パラドール京都下鴨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市左京区下鴨西本町28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2022年2月
総戸数25戸
専有面積55.35m² ~ 78.29m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社今井建設
施工会社淺沼組
管理会社今井建設

パラドール京都下鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パラドール京都下鴨は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 北山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩12分という距離感に魅力を感じました。パラドール京都下鴨なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市左京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、下鴨西本町28の空気感が希望に近いと感じました。パラドール京都下鴨なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市左京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市左京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市左京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市左京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パラドール京都下鴨の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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パラドール京都下鴨の売却ガイド

パラドール京都下鴨は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパラドール京都下鴨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

パラドール京都下鴨を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩12分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩12分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩12分

パラドール京都下鴨に関するよくある質問

パラドール京都下鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラドール京都下鴨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラドール京都下鴨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパラドール京都下鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラドール京都下鴨はどのような物件ですか?

パラドール京都下鴨は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山駅徒歩12分。築2022年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラドール京都下鴨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄北大路駅まで徒歩17分 一応は地下鉄徒歩圏内
地下鉄北大路駅まで歩けないわけではないが、歩くとやや遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京都市内の中でも、トップレベルに治安の良いエリア 世帯年収が高く、落ち着いた住民が多い
大きな商業施設まですこし距離があるので、車はあった方が良い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
落ち着いた上品な外観 正面玄関横に共用駐車場もあり便利
ゲストルームはない 平日午前中のみ管理人がいるため、セキュリティはそこそこ
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが広く、植物を育てたり、のんびりするのに良い バリアフリーなのも良い
全面4車線なので、騒音が気になる 夜間の救急車、消防車のサイレンは良く聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分の距離に小さめのスーパーがある 日用品には困らない 徒歩10分ほどで、高級スーパーもある
周辺に飲食店はあるが、居酒屋は少ないので夜遅くの食事には困る
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小さな診療所や内科、産婦人科クリニックはある 隣に歯科もあるので、困ることはない
近くの疎水沿いに公園はあるが、あまり遊んでいる子供の姿が見られない
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北大路駅に対する口コミ】都心部までのアクセス利便・ショッピングモール直結の為行き帰りに買い物できる・タクシー乗り場がある繁華街へは30分以内で行ける、落ち着いていて住みやすい
【北大路駅に対する口コミ】強いて挙げるならばホームに転落防止の柵があると尚良い家賃・土地が高い、物価も高い傾向にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北大路駅に対する口コミ】イオンモール北大路があるので買い物が楽しめる駅上に交番があるため安心、駅が綺麗、歓楽街はない
【北大路駅に対する口コミ】大谷大学が近いので学生が多く、カフェが常に混んでいる賀茂川に近づくにつれ街灯が減り一気に暗くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北大路駅に対する口コミ】なか卯、餃子の王将、美味しくて有名 なグリルはせがわ がある
【北大路駅に対する口コミ】強いて挙げるならばフレンチがあると尚良い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北大路駅に対する口コミ】イオンモール北大路に多機能トイレ、オムツ替えシート、授乳室がある
【北大路駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、授乳室がもっと広いとありがたい
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄は利便性が良く京都駅まで約20分、四条烏丸まで約15分という都心部へのアクセスが良いです。
バスは少なく、タクシーで都市部行くと料金が高くなります。
生活利便施設の充実
北山駅周辺には、コンビニ(ローソン)があります。
大きな商店街は、次の駅の北大路駅のイオンまで行かないとありません。
飲食店の充実
北山駅周辺には飲食店がたくさんあります。和食、洋食、中華、エスニックなど様々なジャンルのお店があります。
駅から少し離れると飲食店等はありません。
暮らし・子育て環境の充実
北山駅周辺は京都府立植物園があります。また、鴨川にも近く、鴨川公園もあります。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さで、おむつ替えシートや手すりもあります。エレベーターやスロープもあるので、バリアフリーです。
高級住宅街ですが幼稚園や保育園は見かけません。
治安
北山駅周辺は治安が良いと言われています。駅や駅周辺は綺麗に整備されています。歓楽街はありませんし、酔っ払いも少ないです。街灯も多くありますし、昼と夜の違いもあまり感じません。
治安が良いと言われていますが、それでも完全に安全とは言えません。
コストパフォーマンス
生活環境や治安は良好で、公園なども充実しています。コストパフォーマンスとしては、高収入の方や家族連れにはおすすめです。
北山駅は交通利便性が高いです。しかし、それに伴って家賃も高くなっており、一人暮らしの場合は7万円以上、ファミリーの場合は12万円以上の物件が多いです。物価も京都市内の中では高めで、飲食店や商業施設も高級なものが多いです。
交通利便性
京都駅まで約15分、四条まで10分と他路線と乗り換えできる駅まではある程度の利便性を持っている。駅直結の北大路バスターミナルがあるためバスの利便性が高い。非常に混んでいるという事は少ない。
本駅で乗り換えが不可能な事、バス、電車の終電が約24時の事。終電を逃すと、タクシー乗り場がないため少し不便に感じる。
生活利便施設の充実
北大路イオンと直結しておりまた目の前が北大路商店街となっているた食品や生活用品の購入に困ることは少ない。
大きな総合病院や警察、消防署が近くにないこと。
飲食店の充実
北大路イオン、北大路商店街に多くの飲食店がある
夜遅くまで営業している飲食店が少ない。9時くらいで多くがしまる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、大学などの教育機関があり、少し行くと植物園や公園なども充実している
幼稚園、保育所が他教育機関に比べ少ないように感じる
治安
駅周辺は綺麗出回りは住宅街なため夜も人が少なく閑静な雰囲気
大学が近くに多いため夜でもお酒を飲んだ学生を幾分か見かける
コストパフォーマンス
家賃は近くに大学が多いため一人暮らしの場合、安いと思う
土地や戸建ての場合高級住宅街に分類される場所であるためコストパフォーマンスがいいとは言えない
交通利便性
京都駅や四条駅など主要な駅までのアクセスが便利である。バスターミナルもあるため、どこに行くにも行きやすい。
デメリットはあまり浮かばないが、もう少し、バスターミナルを使う際にどこに行くためにはどのバスに乗れば良いのか、そのバスがバスターミナル内のどこに停まるのかが分かりづらい部分があるため、もう少し分かりやすいと嬉しい
生活利便施設の充実
ショッピングセンターと一緒になっている駅のため、駅を使うついでに買い物が出来て、また幅広いジャンルのお店が入っているためとても便利です。バスターミナルもあるため地下鉄を使う時だけでなく、バスを使う際にもすごく便利です。
デメリットはあまり浮かばないが、強いて挙げれば、もう少し若者向けで人気のファッションブランドがあると嬉しい
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が入っていてとても便利。軽くランチができるようなお店から夜ご飯をガッツリ食べれるようなお店、お茶をしたり勉強や仕事をしたり出来るようなチェーン店まで幅広くある。
特にありませんが、もう少し営業時間を長くして夜遅くまでやっていたら帰りが遅くなってしまった時にも便利かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
周りには自然が多く、公園など遊べるところも多いため子供が遊ぶ分には不便なところはないかと思う。また、小学校など学校も比較的近くにあるため便利。
車やバスなどの交通量が多いためその部分では子供が危ないところがあるかと思う。また、ちょっとした段差なども多いためバリアフリーな環境ではないと思う。
治安
周辺にスーパーやショッピングセンターがあるため人通りが少ないことはなく、住宅も多いため治安はいいと思う。大通りには街灯も多いため夜でも明るい。
建物や住宅などでの治安は良いが、夜遅くになると時々、若者が騒いでいたりバイクや車のエンジン音を鳴らして走っていることがあるため、そこは昼と夜で違う部分である。
コストパフォーマンス
京都駅周辺など主要な地域からは少し離れているため家賃は比較的安めだと思う。栄えすぎず、かと言って生活するのに不便なわけでもなく自然も豊かで住みやすさのバランスが取れていると思う。
とても住みやすい地域ではあるが、少し物価が高いと感じる部分もある。
交通利便性
都心部までのアクセス利便・ショッピングモール直結の為行き帰りに買い物できる・タクシー乗り場がある
強いて挙げるならばホームに転落防止の柵があると尚良い
生活利便施設の充実
イオンモール北大路があるので買い物が楽しめる
大谷大学が近いので学生が多く、カフェが常に混んでいる
飲食店の充実
なか卯、餃子の王将、美味しくて有名 なグリルはせがわ がある
強いて挙げるならばフレンチがあると尚良い
暮らし・子育て環境の充実
イオンモール北大路に多機能トイレ、オムツ替えシート、授乳室がある
強いて挙げるならば、授乳室がもっと広いとありがたい
治安
駅上に交番があるため安心、駅が綺麗、歓楽街はない
賀茂川に近づくにつれ街灯が減り一気に暗くなる
コストパフォーマンス
繁華街へは30分以内で行ける、落ち着いていて住みやすい
家賃・土地が高い、物価も高い傾向にある。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。