パレス池田山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/五反田駅 徒歩8分 都営三田線/目黒駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区東五反田5丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1981年3月
総戸数28戸
小学校区域品川区立第三日野小学校
中学校区域品川区立日野学園
専有面積26.30m² ~ 91.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社コムエステートサービス

パレス池田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パレス池田山の売却ガイド

パレス池田山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数28戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレス池田山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス池田山を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩8分
  • 都営三田線/目黒駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第三日野小学校
  • 中学校区: 品川区立日野学園

パレス池田山に関するよくある質問

パレス池田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス池田山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス池田山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレス池田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス池田山はどのような物件ですか?

パレス池田山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩8分。築1981年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス池田山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は目黒、五反田なのでなんでも揃います。
建物の周りが何もないのですが、駅まで行けばなんでも揃うので駅で買ってしまい、帰り道重たい思いをします。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な住宅街です。高速道路の騒音などはあまり気になりませんでした。
大きな高速道路が近いので空が暗い印象でした。建物の周りにコンビニなどもなく不便でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗に清掃されたエントランス、植物なども手入れされていて気持ちよく暮らせました。
地下のゴミ捨て場へのエレベーターがないので階段でいかなくてはいけないのがめんどくさかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
西向きだったため日当たりがわるかった。部屋によると思います。
住んでいた部屋がリノベされていない部屋でしたので古さが目立ちました。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅まで行けばなんでも手に入ります。数年前にニトリもできて便利でした。
家の周りには少しだけ飲食店がありますが、コンビニもスーパーもなく不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★
子供がその頃まだいなかったのできちんと見ていませんでしたが、庭園美術館と、近くに小さな公園はあったような気がします。
スーパーも近くになく、ファミレスもないので、そこまで子育てに向いている環境とは思えませんでした。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
建物は半分地下に埋まっていて、とても頑丈な作りになっている。
築30年以上の物件なので、最新の設備などはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに目黒川があり、桜がとてもきれいである。
隣に高速道路が走っていて、少々うるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは、管理人が年中いるので問題ない。
共用部の明かりが少なく暗いのが欠点かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の広さは問題ない。またトイレや風呂もきれいだ。
ベランダがそこまで大きくないことが欠点だ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニが2店あって、そこそこ便利。
避難所の海抜が低いので、洪水が心配。あとは特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高台にあるので洪水の心配はない。また耐震性も抜群だ。
避難所の海抜が低いので、洪水が心配。あとは特になし。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】改札内にドラッグストアがあります。処方箋は受け付けておらず規模も小さいですが、最低限のものは揃っているので便利です。 駅直結でJRのホテルが新しく出来、一度利用しましたが、リーズナブルに泊まれるので良いです。
【五反田駅に対する口コミ】駅直結のアトレは、ショップ数は少なくそんなに広くないです。 また、みどりの窓口がいつの間にかなくなっていました。切符を受け取ったりしていたので、とても不便です。 目黒駅など、近くの駅のみどりの窓口まで行ってください。との事でした。その際、運賃は返却してくれます。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は、駅からの帰り道にたくさんあるのでお家でご飯を作らない人ならくにな
近くにスーパーがないので駅からお家まで重い荷物を運ぶのがきつかった。コンビニまでも5分くらい距離があります。
2024年05月 メリット
交通利便性
浅草線が通っている。品川駅などと近くとてもいい。
個人的にこの駅は山手線以外で使うことはないので便利ではない。
生活利便施設の充実
駅の周りには様々な種類の店が存在している。
駅から遠くなると本当に何もない。特に目黒川沿い。
飲食店の充実
通り沿いには様々な飲食店が立ち並んでいる。
ラーメンや油そばなどの特定の種類の飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が五反田駅近くにあるのでとても便利。
駅近くの治安が悪く子供を一人で歩かせるのは怖い。
治安
強いて言うのであれば駅に交番があるのがいいところ。
駅から少し離れたところにホテル街があり治安が非常に悪い。
コストパフォーマンス
駅から近く、交番から近いところであればコストパフォーマンスはいいと思う。
治安の悪さと家賃の高さが見合っていない。
交通利便性
山手線が利用できるのはやっぱり便利です。通勤時間帯も、ダイヤが乱れなければ、そんなに満員になることもありません。品川まで5分だし、品川まで行けば新幹線も使えるし、たいていの路線に乗り換えができます。
JRは山手線しか通っていないので、山手線が運転見合わせなどの場合には、迂回して浅草線や池上線を利用することになるので、その点は不便かなと思います。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアは充実してるので、基本的な生活には困らないです。
アパレルなどのお店は、駅の東急ビルかアトレに少しあるだけなので、五反田で揃えるのは難しいです。
飲食店の充実
食べログ評価の高い飲食店がたくさんあり、充実してると思います。一人でさっとすませたいときにも、大戸屋などいろいろあるので、便利です。
強いて言えば、ゆっくりできるおしゃれなカフェ等はあまりないので、あればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エスカレーター、エレベーターもあるし、そんなに大きな駅ではないので、移動もラクです。駅の近くのマンションのそばではお子さん連れもよく見ます。
自然を楽しめる場所は目黒川くらいで、大きな公園はないです。
治安
歓楽街の方に行かなければ、比較的治安はいいと思います。夜でも人は多いので、女性一人で歩いていても不安になることはないです。
やはり五反田なので、歓楽街のエリアがあるので、その点は注意した方がいいかなと思います。
コストパフォーマンス
交通の便はいいし、生活用品を買うお店にも困らないし、住みやすいです。
住みやすいですが、やはりその分、家賃は高めなので、そこを許容できるかだと思います。
交通利便性
基本的にどこへ行くにも便利な駅だと思うから。地下鉄もあるのでさらに広がる。また東急バスも使用すれば網羅範囲が広いです。
駅から家までバスを使用しているので、朝のバス混みは結構しんどいです。また終電、終バスの時間が早い。
生活利便施設の充実
駅の周りには銀行、コンビニ、スーパー、商業施設、スターバックスなどお買い物にも困らないしご飯屋さんもたくさんあり、夜遅くまでやっているお店もありこまりません。
強いて言えばおしゃれランチ!と言えるところはあまりないかもしれません。駅の目の前にパチンコ屋さんがあるのは少し嫌です。
飲食店の充実
最近新しいカフェベーカリーができて賑わっているようなので行ってみたいと思っています。
目黒といえばココというご飯屋さんをあまり知りません。目黒のサンマのイメージが強いからでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
目黒駅東口?にはスロープができて、ベビーカーにもおすすめだと思います。
強いて言えば、商業施設ないのエスカレーターは狭い幅のものしかないので、ベビーカーでは使いにくいかと思いました。
治安
駅は基本的には綺麗です。意外と飲み屋があるので、酔っ払いも多い
交番の場所は分かりにくい。また地下鉄方面のトイレは結構汚い。
コストパフォーマンス
住みやすさは全体的に高評価だと思います。ご飯屋さん、駅の利便性など文句なしです。
高いものが多いです。困らないですが、スーパーも高め、ご飯屋さんも高めです、、。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。