パラツィーナセシリア御影の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/石屋川駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区記田町1丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年10月
総戸数35戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積50.04m² ~ 56.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パラツィーナ
施工会社母倉工務店
管理会社グローバルコミュニティ

パラツィーナセシリア御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 石屋川駅まで徒歩8分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。パラツィーナセシリア御影は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パラツィーナセシリア御影はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。パラツィーナセシリア御影は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパラツィーナセシリア御影を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パラツィーナセシリア御影のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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パラツィーナセシリア御影の売却ガイド

パラツィーナセシリア御影は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は石屋川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラツィーナセシリア御影の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

パラツィーナセシリア御影を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石屋川駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

パラツィーナセシリア御影に関するよくある質問

パラツィーナセシリア御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツィーナセシリア御影には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツィーナセシリア御影の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパラツィーナセシリア御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツィーナセシリア御影はどのような物件ですか?

パラツィーナセシリア御影は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石屋川駅徒歩8分。築1984年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツィーナセシリア御影には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩5分。 飲食店も多く、両隣駅は大きなショッピングモールあり。
国道沿いのため、夜中も騒音によるストレスはあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
賑やかで人通りも多いため、安心して暮らせる。
車の通りが多いため、子供は少し不安である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
修繕工事をされている為、特に問題は無い。
古いため、綺麗ではないが、修繕工事は定期的にある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションされている為、きれいなお部屋で過ごせた。
幾分古いため、害虫がよく出てきて対策に苦労した。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの下の焼肉屋さんが美味しくてオススメ。
敷いてあげるなら、自転車で買い物に行くぐらいの距離だったので、徒歩では少し遠いかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に公演もあり、地域の小学校もマンモス小学校でおすすめ。
病院が少し遠いのが不便に感じました。特に坂はきついです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石屋川駅に対する口コミ】南北に流れる石屋川の上にホームがあります。近くには網敷天満神社、公園の中にある処女塚古墳など歴史的な建造物が多くあります。一つ隣の御影駅は直通特急も停車するので、乗り換えると移動が早くなります。すぐ北を国道2号が走るので、車での移動も便利です。
【石屋川駅に対する口コミ】駅前には飲食店はありますが、スーパーがありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
都心まで短時間で行けますので、便利です。
急行は停車しませんので、乗り換えが必要な場合があります。
生活利便施設の充実
駅前に店舗がありますので、便利だと感じました。
大規模なスーパーマーケットは少ないと感じました。
飲食店の充実
個性的な店舗がありますので、便利だと感じました。
全国チェーンの店舗は、少ないと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設等が徒歩圏内にありますので、便利だと感じました。
大規模な病院やクリニックは、少ないと感じました。
治安
治安のことは聞いたことがないので、良いと思います。
車等の交通量は多いエリアだと感じました。
コストパフォーマンス
都心まで短時間に移動できますので、良いと思います。
人気のエリアですので、他路線よりも相場は高く感じました。
交通利便性
公園やコンビニが近く、静かで自販機が沢山ある上に割と綺麗な駅です。
各駅停車の電車しか止まらないので、そこが少し不便に感じることがある。エレベーターを使って改札口からホームに上がると、乗り口が少し遠いかも。
生活利便施設の充実
保育園が近く、主婦の方は仕事終わりに児童を迎えに行きやすいと思う。
コンビニを駅に作って欲しい。少し遠いからざんねん。
飲食店の充実
ほかの駅に比べたら飲食店などは周りにないイメージ。メリットはあまりないかも。
デメリットとはまた違うかもだが、飲食店を探すなら御影駅に行った方が早い。
暮らし・子育て環境の充実
預かり保育の施設や小さな公園が沢山ある。
駅に行くまでの坂が急。ホームに上がる階段は段差の幅が狭くて危ない気がする。
治安
かなり人の出入りが多く、犯罪的なことは実行すると人目につきやすいと思う。
街灯があまり明るくないので、そこは危ないかも。
コストパフォーマンス
家賃は六甲道などの駅周辺に比べれば安めだとは思う。
土地が小さく縦に細い家ばかり。無理やり立てたみたい

パラツィーナセシリア御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.02万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.65 128.1 183.54 2014-03-01 3LDK 55.71㎡ 93.76万円/㎡2015-06-22 3DK 50.04㎡ 104.38万円/㎡2016-10-17 3LDK 55.71㎡ 93.76万円/㎡2016-12-08 2LDK 55.71㎡ 117.49万円/㎡2017-10-17 2LDK 56.52㎡ 86.56万円/㎡2018-01-13 2LDK 56.52㎡ 116.92万円/㎡2018-01-23 2LDK 56.62㎡ 133.7万円/㎡2018-07-21 2LDK 56.52㎡ 111.07万円/㎡2018-08-24 2LDK 56.52㎡ 108.15万円/㎡2018-09-21 3LDK 55.71㎡ 81.89万円/㎡2018-10-21 3LDK 55.71㎡ 93.76万円/㎡2020-08-11 2LDK 50.04㎡ 101.08万円/㎡2020-10-27 2LDK 50.04㎡ 131.47万円/㎡2020-12-23 2LDK 56.52㎡ 121.66万円/㎡2021-02-01 2LDK 50.04㎡ 131.47万円/㎡2022-07-10 3LDK 55.71㎡ 129.36万円/㎡2024-01-11 3LDK 51.84㎡ 140.29万円/㎡2024-05-04 2LDK 56.52㎡ 174.3万円/㎡2024-07-21 2LDK 56.52㎡ 168.45万円/㎡2024-09-03 2LDK 56.52㎡ 150.9万円/㎡2024-12-26 2LDK 56.52㎡ 150.9万円/㎡ 2014-03 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-26 5階 2LDK 56.52㎡ 150.9万円/㎡
2024-09-03 5階 2LDK 56.52㎡ 150.9万円/㎡
2024-07-21 5階 2LDK 56.52㎡ 168.45万円/㎡
2024-05-04 5階 2LDK 56.52㎡ 174.3万円/㎡
2024-01-11 5階 3LDK 51.84㎡ 140.29万円/㎡
2022-07-10 8階 3LDK 55.71㎡ 129.36万円/㎡
2021-02-01 3階 2LDK 50.04㎡ 131.47万円/㎡
2020-12-23 8階 2LDK 56.52㎡ 121.66万円/㎡
2020-10-27 3階 2LDK 50.04㎡ 131.47万円/㎡
2020-08-11 4階 2LDK 50.04㎡ 101.08万円/㎡
2018-10-21 8階 3LDK 55.71㎡ 93.76万円/㎡
2018-09-21 2階 3LDK 55.71㎡ 81.89万円/㎡
2018-08-24 8階 2LDK 56.52㎡ 108.15万円/㎡
2018-07-21 8階 2LDK 56.52㎡ 111.07万円/㎡
2018-01-23 8階 2LDK 56.62㎡ 133.7万円/㎡
2018-01-13 8階 2LDK 56.52㎡ 116.92万円/㎡
2017-10-17 8階 2LDK 56.52㎡ 86.56万円/㎡
2016-12-08 8階 2LDK 55.71㎡ 117.49万円/㎡
2016-10-17 8階 3LDK 55.71㎡ 93.76万円/㎡
2015-06-22 4階 3DK 50.04㎡ 104.38万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。