パラドール御池の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2006年6月
総戸数62戸
小学校区域朱雀第四小学校
中学校区域朱雀中学校
専有面積55.51m² ~ 78.78m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社今井建設
施工会社淺沼組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パラドール御池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パラドール御池は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市中京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パラドール御池は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西大路御池駅に近い西ノ京樋ノ口町11の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パラドール御池なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パラドール御池のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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パラドール御池の売却ガイド

パラドール御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数62戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西大路御池駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラドール御池の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

パラドール御池を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路御池駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩4分
  • 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 朱雀第四小学校
  • 中学校区: 朱雀中学校

パラドール御池に関するよくある質問

パラドール御池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラドール御池には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラドール御池の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパラドール御池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラドール御池はどのような物件ですか?

パラドール御池は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路御池駅徒歩4分。築2006年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラドール御池には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5分圏内に東西線西大路御池駅、嵐電西大路三条。10分圏内にはJアール二条、阪急交通西院駅がありとっても便利。またバス停も近くにあり、京都駅や、四条など中心部への路線が豊富
東西線はとっても便利だけど、少し高いのでもう少し安ければもっと利用できる。
立地・治安・周辺環境 ★★
大通りから一本入っているので、とても静か。回りに高い建物などもないから景色が良い。
学校が近くにありチャイムが聞こえてくる。校庭で遊んでいる声が気になる人もいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつもきれいに掃除されており、ごみ置き場もきれい。廊下なども管理人さんが毎日掃除してくれる
子どもが多いマンションなので夕方になるとエントランスが学校から帰ってきた子供の溜まり場になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日当たりも良好。ベランダに屋根がついているので部屋の中まで日があたらないから良い
24時間換気システムだが夏場は北と南のまどを開けといた方が風通しが良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩一分のところにコンビニが2つ。徒歩5分以内にスーパーが2つ。買い物には困りません
近すぎて素っぴんで行っちゃうこともあるくらい
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園がたくさんあり、病院もそれに伴っていっぱいある
選べる環境なので、始めはどこをえらんでいいか、よくわからない
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄とJRが使えます。阪急にもバス利用で利用できます
JRは少し歩かないといけません。しかし徒歩で可能
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市バス、地下鉄、少し歩いてJR、阪急などとても便利である。
しいていうなら阪急電車がやや遠いくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
通勤通学買い物に便利。治安は普通だと思う。
住宅地であるが、ややごみごみしている。緑は少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで普通のつくり。特に問題ないと思われる。
共用部は特に派手さもなく普通だと思われる。特にデメリット無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房や浴室かんそうきなど。ついておりまあまあの設備だと思われる。
普通の間取り。北側の部屋が使えないのでもう一工夫ほしかった。フローリングや建具は安っぽい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや生協などありとても便利である。
暮らし・防災・子育て ★★★
医療機関も多くあり、不便さはない子育てや防災についてははっきりわからない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR二条駅、地下鉄二条駅と西大路御池駅に近く、京都市内での交通の便には不自由はなかったです。 子供が小さい時には嵐山電鉄で嵐山によく行きました。
強いて挙げれば、地下鉄の入り口から改札までの距離が長いことくらいでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
買い物については特に不自由を感じたことがないくらい。御池通から1本入っているのでそこまで交通の騒音も気にならない。
大きな公園がもう少し近くにあれば嬉しかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション管理は良くしてくれている。可もなく不可もなく。
駐輪場の台数が少ないのと、駐車場の空きが多いこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良かった。フローリングはやや安っぽい感じだった。
どこかの部屋からは大きな声が聞こえてびっくりしたことがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
不便に感じることが無くすごく良かった。足りない店を想像する方が難しいくらい。
強いていえば美味しいお店がもっと欲しかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
二条駅に休日救急診療所があったのは心強かった。
雰囲気が悪そうなこともあったが、だからといって何か怖いことに会うこともなかった。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR嵯峨野線と東西線の2路線が利用でき、京都駅まで約5分、大阪駅まで約40分とアクセス良好です。東西線は通勤時間帯でも比較的混雑が少なく、座って通勤できる可能性も高いです。また、京都市営地下鉄東西線も利用可能なため、烏丸御池や三条京阪といった主要エリアへのアクセスも便利です。さらに、駅前に市バスや京都バスの停留所があり、市内各所への移動もスムーズです。タクシー乗り場も駅前に設置されています。
嵯峨野線は込み合うため、移動時間によっては不便に感じる場合があります。さらに、目的地によっては時間がかかる場合もありります。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設「Bivi二条」には、スーパーマーケットやドラッグストア、書店などが入居しており、日用品の買い物に便利です。また、駅周辺にはコンビニエンスストアや飲食店も多く、日常生活に必要なものは駅周辺で揃います。
ファストファッションには向きますが、専門性やデザイン性の高い買い物には他のエリアへ行く必要があります。徒歩圏内に総合病院がない。
飲食店の充実
駅周辺には、昔ながらの定食屋からおしゃれなカフェ、ラーメン店、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店が軒を連ねています。特に、二条城に近いことから、京料理や和食を提供する店も多く、観光客にも人気です。リーズナブルな価格帯のお店も多いので、外食費を抑えたい方にもおすすめです。
特に週末の夜は賑わうため、静かに食事を楽しみたい場合は注意が必要です。特に桜や紅葉の季節は、二条城周辺は観光客で非常に混雑するため、バスの遅延なども発生する可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在しており、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。また、「二条公園」や「神泉苑」など、緑豊かな公園も多く、子どもたちの遊び場にも困りません。駅には、多機能トイレやおむつ交換台も設置されており、小さな子ども連れでも安心です。
駅周辺はマンションを中心とした住宅街が広がっていますが、5分程歩くと戸建て住宅が密集しています。大型の子育て支援施設は少ないです。
治安
駅周辺は、比較的落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっており、治安は良好です。夜間でも人通りがあるため、不安を感じることは少ないでしょう。駅前に交番はありませんが、周辺には交番や派出所が複数あります。
駅周辺には居酒屋なども点在するため、深夜になると酔っ払いを見かけることがあります。夜間は人通りが少なくなるため、注意が必要です。
コストパフォーマンス
京都市の中心部に位置しながら、家賃相場は比較的リーズナブルです。単身者向けのワンルームマンションであれば、6万円台から探すことができます。また、駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなど、生活に必要なお店が揃っているため、生活費を抑えることも可能です。
利便性と落ち着いた住環境を両立できる点が魅力だが、他のエリアと比較すると、物件数は限られます。

パラドール御池の中古販売価格の推移

平均㎡単価168.14万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.37 179.28 237.19 2010-09-01 3LDK 69.57㎡ 170.11万円/㎡2010-10-10 4LDK 78.78㎡ 158.62万円/㎡2011-02-15 2LDK 55.51㎡ 133.99万円/㎡2011-02-28 2LDK 55.51㎡ 147.69万円/㎡2011-03-03 4LDK 78.78㎡ 146.45万円/㎡2012-04-16 2LDK 55.51㎡ 131.02万円/㎡2014-09-05 2LDK 66.54㎡ 153.02万円/㎡2014-10-13 2LDK 66.54㎡ 148.05万円/㎡2015-10-08 3LDK 69.57㎡ 156.81万円/㎡2015-11-09 3LDK 69.57㎡ 141.6万円/㎡2016-01-29 3LDK 71.54㎡ 154.8万円/㎡2017-02-14 3LDK 75.46㎡ 174.36万円/㎡2017-08-15 3LDK 75.46㎡ 165.46万円/㎡2019-09-03 3LDK 65.83㎡ 179.78万円/㎡2021-12-15 2LDK 55.51㎡ 183.42万円/㎡2023-11-08 3LDK 66.54㎡ 222.57万円/㎡2023-11-28 2LDK 69.57㎡ 189.12万円/㎡2025-08-01 2LDK 67.29㎡ 210.27万円/㎡2025-10-19 2LDK 66.54㎡ 227.54万円/㎡ 2010-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-19 3階 2LDK 66.54㎡ 227.54万円/㎡
2025-08-01 2階 2LDK 67.29㎡ 210.27万円/㎡
2023-11-28 2階 2LDK 69.57㎡ 189.12万円/㎡
2023-11-08 4階 3LDK 66.54㎡ 222.57万円/㎡
2021-12-15 2階 2LDK 55.51㎡ 183.42万円/㎡
2019-09-03 3階 3LDK 65.83㎡ 179.78万円/㎡
2017-08-15 1階 3LDK 75.46㎡ 165.46万円/㎡
2017-02-14 1階 3LDK 75.46㎡ 174.36万円/㎡
2016-01-29 5階 3LDK 71.54㎡ 154.8万円/㎡
2015-11-09 5階 3LDK 69.57㎡ 141.6万円/㎡
2015-10-08 5階 3LDK 69.57㎡ 156.81万円/㎡
2014-10-13 3階 2LDK 66.54㎡ 148.05万円/㎡
2014-09-05 3階 2LDK 66.54㎡ 153.02万円/㎡
2012-04-16 1階 2LDK 55.51㎡ 131.02万円/㎡
2011-03-03 4階 4LDK 78.78㎡ 146.45万円/㎡
2011-02-28 1階 2LDK 55.51㎡ 147.69万円/㎡
2011-02-15 1階 2LDK 55.51㎡ 133.99万円/㎡
2010-10-10 4階 4LDK 78.78㎡ 158.62万円/㎡
2010-09-01 6階 3LDK 69.57㎡ 170.11万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。