パルハイツ仙台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/薬師堂駅 徒歩14分 JR仙石線/仙台駅 バス13分 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 バス13分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区中倉1丁目16-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年8月
総戸数78戸
小学校区域南小泉小学校
中学校区域南小泉中学校
専有面積75.90m² ~ 89.92m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住宅改良開発会社
施工会社清水建設
管理会社自主管理

パルハイツ仙台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パルハイツ仙台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パルハイツ仙台の売却ガイド

パルハイツ仙台は宮城県仙台市若林区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は薬師堂駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパルハイツ仙台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルハイツ仙台を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬師堂駅まで徒歩14分
  • 仙台市地下鉄東西線/薬師堂駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小泉小学校
  • 中学校区: 南小泉中学校

パルハイツ仙台に関するよくある質問

パルハイツ仙台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルハイツ仙台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルハイツ仙台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパルハイツ仙台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルハイツ仙台はどのような物件ですか?

パルハイツ仙台は宮城県仙台市若林区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。薬師堂駅徒歩14分。築1983年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルハイツ仙台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
宮城野萩大通りが近いので、買い物飲食的には便利。特にラーメン屋味よしは有名。
最寄り駅がどこも遠い、自転車なら地下鉄卸町駅になるだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街なので非常に静かで裏に製紙工場があるくらいだろう。
小学校が近いので子どもたちの声が聞こえてくるがさほど気にならない程度。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は至って普通の家庭向けマンションといった感じで当たり障りはない。駐車場も多くほぼ全世帯分の数はある。
エレベーターが一つしか無く、朝方は並ぶことが多くあった。
お部屋の仕様・設備 ★★
メリットというほど良くもなく悪くもない至って普通のマンション。
日当たりは悪いほうで西日が玄関の方なので洗濯物が乾きにくい感じがした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
生協まで自転車で5分、萩通りに入れば大体生活に困ることはなかった。
行きたい店が萩通りにあるのだが、車通りが多い場所へ行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
仙台若林薬科病院が非常に近く便利で薬局も何箇所かあった。
小学校が3箇所くらいあるのだが、どこも半端に子供の足で歩いて20分ほど。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【薬師堂駅に対する口コミ】地下鉄の駅がバスプールと併設しているので、そこからのアクセスも便利食料品の特価のお店などもあり、住みやすい
【薬師堂駅に対する口コミ】自転車置き場が少ない。 駐車場が少ないので、車での迎えが出来ない時がある便利になってきたために、家賃相場が上がってきている
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【薬師堂駅に対する口コミ】近隣に、ドラックストア、コンビニ、スーパーなどが徒歩圏内にある 野球場に近いコンビニが近くに数軒あるので、24時間園業しているため安心
【薬師堂駅に対する口コミ】周辺が夜は暗いところが多い 車は通っているが人通りはあまりない脇道が暗くなってしまうので、少し気になるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★
【薬師堂駅に対する口コミ】数軒のお店があり、かなりリーズナブルな価格で人気がある
【薬師堂駅に対する口コミ】もともとの飲食店の件数が少ないので、選択肢は多くない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【薬師堂駅に対する口コミ】幼稚園も小学校も中学校も高等学校も徒歩圏内に何校かあり、子育て世代にはうれしいと思う
【薬師堂駅に対する口コミ】夜になると、人通りの少ないところが多く,街灯はあるが気になるかもしれない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【薬師堂駅に対する口コミ】東西線なのでまだできて数年なので駅構内もとても綺麗です。 駅のすぐ隣には、歯医者や眼科などが入ったちょっとした建物があり、仕事終わりなどにも通えて便利です。 バス停の近くには、レンタル自転車も沢山設置されています。
【薬師堂駅に対する口コミ】コンビニが少し遠い。 駅の敷地内にコンビニがないので、少し歩いてミニストップに行くか、ファミリーマートに行くかしかない。 駅構内にコンビニができたらすごく便利です。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
パルハイツ仙台のすぐ近くに東北医科薬科大学若林病院がありますが、以前の逓信病院、NTT東北病院の頃よりもだいぶ医療水準が上がっていると感じました
お部屋の間取りは建築された当時の最新のデザインだと思いますが、それから時間がけっこう過ぎているので、少し古く感じるかもしれません
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
トイレが綺麗もう一両増やしてもいいのではないか
よく電車が止まってしまう線路がぼこぼこ。
生活利便施設の充実
エスパルなどの施設があり、買い物をすることができる
アーケードがたまに臭い匂い画することがある。またポイ捨ても多い。
飲食店の充実
ほぼほぼ美味しい店だが、似たような店が多くあるイメージ
地下のレストラン街もう潰れたが鏡を使うことで店内を広く見せてた。料理も美味しくなかった
暮らし・子育て環境の充実
人数が少ないため交流できる。しかし公園があまり整備されていないところもある
エレベーターがどこにあるかわかりにくい。
治安
人が多いため少しは安全。街灯はあまり見たことない
人が多く、ポイ捨てが多い。何か対策すべきだ。
コストパフォーマンス
都心に比べたらまあ安い方だが、少し高いと感じる駅近なのでしょうがないが
築年数と家賃が比例しないところがある。もう少し安く
交通利便性
色々なお店があり、仙台駅周辺で済んでしまう!
アクセスがたまに難しく感じてしまう時がある。
生活利便施設の充実
周りに少し歩いたらすぐ何かあるので利便性がいい。
歩かなければ行けないこともあるが、許容範囲
飲食店の充実
やっぱり牛タン!刺身!ずんだ!美味しいものがありすぎる^^
あまりないけど、美味しいものがたくさんありすぎる、、とか笑
暮らし・子育て環境の充実
利便性が良い!様々な店もあるため、生活は楽そう
周りとの距離が狭いかもしれない。個人的だが
治安
基本ペデストリアンデッキなどの、珍しい景観がまた面白い。
周りが廃施設が多いことが少し、、ってことがある
コストパフォーマンス
住みやすい方ではあると思う!個人的な意見ですが、、
騒音などが気になることもあります。たまにですが
交通利便性
仙台駅は、色々な飲食店、お土産屋があり、とても良い所です特にコンビニが色々なところに展開されているため、買い忘れがあってもすぐに買うことができたり、飲食店が多いことで小腹が空いたときなどに食べることができます駅自体もシンプルなため迷うこともないです!
エレベーターの数が少ないため、障害を抱えている方たちが不便に感じますそこさえ良ければ最高の駅になると思います
生活利便施設の充実
お土産屋が色々なところにあるため、買い忘れがなくなる
人が多く、移動しにくい、 結構レジが少なく時間がかかる
飲食店の充実
小腹が空いた時などにいろんなところに飲食店があるため充実している!
人が多く並んでしまっているため券売機があれば良くなるとおもう
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあるため 子育て中のお母さんやお父さんに良いとおもう
ベビールームが少ないため、オムツの交換がしにくい
治安
駅内に交番があるためとても良い さらに荷物を落としてしまった時もそのことを数人に教えていただいたので良いとおもう
近くに交番があり、結構監視しているため、周りの目をきにしてしまう
コストパフォーマンス
駅の中なのに安価で安心できるためとても良いとおもう
強いてあげるならばお土産の値段が店によって結構高かったりするところが気になる
交通利便性
バス乗り場や電車も全て仙台駅から行けるから利便性は良い。交通手段は多い。
駅が広いので電車の乗り換えで時間がかかる。僕の場合出発2分前ギリギリって事も多いので時間に余裕をもった方が困らない。
生活利便施設の充実
駅の中にお店がたくさんあるので仕事帰りにお買い物も出来て無駄な時間を省ける
強いて上げれば駅のトイレが汚いと思う。トイレットペーパーが床に落ちている事もある
飲食店の充実
立ち食い蕎麦などの短時間で美味しい物を食べれるお店が多い。パン屋さんやスタバやマックもある。東北の食べ物も売っている
お寿司屋さんが遠い。手で握って貰える美味しいお寿司屋さんは近くにあるが高すぎる
暮らし・子育て環境の充実
本屋さんやカフェやゲームセンターなど楽しい施設がある
もう少し商業施設が増えて欲しいと思う。すぐ飽きてしまう
治安
一日中人が居るから悪い人が居るとすぐに捕まると思う。駅周辺で警察を見たことが1どもない
自分は無いが友達が前に塾の人にしつこく来ませんか?って言われた事がある
コストパフォーマンス
凄く住みやすい!周りに何でもあるので困る事は無い。
便利な家賃相場は高いよ。仙台の近くは人気だから良い物件を見つけるのは難しいと思う。市営住宅が良いと思うよ

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。