パラッシオ弓之町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/柳川駅 徒歩9分 岡山電軌東山本線/東山・おかでんミュージアム駅 徒歩9分 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩16分
所在地(住所)岡山県岡山市北区弓之町2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年9月
総戸数60戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積69.34m² ~ 88.71m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松栄不動産
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

パラッシオ弓之町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パラッシオ弓之町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パラッシオ弓之町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パラッシオ弓之町の売却ガイド

パラッシオ弓之町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は柳川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラッシオ弓之町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラッシオ弓之町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柳川駅まで徒歩9分
  • 岡山電軌東山本線/柳川駅 徒歩9分
  • 岡山電軌東山本線/東山・おかでんミュージアム駅 徒歩9分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

パラッシオ弓之町に関するよくある質問

パラッシオ弓之町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラッシオ弓之町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラッシオ弓之町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパラッシオ弓之町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラッシオ弓之町はどのような物件ですか?

パラッシオ弓之町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柳川駅徒歩9分。築2008年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラッシオ弓之町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR岡山駅は、古くから山陰、山陽、四国の玄関口として栄えた街であり、もともと比較的栄えていましたが、特にこの10年で急激に駅前が発展しました。
西口はこの数年で少しずつ栄えてきています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
この地域は、警察署も交番も比較的近く、「学校」「裁判所」がある地域性もあり、安心して住むことができます。
全面道路(西側)は、交通量の多い道路ではあります。(歩道が広いので安心ではあります)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティー面では全く問題ありません。
以前、外壁が一部ですが剥離したことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても気に入っていました。個人的にはバルコニーにシンクがあったのが嬉しかったです。
私は購入時に「収納増設」「特注建具」等の注文をしたので、問題ありませんでしたが、通常仕様の場合、和室に床の間があったりしていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまで自転車で10分程ですが、いつもは仕事帰りに立ち寄っていたので、全く問題ありませんでした。
繁華街ではないので、徒歩5分圏内の飲食店舗は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供二人が小さい時に入居し、徒歩3圏内に「乳幼児保育園」「幼稚園」「小学校」「中学校」まで全て揃っていた為、子育てには最高でした。
特になりませんが、全面が圏内でも主要な道路ですので、夜間の救急車や消防車の音が最初は気になります。(次第に慣れます)
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、全て徒歩5分以内であった為、安心して子育てできます。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】道路の両側に草がたくさんあり、昔ながらの高層ビルがたくさんあり、新しいものもあり、事業所もたくさんあります。しかし、モーテルやホテルはほとんどなく、コンビニエンスストアはたくさん混雑しています。 電車で旅行するときは、慣れていないので、電車が止まると前に倒れることがよくあります。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】電車は時間通りに走っています。電車の運転手はゲストをとても丁寧に迎えてくれます。インフラは清潔で、とても便利な店がたくさんあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅も広くあたらしい。改札出てすぐのパン屋さんが朝7時から開店しており、気軽に立ち寄れる。また、駅と併設されているさんすて岡山北館のグランディールというパン屋は朝7時から開店、種類豊富なベーグルのモーニングや高級食パン京食パンがあり、手土産に持っていくと喜ばれる。また南館にあるマックは朝6時から。暇つぶしにぴったりです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】デメリットというデメリットは特にないが、強いて言うなら都会な駅なだけあって朝方たまにゴミが散乱している。 朝の清掃員が綺麗にしてくれるのでそれほど気にならない。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスの通りめっちゃいいし、色んなとこ行ける
電車の駅のホームをもっと分かりやすくして欲しい
生活利便施設の充実
コスメ屋さん地味に多いね。なんでかわかんないけど
アニメイトでかくしてくれ狭すぎます。品揃えわるいし
飲食店の充実
マカロンある最強。マカロンは世界救うよれ
居酒屋をさんすてに増やせ。あと、ロフト作って!セリアと
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多いとおもう。エスカレーターとか
もっと銀行を増やすとか、可愛いアクセサリー屋を増やすとかして欲しいあ、ロフトつくるとか
治安
特にメリットっていものはなくて、物価は高い方だおもう。
ホストとかの勧誘多いし中国人のナンパがある
コストパフォーマンス
特にメリットっていものはなくて、物価は高い方だおもう。
強いてあげてまめればトイレがせまかったりする
交通利便性
複数路線利用できる、バスは常に走っている、タクシー乗り場も充実している
ターミナル駅であり栄えているものの主要駅とまでは言えない
生活利便施設の充実
買い物施設がとても充実している、お土産も多く買うことが出来る、近年イオンモールも完成し、より充実した場所となっている
チェーン店などは充実しているものの最新のお店はあまりない印象
飲食店の充実
マクドナルドなどのチェーン店から高級なレストランまで数多くの店舗が充実している
人気のお店は比較的少ない、美味しいお店もあるが少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、オムツ替えシートなどもある、エレベーター、スロープも充実しているバリアフリー化の進んだ駅である
昼は特に人が多く、例えば点字ブロックの上を歩こうとするとぶつかってしまうこともあるかもしれない
治安
駅周辺はとても綺麗にされている、近くに交番もある
少し離れると該当の数が急激に減る場所もあるので注意
コストパフォーマンス
都市部への移動が便利なのにも関わらず家賃はかなり安価
スーパーはあるもののすこし離れている印象がある
交通利便性
山陽新幹線、山陽本線、瀬戸大橋線、伯備線と東西南北に行く線路が充実しており便利です。空港への連絡バスも発着します。ももチャリというレンタサイクルが近隣移動には便利。
通勤駅として利用するには敷地が広く少しホーム到着まで時間がかかるので、住むのは一つ隣の駅のほうが便利かもしれません。
生活利便施設の充実
最近再開発が進み、近隣のマンション建設が目白押しです。飲食、買い物をするお店も多く生活には困らない立地です。駅中施設、イオンスタイルも至近。路面電車駅が駅構内に延伸する計画があります。
朝夕は少し渋滞するので移動するのは近くを自転車のほうが便利。
飲食店の充実
駅中、イオンスタイル、高島屋の裏などに飲食店は多いです。種類も豊富。
ファミレスのようなファミリー向けの飲食店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公立小中学校、私立幼稚園、小学校などが徒歩圏内にあります。国立の付属幼稚園、小学校はバスが駅から出ます。塾、予備校などが集中している。
公立高校はどこも遠いかもしれないが、バスで行けるか?。私立高校はバス、電車通学になる。
治安
派出所が駅にあるのでそういう意味で治安は良い方だと思います。
夜はやや暗く、路地に入ると酔っぱらいもいるかもしれない。
コストパフォーマンス
最近マンションの価格が上昇しているが、中古物件などは大阪等に比べるとかなり安価。
最近のタワマンなどはかなり高く、この値段で買うのかと思うくらい。
交通利便性
新幹線が通っており、また本州なので、直ぐにどこの県にも行ける。
四国に行くにはJRに乗らなければならないため、時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅の前に多くの服屋、ご飯屋、お土産屋があるため、駅でなんでも揃う。
あらゆるものが入ってはいるがごちゃごちゃしている
飲食店の充実
すばらしい、なんでも食べれる。価格的にも優しい
匂いが充満している部分がある点で少し気分が悪くなってしまう
暮らし・子育て環境の充実
なんでも揃う。駅周辺にもなんでもある。便利
人が多いため、子育て中のお母さんには少し移動も大変である
治安
夜は人が多いため、危険性は低い。女性も気にならない
とにかくタバコが臭い。喫煙所の外でも吸っている
コストパフォーマンス
土地の値段は知らないが便利であるという点で少し高くても文句はない
強いてあげるならば人が多いため住みやすくはない

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。