パニエ六甲の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年8月
総戸数145戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積61.53m² ~ 93.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋不動産日商岩井長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション東洋建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パニエ六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数145戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。パニエ六甲は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パニエ六甲は桜口町3丁目1-21らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、六甲道駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるパニエ六甲なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パニエ六甲のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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パニエ六甲の売却ガイド

パニエ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数145戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパニエ六甲の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

パニエ六甲を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

パニエ六甲に関するよくある質問

パニエ六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パニエ六甲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パニエ六甲の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパニエ六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パニエ六甲はどのような物件ですか?

パニエ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩4分。築1997年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パニエ六甲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、阪神、阪急と三路線にアクセス可能でどこへ行くのも便利
しいてあげれば阪急の駅が坂の上にほうにありやや遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜でも明るく、交番が目の前にあり治安は良い
目の前が国道で交通量が多いので事故が心配
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
毎日掃除されており共用部は綺麗にされている
築30年近いのでやや歴史を感じる部分もある
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きにベランダがあり日当たりは良い。暮らしやすい間取り。
建物が古いためバリアフリー化が遅れていて部屋に段差が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅から近く、住宅も多いためスーパーが多数あり買い物便利
スーパーや飲食店は充実しているが洋服屋などは少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
ファミリー層が多く子どもも多いため子育て仲間が多い
大きな病院はないため各科をひとつひとつ探す必要あり。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新在家駅と六甲道駅にすごく近くて住みやすいです。
ペットが飼えないのは動物好きとしては残念ですがそれ以外特にありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】とにかくなんでも揃っている。住むにはもってこいの駅。飲食店だと、ファストフード店からカフェ、居酒屋まで全てあります。コンビニも駅近に3つあり、快速もとまるので非常に便利です。100均も近くに3つ、スーパーも何個もあります。
【六甲道駅に対する口コミ】新快速がとまらない。駐輪場の空きがない。
2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
スーパーが沢山あるので買い物に便利なのと飲食店も多いので生活しやすいです。駅も3路線使えます。
国道近くなので少し騒音が気になります。築10年以上になるのでやはり古さはあります。あとは好みの問題ですが天井が低いです。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速が停まります。徒歩10分で阪急線と阪神線にアクセスできます。また、六甲山方面にアクセス可能なバスが出ています。
駅構内から、そのまま阪急線や阪神線に乗り換えはできません。またJRなので台風などが来ると止まりやすい。
生活利便施設の充実
食料品、日用品、飲食店、本屋、図書館、美容院など一通り揃っており、とても便利です。
強いて言えば家電製品を買うところがない点ですね。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで何でもあります。居酒屋、カフェ、和食、中華、洋食、ラーメンなど。
強いて言えば、デートで使えるおしゃれなお店の数が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープやエレベーターがあり、駅南にはそこそこ開けた公園があり、子供達でにぎわっています。
小学校は、少し駅から歩いた場所にあります。駅周辺は交通量もあるため、少し注意が必要です。
治安
駅南には交番があり、駅周辺は小型の商業施設であるため、環境は良く綺麗です。
居酒屋の入ったビルが駅南にあり、たまに酔っぱらいのサラリーマンがふらふらしている。
コストパフォーマンス
駅からどれくらい離れるか、あるいはどの方角に離れるかで家賃が変わり、駅近にはタワーマンションもあるので、収入に応じて住む場所を選べます。家賃が高いところばかりではないです。
強いて言えば、六甲山側は家賃が安くなるが、利便性はかなり落ちます。坂道だし、スーパーが遠かったりで車やバイクがないと辛いです。

パニエ六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価188.43万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.32 212.82 312.31 2013-06-10 2LDK 65.42㎡ 150.58万円/㎡2013-07-10 1K 75.8㎡ 156.13万円/㎡2013-11-04 2LDK 65.42㎡ 140.48万円/㎡2014-02-18 2LDK 65.42㎡ 135.43万円/㎡2014-02-18 75.8㎡ 147.41万円/㎡2014-03-10 2LDK 68.2㎡ 129.9万円/㎡2014-04-27 2SLDK 70.14㎡ 164.02万円/㎡2014-06-28 3LDK 70.2㎡ 154.46万円/㎡2014-07-02 2SLDK 70.14㎡ 159.3万円/㎡2014-09-05 75.8㎡ 147.41万円/㎡2015-01-26 3LDK 67.4㎡ 151.07万円/㎡2016-01-08 3LDK 70.2㎡ 159.17万円/㎡2017-02-08 3LDK 67.4㎡ 180.49万円/㎡2017-04-29 3LDK 67.4㎡ 175.59万円/㎡2017-10-05 3LDK 67.4㎡ 159.4万円/㎡2017-12-29 3LDK 67.4㎡ 155.97万円/㎡2018-03-06 3SLDK 70.2㎡ 187.42万円/㎡2018-06-08 3LDK 76.23㎡ 177.8万円/㎡2018-08-24 3LDK 70.2㎡ 182.71万円/㎡2019-02-02 3LDK 67.4㎡ 170.68万円/㎡2019-02-24 2SLDK 70.2㎡ 210.97万円/㎡2019-04-09 4LDK 90.16㎡ 194.33万円/㎡2019-08-27 3LDK 67.4㎡ 160.88万円/㎡2019-09-09 4LDK 90.16㎡ 187万円/㎡2020-02-11 3LDK 70.2㎡ 220.39万円/㎡2021-04-26 4LDK 90.14㎡ 194.3万円/㎡2021-10-26 3LDK 70.2㎡ 187.42万円/㎡2022-11-28 2LDK 67.4㎡ 175.59万円/㎡2023-01-14 3LDK 70.2㎡ 206.26万円/㎡2023-03-13 4LDK 89.67㎡ 227.83万円/㎡2023-06-03 3LDK 70.2㎡ 190.25万円/㎡2023-12-13 4LDK 93.27㎡ 229.67万円/㎡2024-06-03 2LDK 61.53㎡ 203.09万円/㎡2024-08-05 2LDK 61.53㎡ 203.09万円/㎡2024-08-31 1SSLDK 70.2㎡ 244.83万円/㎡2025-08-09 3LDK 70.4㎡ 224.46万円/㎡2025-09-15 3LDK 70.2㎡ 225.09万円/㎡2025-10-03 3LDK 70.2㎡ 282.45万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.2㎡ 262.77万円/㎡2025-12-27 3LDK 70.2㎡ 295.73万円/㎡2026-02-23 2LDK 61.53㎡ 213.83万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 5階 2LDK 61.53㎡ 213.83万円/㎡
2025-12-27 10階 3LDK 70.2㎡ 295.73万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 70.2㎡ 262.77万円/㎡
2025-10-03 5階 3LDK 70.2㎡ 282.45万円/㎡
2025-09-15 5階 3LDK 70.2㎡ 225.09万円/㎡
2025-08-09 10階 3LDK 70.4㎡ 224.46万円/㎡
2024-08-31 6階 1SSLDK 70.2㎡ 244.83万円/㎡
2024-08-05 7階 2LDK 61.53㎡ 203.09万円/㎡
2024-06-03 7階 2LDK 61.53㎡ 203.09万円/㎡
2023-12-13 12階 4LDK 93.27㎡ 229.67万円/㎡
2023-06-03 9階 3LDK 70.2㎡ 190.25万円/㎡
2023-03-13 4階 4LDK 89.67㎡ 227.83万円/㎡
2023-01-14 7階 3LDK 70.2㎡ 206.26万円/㎡
2022-11-28 8階 2LDK 67.4㎡ 175.59万円/㎡
2021-10-26 9階 3LDK 70.2㎡ 187.42万円/㎡
2021-04-26 9階 4LDK 90.14㎡ 194.3万円/㎡
2020-02-11 10階 3LDK 70.2㎡ 220.39万円/㎡
2019-09-09 8階 4LDK 90.16㎡ 187万円/㎡
2019-08-27 9階 3LDK 67.4㎡ 160.88万円/㎡
2019-04-09 10階 4LDK 90.16㎡ 194.33万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。