2012年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
・JR森ノ宮駅、大阪城公園駅、地下鉄森ノ宮駅、鴫野駅まで徒歩１０～１５分に位置する点。目的地や交通状況によって交通機関を2つ以上選択できます。
第二寝屋川分水、中浜下水処理場に囲まれているため、夏場の下水臭は避けられません。 また、下水処理場との境が垣根になっているため、駐輪場は蚊、ハエ、クモ、野良猫の巣窟です。 毎朝自転車のクモを払う作業からスタートするのは、虫嫌いな自分にとっては苦痛で仕方がありません。
立地・治安・周辺環境
★★
第二寝屋川分水、中浜下水処理場に囲まれているため、夏場の下水臭は避けられません。 また、下水処理場との境が垣根になっているため、駐輪場は蚊、ハエ、クモ、野良猫の巣窟です。 毎朝自転車のクモを払う作業からスタートするのは、虫嫌いな自分にとっては苦痛で仕方がありません。
共用部・セキュリティ・外観
★★
１０階建て。 管理人業務は09:00～18:00まで。 オートロック。 駐車場、駐輪場、エントランスに監視カメラ有り。 宅配ボックス有。 ペット可。 エレベーター２基。数分で１階と６階に自動配置されるため、待ち時間のストレスはわりと低目。
コンシェルジュサービスは一切なし。 ゲストルーム等なし。 管理人が２４時間体制でない。 駐輪場とマンション内を仕切る壁が低すぎるため、容易に乗り越えることができる。 同様に、駐車場と１階居住区のテラスが行き来可能になっているため、防犯面はあまりにも不十分。 高層階廊下、屋上に多数のひび割れ。廊下のシートが劣化しはがれあり（２００８年の時点）。
お部屋の仕様・設備
★★★
バリアフリー、天井３ｍ、部屋によっては梁あり。 左右の音はそれほど気になりません。 床暖房完備。 カメラ付きインターホン設置。
上の階からの生活音が一番大きく聞こえます。 また、子供の泣き声や廊下を走る声は、締め切った部屋にも聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度
★★★
京橋、蒲生四丁目へのアクセスが容易なため、外食等は不便しません。 徒歩１５分圏内にスーパー「ナカガワ鴫野店」「コノミヤ鴫野店」「スーパー玉出鴫野店」があります。
歩くには道の上り下りが急な場所が多い事、車の通りが多い割に歩道がない事、見通しの悪いカーブでも速度を落とさない車が多い事等があり、買い物に行きやすくはないです。
暮らし・防災・子育て
★★★
幼稚園、保育所は徒歩１０分圏内に２件ほど（用事がないので詳しくは知りません。 校区は森ノ宮小学校、城陽中学校。 近隣には鴫野小学校、中浜小学校、成城高等学校有。
現在越境入学のシステムがどうなっているのか知りませんが、距離的には鴫野小学校の方が近いです。 森ノ宮小学校へは鴫野小学校への距離を倍以上歩く距離があります。 また、森ノ宮小学校への通学路は「森ノ宮公団」を抜けていく通学路になります。 森ノ宮公団周辺は治安があまりよくない事で地元では有名です。 公団の１階も閑散としており薄暗く、たとえ森ノ宮駅へのショートカットになるとしても、大人でも避けます。