パラドール烏丸御所南グランデの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区巴町87-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2022年1月
総戸数18戸
小学校区域御所南小学校
中学校区域京都御池中学校
専有面積47.62m² ~ 70.71m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社今井建設
施工会社淺沼組
管理会社今井建設

パラドール烏丸御所南グランデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 烏丸御池や御所南周辺の落ち着きと都心利便を両立できる点に魅力を感じています。御所周辺の静けさと街の品の良さに魅力を感じています。日々の買い物や通院まで含めて生活動線を組みやすいと感じました。建物全体の管理がしっかりしていれば前向きに進めたいです。
NG条件 騒音が多い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 烏丸御池や御所南周辺の落ち着きと都心利便を両立できる点に魅力を感じています。御所周辺の静けさと街の品の良さに魅力を感じています。家族構成に対して無理のない広さを確保しやすそうな点も評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都中心部でありながら教育・文化施設にも近い点に魅力を感じています。落ち着いた環境でありながら中心部へ出やすい点を評価しています。今の住まいより移動が楽になり、生活全体の効率が上がると考えています。修繕計画と管理費の水準に納得できれば候補の上位です。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

パラドール烏丸御所南グランデの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パラドール烏丸御所南グランデの売却ガイド

パラドール烏丸御所南グランデは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は丸太町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラドール烏丸御所南グランデの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

パラドール烏丸御所南グランデを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸太町駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 御所南小学校
  • 中学校区: 京都御池中学校

パラドール烏丸御所南グランデに関するよくある質問

パラドール烏丸御所南グランデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラドール烏丸御所南グランデには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラドール烏丸御所南グランデの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラドール烏丸御所南グランデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラドール烏丸御所南グランデはどのような物件ですか?

パラドール烏丸御所南グランデは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸太町駅徒歩2分。築2022年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラドール烏丸御所南グランデには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 メリット
交通利便性
バスが東西方向、南北方向どちらに向けても走っているため、移動はしやすい。
バスはよく遅延するため、歩いた方が目的地に早く着く時がある。
生活利便施設の充実
2021年に駅から歩いて15分ほどの場所に書店が建ちました。
映画館などの商業施設は烏丸御池の方が多くあります。
飲食店の充実
近くにマクドナルドやすき家、ガストなどのチェーン店があります。5分ほど歩くと、スーパーがあります。
京都御所のすぐ横の駅であるため、御所側の道には飲食店がほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分の場所に広い公園があります。こども未来館という子育て支援施設もあります。
道が狭いので、児童が交通事故に遭わないか心配になることがある。
治安
居酒屋などはあまりないので夜は静かです。
夜は静かで街灯も少ないので、歩いていて不安になることはあります
コストパフォーマンス
駅近でない物件なら安い家賃の家も多いです。
家賃が低い分、商業施設が烏丸御池に比べて少ない印象です。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。