以降は大体のお店は閉店しており、飲み会などが出来るお店が極端に少ないです
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープがある他、改装工事によってトイレが使いやすくなったり、駅自体が非常に綺麗になったりと、老若男女問わず使いやすくなりました
近くに公園などは一切ないため、子どもが遊べる環境はありません
治安
商店街に面しているため人通りが多く、人目が多いためかなり安全です
戸越銀座商店街を通過しようとする車に必要のないところでクラクションを鳴らしたりされることが多いです
コストパフォーマンス
地元だけである程度の買い物が完結できるので便利です
土地代が非常に高く、マンションですらかなりの値段がかかります

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。