パレスハイツ京橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線/野江駅 徒歩10分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区野江1丁目17-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年3月
総戸数103戸
小学校区域大阪市立榎並小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積42.00m² ~ 69.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社パレス不動産
施工会社鉄建建設
管理会社星光ビル管理

パレスハイツ京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、蒲生四丁目駅周辺の需要を重視しています。パレスハイツ京橋は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パレスハイツ京橋は野江1丁目17-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パレスハイツ京橋は野江1丁目17-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレスハイツ京橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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パレスハイツ京橋の売却ガイド

パレスハイツ京橋は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数103戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレスハイツ京橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

パレスハイツ京橋を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立榎並小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

パレスハイツ京橋に関するよくある質問

パレスハイツ京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスハイツ京橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスハイツ京橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレスハイツ京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスハイツ京橋はどのような物件ですか?

パレスハイツ京橋は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩7分。築1974年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスハイツ京橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】・3路線が乗り合わせるターミナル駅となっており、大阪の都心(梅田)へ電車で10分程度で行くことができて大変便利 ・駅に商業ビルがあり、食料品は飲食店はもちろん、流行りのアパレルやコスメ、おしゃれな雑貨店、眼鏡屋、本屋、など多種多様なお店が入っているので京橋駅だけで買い物を済ませることもできる ・飲食店が数多くあるため、食べるものに困ることはない ・人通りや車通りは多いので夜道も怖くない
▼【京橋駅に対する口コミ】・駅周辺の一部には夜のお店もあるため、客引きの女性が呼び込みをしているなど子供への影響は良くない ・飲食店が多いため、夜は酔っぱらった人も多い
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】乗り換えにとても便利。トイレが改装されて綺麗になった。全ての電車が止まるのでありがたい。京阪モールへ寄り道できるので楽しい。改札も多いので良い。遅延も少ない。窓口に常に駅員さんがいるのでとても助かる。
▼【京橋駅に対する口コミ】強いていえば準急を増やしてほしい。ダイヤが減ったので待ち時間が増えた。通勤時どうしても混んでしまう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多く仕事帰りにも利用る 主要駅であるから電車の本数も多く終電を逃しにくく、近くにはカラオケ店やネットカフェ等あり夜遅くに利用してもそれなりに困ることが無い 駅チカグルメや遊楽施設もあるためおすすめ
▼【京橋駅に対する口コミ】酔っ払いが多く絡まれなければもっと良くなる
2023年08月 メリット
交通利便性
▲最近は、大阪駅まで通るようになったのでより便利になった
▼あまり思い当たる点はないけど強いて言うならば、切符も使える改札が少ないのが不便です。
生活利便施設の充実
▲駅から少し歩いた所にコンビニがあります。
▼周りは住宅街で、お店というお店はあまりありません。
飲食店の充実
▲地元ならではの懐かしいお店がちょくちょくあります。
▼住宅街なので飲食店は少し歩かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに学校もあり、家族で住んでいるおうちも多いので生活しやすいと思います。
▼もし大きい公園とかがあればもっと良くなる。
治安
▲駅構内もすごく綺麗。京阪の乗り換えで使う人が多い。
▼駅周辺で歩きタバコをしてる人がちらほら。
コストパフォーマンス
▲駅がすごく近くにあるので過ごしやすいと思う。
▼逆に、映画近すぎて電車の音がうるさいかも。でもそこまで気にならない
交通利便性
▲複数路線が利用できる(JR東西線、京阪に乗り換え徒歩5分以内)
▼強いて挙げれば乗客の人数の割に改札が少ないのが気になる
生活利便施設の充実
▲コスメ・雑貨・ワッフル・ケーキなどが改札の中で買い物ができる
▼もし食材も買えるお店があれば、もっと便利になる
飲食店の充実
▲牛丼屋(チェーン店)・うどん屋が天王寺行ホームにある
▼ホームに1人で入れるカフェ等があれば、もっと良い
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター・エスカレーターも有りトイレには1つ大きい個室が有る
▼JR東西線に乗り換える場合は下りのエスカレーターが無い
治安
▲放置自転車の取締が強化されている。喫煙場所が設けられている。
▼キャッチ・酔っ払いが多い。夜は女の人ひとりじゃ少し怖い。
コストパフォーマンス
▲天王寺・梅田など都心部に行きやすくて便利
▼新しい綺麗な高層マンションが見当たらない
交通利便性
▲今里線は他の線と比べ、上り下り共に終日席が空いていることが多い。乗り換えもあるが、難波へストレスなくいけます。
▼長堀鶴見緑地線から今里線までの移動距離が長いです。
生活利便施設の充実
▲主要銀行や病院があり、昔ながらの商店街もすぐ近くにあります。バス停も近くにあるので利便性は高いです。
▼国道1号線が通っており、小さな子供やご年配をご家族に持つ方は少し心配になるかもしれません。
飲食店の充実
▲町家を改装した飲食店が多く、お洒落なお店で美味しい料理が楽しめます。チェーン店も充実しています。
▼町家が集まっている所は駅から少しだけ離れているので、夏場は辛いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園が多いです。綺麗な区役所も駅から近く、隣に支援センターもあります。公園も多く子育てには充実した環境です。
▼公園が多いですが、器具が古い公園もあるので用心が必要です。
治安
▲十年以上住んでいますが、怖い体験はありません。スーパーも飲食店も客筋は比較的良いと思います。
▼夏場は夜間にロケット花火の音が聞こえることもあります。公園もゴミが落ちでいることもあります。
コストパフォーマンス
▲大阪市内では家賃相場は高めだと思います。その分、治安や交通利便の高さを鑑みると十分にコスパは良いと思います。
▼人気が高い地域なので、良い条件の物件に巡り合えるか分からない。

パレスハイツ京橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.97万円/㎡
データ件数78件
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.14 93.02 154.9 2013-06-10 2SDK 56.7㎡ 57.14万円/㎡2013-06-10 2LDK 56.7㎡ 54.22万円/㎡2013-06-17 3LDK 56.7㎡ 45.48万円/㎡2013-07-28 2LDK 56.7㎡ 49.56万円/㎡2013-12-29 2SLDK 56.7㎡ 80.46万円/㎡2014-03-29 2LDK 56.7㎡ 81.04万円/㎡2015-09-07 3LDK 51.84㎡ 41.45万円/㎡2015-10-29 2LDK 51.84㎡ 73.33万円/㎡2015-11-09 3LDK 51.84㎡ 81.62万円/㎡2016-03-21 3DK 51.84㎡ 75.25万円/㎡2016-06-06 3LDK 56.7㎡ 57.72万円/㎡2016-08-08 3LDK 56.7㎡ 51.31万円/㎡2016-11-07 3LDK 52.38㎡ 56.8万円/㎡2016-11-17 1LDK 42㎡ 54.31万円/㎡2017-01-15 3LDK 56.7㎡ 57.14万円/㎡2017-01-15 2SLDK 56.7㎡ 58.19万円/㎡2017-02-12 3LDK 51.84㎡ 68.87万円/㎡2017-08-21 3LDK 56.7㎡ 62.97万円/㎡2017-11-07 3LDK 56.7㎡ 86.29万円/㎡2017-12-09 3LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡2018-01-19 3LDK 56.7㎡ 92.12万円/㎡2018-03-27 3LDK 56.7㎡ 92.12万円/㎡2018-11-17 3LDK 56.7㎡ 92.12万円/㎡2018-12-03 3LDK 56.7㎡ 86.29万円/㎡2019-02-27 3LDK 56.7㎡ 86.29万円/㎡2019-04-02 3LDK 56.7㎡ 80.46万円/㎡2019-05-17 3LDK 52.38㎡ 56.8万円/㎡2019-06-28 3LDK 56.7㎡ 75.21万円/㎡2019-07-15 3LDK 62.86㎡ 46.28万円/㎡2019-07-16 3LDK 56.7㎡ 51.31万円/㎡2019-10-10 3LDK 56.7㎡ 84.54万円/㎡2019-11-04 2SLDK 51.11㎡ 90.42万円/㎡2019-11-11 3LDK 69.12㎡ 94.7万円/㎡2019-11-18 3LDK 52.38㎡ 56.8万円/㎡2020-04-12 3LDK 56.7㎡ 109.61万円/㎡2020-10-13 3LDK 56.7㎡ 109.61万円/㎡2020-10-17 3LDK 52.38㎡ 54.28万円/㎡2020-11-08 3LDK 56.7㎡ 106.69万円/㎡2021-01-12 3DK 51.84㎡ 100.76万円/㎡2021-02-14 3LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2021-03-12 2LDK 50.6㎡ 70.56万円/㎡2021-03-27 2SLDK 56.7㎡ 57.14万円/㎡2021-04-04 3DK 51.84㎡ 98.84万円/㎡2021-07-11 2LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡2021-07-17 3DK 51.84㎡ 94.38万円/㎡2022-08-31 2SLDK 56.7㎡ 74.63万円/㎡2022-11-07 3LDK 51.84㎡ 119.89万円/㎡2023-03-24 3LDK 51.84㎡ 119.89万円/㎡2023-03-25 3LDK 54.84㎡ 113.33万円/㎡2023-06-15 3LDK 52.38㎡ 75.73万円/㎡2023-08-15 3LDK 52.38㎡ 118.65万円/㎡2023-12-03 3LDK 56.7㎡ 132.93万円/㎡2023-12-29 3LDK 56.7㎡ 115.44万円/㎡2024-02-25 3LDK 56.7㎡ 113.69万円/㎡2024-05-26 3LDK 56.7㎡ 104.36万円/㎡2024-08-11 3DK 56.7㎡ 107.86万円/㎡2024-10-11 1LDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡2024-10-13 3LDK 51.84㎡ 119.89万円/㎡2024-10-15 3DK 56.7㎡ 110.19万円/㎡2025-01-17 1LDK 42㎡ 90.52万円/㎡2025-01-24 3LDK 51.84㎡ 127.47万円/㎡2025-03-02 1LDK 42㎡ 92.88万円/㎡2025-03-23 3LDK 51.84㎡ 100.76万円/㎡2025-04-07 2LDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡2025-04-14 2SLDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡2025-07-04 2LDK 51.84㎡ 126.26万円/㎡2025-08-31 1LDK 42㎡ 92.88万円/㎡2025-09-04 3LDK 51.84㎡ 94.38万円/㎡2025-10-08 2SLDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡2025-11-15 3LDK 63.92㎡ 97.23万円/㎡2025-12-06 3LDK 51.84㎡ 94.38万円/㎡2025-12-06 2SLDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡2025-12-16 2LDK 51.84㎡ 119.89万円/㎡2025-12-28 3LDK 51.84㎡ 81.62万円/㎡2026-01-19 2LDK 51.84㎡ 126.26万円/㎡2026-02-16 2LDK 56.7㎡ 144.59万円/㎡2026-02-16 1LDK 42㎡ 92.88万円/㎡2026-02-22 2LDK 51.84㎡ 126.26万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 7階 2LDK 51.84㎡ 126.26万円/㎡
2026-02-16 2階 2LDK 56.7㎡ 144.59万円/㎡
2026-02-16 7階 1LDK 42㎡ 92.88万円/㎡
2026-01-19 7階 2LDK 51.84㎡ 126.26万円/㎡
2025-12-28 3階 3LDK 51.84㎡ 81.62万円/㎡
2025-12-16 3階 2LDK 51.84㎡ 119.89万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 51.84㎡ 94.38万円/㎡
2025-12-06 2階 2SLDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡
2025-11-15 5階 3LDK 63.92㎡ 97.23万円/㎡
2025-10-08 2階 2SLDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡
2025-09-04 3階 3LDK 51.84㎡ 94.38万円/㎡
2025-08-31 7階 1LDK 42㎡ 92.88万円/㎡
2025-07-04 3階 2LDK 51.84㎡ 126.26万円/㎡
2025-04-14 7階 2SLDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡
2025-04-07 2階 2LDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡
2025-03-23 6階 3LDK 51.84㎡ 100.76万円/㎡
2025-03-02 7階 1LDK 42㎡ 92.88万円/㎡
2025-01-24 7階 3LDK 51.84㎡ 127.47万円/㎡
2025-01-17 7階 1LDK 42㎡ 90.52万円/㎡
2024-10-15 5階 3DK 56.7㎡ 110.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。