パレス洛北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市左京区高野竹屋町50-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年5月
総戸数109戸
小学校区域京都市立養徳小学校
中学校区域京都市立高野中学校
専有面積46.49m² ~ 86.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グンゼ不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社グローバルコミュニティ

パレス洛北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 教育環境や地域の雰囲気を重視して長く住みやすい点に魅力を感じています。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。周辺の街並みに大きな違和感がなく、長く住んでも飽きにくいと考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、市内中心部へ出やすさを保ちつつ、静かな暮らしができる点です。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。共用部が比較的落ち着いた規模感で、日々の暮らしを想像しやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 この物件を検討しているのは、落ち着いた住環境と自然の近さを両立できる点を日常の中で得やすいからです。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。駅やバスを使った移動がしやすく、将来的に車に依存しすぎない点を評価しています。
NG条件 低層階

3組の購入希望者が検討中

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パレス洛北の売却ガイド

パレス洛北は京都府京都市左京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数109戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京都芸術大学駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレス洛北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

パレス洛北を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都芸術大学駅まで徒歩8分
  • 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立養徳小学校
  • 中学校区: 京都市立高野中学校

パレス洛北に関するよくある質問

パレス洛北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス洛北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス洛北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレス洛北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス洛北はどのような物件ですか?

パレス洛北は京都府京都市左京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京都芸術大学駅徒歩8分。築1978年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス洛北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年06月 メリット
交通利便性
他の駅と比べて(例えば元田中)綺麗でスロープがついているので便利です、
特にないのですが、、、強いて言えばマクドナルドやなか卯などのチェーン店が増えて欲しいです。また、ファミレスもあまりないのでファミレスも増えてくれると嬉しいです。
生活利便施設の充実
近くにイズミヤや洛北スクエアがあって買い物に困りません。病院やレストラン、ドラッグストアなど充実しています。公園もたくさんあり図書館も近いので子育て世代にはおすすめの場所です。
特にないのですが、、、強いて言えばマクドナルドやなか卯などのチェーン店が増えて欲しいです。また、ファミレスもあまりないのでファミレスも増えてくれると嬉しいです。
飲食店の充実
ラーメン屋、パン屋、ケーキ屋、カフェ、何でもあってとても良いです。
特にないのですが、、、強いて言えばマクドナルドやなか卯などのチェーン店が増えて欲しいです。また、ファミレスもあまりないのでファミレスも増えてくれると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や図書館が近いので助かっています。また、小児科など病院も何ヶ所かあるので便利です。
特にありませんが、強いて言えば評判の良い公立校に行けたらよかったなと思います。
治安
治安は悪くないと思いますが、交通量が多いので子供一人で歩かせたくはないです。
とくに悪いところはありませんが、蚊が多いのが嫌です。
コストパフォーマンス
家賃相場も高くないし、出町柳や北大路に出やすいので便利です。
四条や京都方面に行くのは少し遠いので不便です。バスで行く必要がありますから。
交通利便性
・主要駅である出町柳駅までのアクセスが便利。
・快速が止まらない。・路線が一つしかない。
生活利便施設の充実
・周辺にスーパー、コンビニがある。・洛北阪急スクエアがある。
・駅構内には店が何もない。自販機のみ。・周辺の商店街は年寄り向けの店が多く、お洒落な店はない。
飲食店の充実
・ほっかほっか亭がある。・リーズナブルな店が多い。
・お洒落なカフェやレストランが少ない。・常連客しか入れないような入りにくい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
・遊具があり広々とした公園がある。・京都市立養徳小学校がある。
・駅にトイレがない。・公園はあるが、少ない。
治安
・街頭が多い。・道路が補正されていて、道が広い。
・近くに大学があるため、一部騒がしい学生がいる。
コストパフォーマンス
・家賃が安い。近くにスーパー等があり住みやすい
・家賃が安いものの、主要な駅ではない茶山駅の近くに住むメリットはそこまでない。出町柳駅周辺に住む方が便利。

パレス洛北の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.04万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.95 124.89 196.82 2013-06-10 4LDK 86.6㎡ 67.95万円/㎡2014-02-18 3LDK 66㎡ 89.16万円/㎡2014-06-12 3DK 61.6㎡ 64.94万円/㎡2015-02-02 3LDK 70.4㎡ 107.06万円/㎡2015-12-03 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2015-12-28 2LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2016-01-15 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2016-01-19 2LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2016-02-22 2LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2017-07-21 3DK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2018-10-19 4LDK 86.6㎡ 94.67万円/㎡2019-02-02 2LDK 61.6㎡ 96.6万円/㎡2019-08-27 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2019-09-17 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2019-10-26 2LDK 61.6㎡ 85.86万円/㎡2020-01-20 3DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2020-06-01 3DK 61.6㎡ 133.63万円/㎡2020-08-18 2LDK 70.4㎡ 97.67万円/㎡2021-05-02 3LDK 70.4㎡ 108万円/㎡2023-03-11 2LDK 66㎡ 93.66万円/㎡2023-03-19 3DK 61.6㎡ 133.63万円/㎡2023-05-01 2LDK 66㎡ 145.15万円/㎡2023-05-23 3DK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2023-06-23 2LDK 57.56㎡ 143.58万円/㎡2023-06-23 2LDK 61.6㎡ 134.16万円/㎡2023-09-20 3DK 61.6㎡ 133.63万円/㎡2023-11-06 3LDK 81㎡ 150.6万円/㎡2024-03-06 2LDK 61.6㎡ 120.75万円/㎡2024-04-19 3LDK 70.4㎡ 140.78万円/㎡2024-04-30 3LDK 81㎡ 122.35万円/㎡2024-05-31 2LDK 61.6㎡ 171.19万円/㎡2024-06-02 2LDK 61.6㎡ 171.19万円/㎡2024-06-12 1R 57.87㎡ 170.23万円/㎡2024-06-14 1K 53.3㎡ 184.83万円/㎡2024-10-22 3LDK 66㎡ 134.23万円/㎡2024-12-03 2LDK 61.6㎡ 165.83万円/㎡2024-12-28 2LDK 61.6㎡ 165.83万円/㎡2025-02-16 2LDK 61.6㎡ 120.75万円/㎡2025-03-24 3LDK 66㎡ 124.72万円/㎡2025-04-18 2LDK 61.6㎡ 91.23万円/㎡2025-06-24 2LDK 61.7㎡ 170.38万円/㎡2025-07-11 2LDK 61.6㎡ 170.66万円/㎡2025-07-30 2LDK 66㎡ 149.26万円/㎡2025-11-18 3LDK 66㎡ 159.28万円/㎡2025-12-06 2LDK 61.7㎡ 170.38万円/㎡2025-12-06 2LDK 61.6㎡ 170.66万円/㎡2025-12-26 3LDK 66㎡ 159.28万円/㎡2026-01-07 2LDK 61.7㎡ 170.38万円/㎡2026-02-02 3LDK 66㎡ 159.28万円/㎡2026-02-08 2LDK 61.7㎡ 170.38万円/㎡2026-02-24 3LDK 70.4㎡ 154.02万円/㎡2026-03-06 3LDK 66㎡ 159.28万円/㎡2026-03-12 2LDK 61.7㎡ 170.38万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 2階 2LDK 61.7㎡ 170.38万円/㎡
2026-03-06 2階 3LDK 66㎡ 159.28万円/㎡
2026-02-24 7階 3LDK 70.4㎡ 154.02万円/㎡
2026-02-08 2階 2LDK 61.7㎡ 170.38万円/㎡
2026-02-02 2階 3LDK 66㎡ 159.28万円/㎡
2026-01-07 2階 2LDK 61.7㎡ 170.38万円/㎡
2025-12-26 2階 3LDK 66㎡ 159.28万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 61.7㎡ 170.38万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 61.6㎡ 170.66万円/㎡
2025-11-18 2階 3LDK 66㎡ 159.28万円/㎡
2025-07-30 3階 2LDK 66㎡ 149.26万円/㎡
2025-07-11 2階 2LDK 61.6㎡ 170.66万円/㎡
2025-06-24 2階 2LDK 61.7㎡ 170.38万円/㎡
2025-04-18 5階 2LDK 61.6㎡ 91.23万円/㎡
2025-03-24 2階 3LDK 66㎡ 124.72万円/㎡
2025-02-16 2階 2LDK 61.6㎡ 120.75万円/㎡
2024-12-28 4階 2LDK 61.6㎡ 165.83万円/㎡
2024-12-03 4階 2LDK 61.6㎡ 165.83万円/㎡
2024-10-22 2階 3LDK 66㎡ 134.23万円/㎡
2024-06-14 1階 1K 53.3㎡ 184.83万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。