パルメーラ六甲の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年2月
総戸数41戸
小学校区域灘小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積63.82m² ~ 69.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社はりまランド
施工会社播磨工業所
管理会社日本ネットワークサービス

パルメーラ六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パルメーラ六甲は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。パルメーラ六甲は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パルメーラ六甲は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パルメーラ六甲のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパルメーラ六甲を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パルメーラ六甲の売却ガイド

パルメーラ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数41戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルメーラ六甲の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

パルメーラ六甲を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 灘小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

パルメーラ六甲に関するよくある質問

パルメーラ六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルメーラ六甲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルメーラ六甲の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパルメーラ六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルメーラ六甲はどのような物件ですか?

パルメーラ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩3分。築1999年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルメーラ六甲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六甲道駅に対する口コミ】JR神戸線の快速電車が止まるので便利です。 駅のすぐ近くにショッピングセンターがあり、銀行、区役所、郵便局、図書館も近くにあるのでとても助かります。 大学が近くにあるからか、駅周辺は夜も比較的人通りが多いです。
【六甲道駅に対する口コミ】大学のキャンパスを通るバスは学生が多く、時間によっては多少待たなければなりません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】快速停車。かなり繁盛してる。近くには児童館や幼稚園があって子育てにはぴったりだ。お店の数もそこそこ多い。大きい建物がある。また小さいがショッピングモールもある。北の方に行くと商店街があって繁盛してる。
【六甲道駅に対する口コミ】ゲーセンが欲しい。ちょっと古い。あまりマナーが宜しくない人がいるのが残念だと思った。
2025年06月 メリット
交通利便性
快速が止まるし大阪や三宮へのアクセスなど、すべて良い
最近みどりの窓口はなくなったのでそこが残念だと思うくらいか
生活利便施設の充実
買い物や食事には困らない。夜は居酒屋や飲み屋もある。
病院はいくつかあるが、良い病院が近くにないのはデメリット
飲食店の充実
ラーメン屋もいくつもあるし焼肉も結構ある、カフェやお好み焼き、和食に居酒屋なんでもある
とくにはないが、おいしいケーキ屋さんはない気がする。パンやケーキは阪急か。
暮らし・子育て環境の充実
子ども園の看板はよく見かけるからいくつかあるのはあるのだと思う
小学校、中学校は近くなさそうなのと、通学路がかなり交通量多いのではと思う
治安
学生が多いが、下宿してまで通っているのは神戸大学生だろうしまじめな地域なので治安はいい。
2号線より南は、やや下町と呼ばれる区域だと思う。昔は結構治安が悪かった気がする。
コストパフォーマンス
近隣の阪急六甲や岡本より安いし、3路線利用可能で利便性があるのは良い。
六甲よりうるさいのはあるかもしれない。住環境が、騒がしいのは仕方ないと思う。
交通利便性
三宮が非常に近く、快速で一駅で止まるため、便利
大阪に行く場合新快速に乗り換えるために三宮まで一旦戻らないと行かない
生活利便施設の充実
商店街やスーパーなどが駅前にあるため、買い物などが非常に便利
若い世代のアパレルショップなどが少ないきがする
飲食店の充実
ラーメン店や定食屋などがあるため、食事が豊富
カフェなどがマクドナルドやサンマルクくらいしかないため、もう少し増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
区役所が近くにあったり、公園が駅前にあるため、便利です
遊べる施設が近くの公園しかなく、もう少し増やして欲しいです
治安
駅前は非常に開放的であるため、治安はいいと思います
警察署、交番などがないためあればいいかなと思いました
コストパフォーマンス
飲食店や買い物などが一通りあるため非常に住みやすいと思います
好立地のため、安い物件が少なくどうしても駅から離れてしまいます。

パルメーラ六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価168.76万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.5 178.52 236.55 2013-07-16 3LDK 67.3㎡ 135.08万円/㎡2013-08-18 3LDK 67.3㎡ 130.17万円/㎡2017-11-21 2SLDK 63.82㎡ 180.26万円/㎡2017-11-27 2SLDK 69.31㎡ 156.44万円/㎡2018-05-15 2SLDK 67.3㎡ 146.38万円/㎡2018-05-22 3LDK 63.82㎡ 180.26万円/㎡2018-05-30 2SLDK 63.82㎡ 169.9万円/㎡2018-11-16 2SLDK 67.3㎡ 136.55万円/㎡2019-04-01 2SLDK 67.3㎡ 136.55万円/㎡2019-06-24 2SLDK 67.3㎡ 180.76万円/㎡2019-11-23 2SLDK 68.51㎡ 148.62万円/㎡2020-03-20 2SLDK 68.51㎡ 192.05万円/㎡2020-03-30 2SLDK 69.31㎡ 162.17万円/㎡2020-04-29 2SLDK 69.31㎡ 156.44万円/㎡2022-05-13 2SLDK 67.3㎡ 176.83万円/㎡2024-11-10 2SLDK 63.82㎡ 168.35万円/㎡2025-06-01 2SLDK 63.82㎡ 226.88万円/㎡2025-09-16 2SLDK 63.82㎡ 216.52万円/㎡2025-10-27 2SLDK 63.82㎡ 206.16万円/㎡ 2013-07 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-27 11階 2SLDK 63.82㎡ 206.16万円/㎡
2025-09-16 11階 2SLDK 63.82㎡ 216.52万円/㎡
2025-06-01 11階 2SLDK 63.82㎡ 226.88万円/㎡
2024-11-10 5階 2SLDK 63.82㎡ 168.35万円/㎡
2022-05-13 4階 2SLDK 67.3㎡ 176.83万円/㎡
2020-04-29 6階 2SLDK 69.31㎡ 156.44万円/㎡
2020-03-30 6階 2SLDK 69.31㎡ 162.17万円/㎡
2020-03-20 7階 2SLDK 68.51㎡ 192.05万円/㎡
2019-11-23 7階 2SLDK 68.51㎡ 148.62万円/㎡
2019-06-24 2階 2SLDK 67.3㎡ 180.76万円/㎡
2019-04-01 2階 2SLDK 67.3㎡ 136.55万円/㎡
2018-11-16 2階 2SLDK 67.3㎡ 136.55万円/㎡
2018-05-30 6階 2SLDK 63.82㎡ 169.9万円/㎡
2018-05-22 6階 3LDK 63.82㎡ 180.26万円/㎡
2018-05-15 2階 2SLDK 67.3㎡ 146.38万円/㎡
2017-11-27 5階 2SLDK 69.31㎡ 156.44万円/㎡
2017-11-21 6階 2SLDK 63.82㎡ 180.26万円/㎡
2013-08-18 5階 3LDK 67.3㎡ 130.17万円/㎡
2013-07-16 5階 3LDK 67.3㎡ 135.08万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。