パラツィーナ六甲プレイスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 阪急神戸本線/六甲駅 バス6分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区六甲台町5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1987年5月
総戸数38戸
小学校区域鶴甲小学校
中学校区域長峰中学校
専有面積62.27m² ~ 156.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社パラツィーナ
施工会社フジタ工業
管理会社東急コミュニティー

パラツィーナ六甲プレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 六甲台町5-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パラツィーナ六甲プレイスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜157m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パラツィーナ六甲プレイスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 六甲駅に近い六甲台町5-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パラツィーナ六甲プレイスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パラツィーナ六甲プレイスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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パラツィーナ六甲プレイスの売却ガイド

パラツィーナ六甲プレイスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数38戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパラツィーナ六甲プレイスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

パラツィーナ六甲プレイスを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩12分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴甲小学校
  • 中学校区: 長峰中学校

パラツィーナ六甲プレイスに関するよくある質問

パラツィーナ六甲プレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツィーナ六甲プレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツィーナ六甲プレイスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパラツィーナ六甲プレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツィーナ六甲プレイスはどのような物件ですか?

パラツィーナ六甲プレイスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩12分。築1987年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツィーナ六甲プレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲駅に対する口コミ】大きな邸宅が点在する住宅街で全体的に閑静。見通しの良い広い道が多いので歩きやすいです。阪急電鉄は特急以外は停車し、本数も多いので大阪方面へも三宮方面へもアクセスが簡単です。バスも神戸市バスで一番本数の多い三宮ー阪急六甲間を行き来する路線をはじめ、さまざまな住宅街に向けた路線バスが運行しています。JR六甲道駅へも徒歩10分程度なので六甲道周辺のショッピングも便利です。
【六甲駅に対する口コミ】街に規制があるようで、商業施設がかなり少なく、スーパーも小さいのが二軒程度。コンビニすら駅二階に小ぶりなのが一軒ある程度です。基本的に閑静な住宅街なのですが、学生街でもあるので夜遅くまで学生が道路や居住マンションで騒ぐことがしばしばあります。坂道が多く、駅北側になるとところどころ急勾配な道もあり、買い物や通勤に苦労することもあります。阪急電鉄も神戸市バスも本数が多いけれど学生の通学時間帯はかなり混雑します。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】三宮まですぐ着くので便利 バス停も近いので便利住みやすさは最高 治安もいいし街並みが綺麗
【六甲駅に対する口コミ】夜はタクシーがつかまらない時があるのでアプリで呼ぶ事が多い土地代が高い マンションも高いので阪神沿線と比べると同じ区内でも金額の差が大きい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅内にパン屋本屋100均などがあり 待ち合わせで早く着いても便利とても良い 大学や中高一貫校が多いので 学生が多い印象
【六甲駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が少ないので夜は少し静かである通学時間帯はとても多いので 少し混雑している
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】駅内のパン屋はイートイン出来るしリーズナブルで美味しい 居心地も良い
【六甲駅に対する口コミ】飲食店が少ないので どうしてもJR近辺まで降りて行く事が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】治安がとても良い良いので 安心して子供が外で遊べる
【六甲駅に対する口コミ】小学校によっては生徒数が多すぎる割に学校が狭い
2023年01月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場が隣接していること、バス路線が充実していること
特急停車駅ではないので、梅田に行くときには乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅のコンコースにスーパーと薬局があるので便利
強いてあげればショッピングセンターみたいなものがあればいいと思う
飲食店の充実
よく言えば飲食店が少なく、環境にはいい場所
駅前で少し食事をしようと思っても場所がない
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベータやトイレにおむつを替える場所もあり、子育てには困らないシステムになっている
強いてあげればエレベータがもう少し大きければ何組もベビーカーが乗れる
治安
歓楽街もなく駅前に交番があるので治安はいい
夜になると人通りが少なくなるのが懸念材料
コストパフォーマンス
阪急沿線は総じて家賃は高いので、コストパフォーマンスはいいと思う
強いてあげれば家賃がもう少し低ければいいと思う
交通利便性
駅前のバス停。本屋、コンビニエンスストアもあるので、まず不便はしない。大学生が松陰、神戸、大学など活気がある上に飲食店が多い
通勤通学時間帯は、住民の人数に比べて、電車が混み合うところが多少残念。特にバスは座れないと思った方が良い。
生活利便施設の充実
駅の本屋さん、ローソン、パン屋さん、阪急オアシス、たこ焼き屋、遅い時間でも買い物できるのは便利
バスが混み合うこと、タクシーもなかなか本数が多い割には、ひろいづらい事は何点
飲食店の充実
大学生が多いので、カフェベーカリー、スイーツ店なども多い。
少し高級感のあるお店、例えば居酒屋でも大人が行けそうな場所は少ない
暮らし・子育て環境の充実
治安も良いし、大学生が多いとは言え、マナーも良い。
近隣の中学校や高校のレベルが高く、公立高校で進学しようと思うと、相当競争が厳しい
治安
夜でも駅前は明るいし、学生もマナーが良いので気にする必要ない
特にデメリットとは感じる事はないが、強いて言えば少し山側に歩いて行くと、猪が出ることがあるのが気になる。本当に稀ですが。
コストパフォーマンス
三宮と阪急西宮北口の中間である、さらにモノレールの乗り継ぎも良いこともあって、土地代が高いのは気になります。が、利便性は非常に高い人気も高い。
一戸建ても、マンションも値段が高い事は気になります。

パラツィーナ六甲プレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価104.44万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↓ 下落傾向
80.02 103.29 126.55 2013-10-01 3LDK 80.03㎡ 98.31万円/㎡2018-05-22 4LDK 83.43㎡ 115.7万円/㎡2018-10-26 4LDK 83.43㎡ 105.79万円/㎡2019-04-23 4LDK 83.43㎡ 97.87万円/㎡2019-10-21 3LDK 80.31㎡ 122.67万円/㎡2019-12-20 4SLDK 156.81㎡ 83.9万円/㎡2020-02-13 3LDK 80.31㎡ 114.43万円/㎡2020-02-16 3LDK 80.31㎡ 102.23万円/㎡2020-02-28 3LDK 80.1㎡ 114.73万円/㎡2020-04-06 3LDK 83.43㎡ 102.23万円/㎡2020-04-26 3LDK 80.31㎡ 106.2万円/㎡2020-06-03 3LDK 83.43㎡ 106.19万円/㎡2020-06-21 3LDK 80.1㎡ 106.48万円/㎡2020-07-13 3LDK 83.43㎡ 102.23万円/㎡2020-07-13 3LDK 80.31㎡ 106.2万円/㎡2020-08-18 3LDK 83.43㎡ 114.12万円/㎡2021-05-16 4SLDK 156.81㎡ 83.9万円/㎡2022-01-19 4LDK 156.81㎡ 94.44万円/㎡2022-03-29 4LDK 156.81㎡ 94.44万円/㎡2023-11-16 3LDK 62.27㎡ 115.73万円/㎡2024-01-16 3LDK 62.27㎡ 110.42万円/㎡2024-02-21 3LDK 80.06㎡ 110.66万円/㎡2024-03-14 3LDK 62.27㎡ 105.11万円/㎡2024-06-07 3LDK 80.05㎡ 110.67万円/㎡2025-05-10 3LDK 130.33㎡ 88.52万円/㎡2025-06-18 2SLDK 79.85㎡ 115.92万円/㎡2025-08-29 2SLDK 79.85㎡ 105.57万円/㎡2025-12-16 2LDK 79.85㎡ 105.57万円/㎡2026-01-31 3LDK 130.33㎡ 88.52万円/㎡ 2013-10 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 8階 3LDK 130.33㎡ 88.52万円/㎡
2025-12-16 4階 2LDK 79.85㎡ 105.57万円/㎡
2025-08-29 4階 2SLDK 79.85㎡ 105.57万円/㎡
2025-06-18 4階 2SLDK 79.85㎡ 115.92万円/㎡
2025-05-10 8階 3LDK 130.33㎡ 88.52万円/㎡
2024-06-07 3階 3LDK 80.05㎡ 110.67万円/㎡
2024-03-14 5階 3LDK 62.27㎡ 105.11万円/㎡
2024-02-21 3階 3LDK 80.06㎡ 110.66万円/㎡
2024-01-16 5階 3LDK 62.27㎡ 110.42万円/㎡
2023-11-16 5階 3LDK 62.27㎡ 115.73万円/㎡
2022-03-29 7階 4LDK 156.81㎡ 94.44万円/㎡
2022-01-19 7階 4LDK 156.81㎡ 94.44万円/㎡
2021-05-16 7階 4SLDK 156.81㎡ 83.9万円/㎡
2020-08-18 4階 3LDK 83.43㎡ 114.12万円/㎡
2020-07-13 4階 3LDK 83.43㎡ 102.23万円/㎡
2020-07-13 4階 3LDK 80.31㎡ 106.2万円/㎡
2020-06-21 4階 3LDK 80.1㎡ 106.48万円/㎡
2020-06-03 4階 3LDK 83.43㎡ 106.19万円/㎡
2020-04-26 4階 3LDK 80.31㎡ 106.2万円/㎡
2020-04-06 4階 3LDK 83.43㎡ 102.23万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。