パレス灘六甲の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/大石駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年3月
総戸数52戸
小学校区域西郷小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積63.25m² ~ 75.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社グンゼ開発
施工会社北野建設
管理会社グローバルコミュニティ

パレス灘六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パレス灘六甲は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 63〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パレス灘六甲なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大石駅まで徒歩2分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パレス灘六甲は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パレス灘六甲の売却ガイド

パレス灘六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大石駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレス灘六甲の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

パレス灘六甲を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大石駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/大石駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 西郷小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

パレス灘六甲に関するよくある質問

パレス灘六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス灘六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス灘六甲の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレス灘六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス灘六甲はどのような物件ですか?

パレス灘六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大石駅徒歩2分。築1998年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス灘六甲には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大石駅に対する口コミ】三宮までは電車で10分ほどですぐに都心部まで出れます。タクシーも駅前に止まっています。家賃相場は5万円以内だと安く住める方です。都心部に比べるとまだ安いです。
【大石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、普通列車しか止まらないことです。強いて挙げれば、物価はもう少し安くなって欲しいと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大石駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内でコーナンや関西スーパーなどあるので、買い物には困りません。駅周辺の治安は特に気になることはないです。
【大石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大石駅周辺よりは徒歩15分ほどで行けるJR六甲道駅の方が病院やお店などは充実している印象です。強いて挙げれば、ゴミが落ちていることがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大石駅に対する口コミ】大石駅のすぐ近くに、くら寿司があります。予約して何度も行ったことがあります。
【大石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、徒歩15分ほど歩きますが、JR六甲道駅周辺の方が数多くの飲食店があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大石駅に対する口コミ】大石駅にはエレベーターはありました。駅周辺には公園など遊ぶ場所もあります。
【大石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、小さい駅ですがバリアフリー設備の充実度は気になります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大石駅に対する口コミ】駅周辺には保育園、幼稚園に小中学校が徒歩圏内にあります。公園や、夏には川遊びが出来るきれいな川も流れており、自然環境も街の中にはあります。辺りは住宅街が多く、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターもありますので買い物にも困りませんし、子育てには良い環境です。
【大石駅に対する口コミ】駅には普通電車しか停まりませんので、大阪方面に行くのに少し不便です。
2025年01月 メリット
交通利便性
阪急、阪神にも近くとても便利。また、ショッピングにも困らない。
飲食店が多くあり、夜間少し騒がしい時もある。ただ、そこまで気にならない。
交通利便性
非常に便利です。バスを使って山側に移動できるし、阪神新在家駅も近いです。快速が停車する事も良いです。
バスの路線が少なくて、山側の移動には便利だが、東西の移動は不便を感じる。
生活利便施設の充実
スーパーが駅近くにあったり、少し歩くとあるので便利です。コンビニも多くて区役所も近い便利な駅です。
若い世代が買い物などに利用する店舗がない。
飲食店の充実
駅の近くにとても多くの飲食店があります。チェーン店が多いので無難です。
閉店時間が早いお店が多い印象を持っており、夜間は困る。
暮らし・子育て環境の充実
灘公園など子どもが遊べる場所もあり、学校も近くにあります。
坂道の多い地域なので、ベビーカーなど赤ちゃんと一緒に移動をする時が辛いです。
治安
お昼は非常に治安が良いです。高齢者が多く、平和な地域だと感じます。
夜になると、飲み屋が多く、若い人達が酔っ払っているので少し危険。
コストパフォーマンス
家賃相場が少し離れるだけで安くなるのでコスパは良いです。
駅近くの便利な物件は非常に家賃が高くてコスパが悪くなります。

パレス灘六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.52万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.99 135.98 165.98 2013-06-10 2LDK 63.25㎡ 119.17万円/㎡2013-11-13 4LDK 75.16㎡ 114.36万円/㎡2014-05-12 3LDK 67.91㎡ 114.4万円/㎡2016-04-21 3LDK 74㎡ 116.15万円/㎡2016-04-21 3LDK 68.79㎡ 124.95万円/㎡2016-09-29 3LDK 67.91㎡ 125.59万円/㎡2016-11-07 3LDK 67.91㎡ 120.72万円/㎡2017-02-06 3LDK 67.91㎡ 110.99万円/㎡2017-05-13 3LDK 67.91㎡ 149.93万円/㎡2017-06-15 3LDK 67.91㎡ 154.8万円/㎡2017-06-27 3LDK 67.91㎡ 154.8万円/㎡2017-07-10 3LDK 67.91㎡ 149.93万円/㎡2022-05-30 2LDK 63.25㎡ 160.98万円/㎡2022-06-04 3LDK 71.94㎡ 155.32万円/㎡2022-12-10 2LDK 63.25㎡ 154.18万円/㎡2023-03-18 2LDK 63.25㎡ 151.57万円/㎡2024-05-31 2LDK 63.25㎡ 159.93万円/㎡ 2013-06 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-31 11階 2LDK 63.25㎡ 159.93万円/㎡
2023-03-18 3階 2LDK 63.25㎡ 151.57万円/㎡
2022-12-10 3階 2LDK 63.25㎡ 154.18万円/㎡
2022-06-04 11階 3LDK 71.94㎡ 155.32万円/㎡
2022-05-30 9階 2LDK 63.25㎡ 160.98万円/㎡
2017-07-10 10階 3LDK 67.91㎡ 149.93万円/㎡
2017-06-27 10階 3LDK 67.91㎡ 154.8万円/㎡
2017-06-15 14階 3LDK 67.91㎡ 154.8万円/㎡
2017-05-13 10階 3LDK 67.91㎡ 149.93万円/㎡
2017-02-06 10階 3LDK 67.91㎡ 110.99万円/㎡
2016-11-07 10階 3LDK 67.91㎡ 120.72万円/㎡
2016-09-29 10階 3LDK 67.91㎡ 125.59万円/㎡
2016-04-21 5階 3LDK 74㎡ 116.15万円/㎡
2016-04-21 5階 3LDK 68.79㎡ 124.95万円/㎡
2014-05-12 4階 3LDK 67.91㎡ 114.4万円/㎡
2013-11-13 4階 4LDK 75.16㎡ 114.36万円/㎡
2013-06-10 5階 2LDK 63.25㎡ 119.17万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。