パトリス内山下の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩2分
所在地(住所)岡山県岡山市北区内山下1丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年1月
総戸数33戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積56.50m² ~ 71.34m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル殖産
施工会社鴻池組
管理会社合人社計画研究所

パトリス内山下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパトリス内山下を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パトリス内山下の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

パトリス内山下の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パトリス内山下の売却ガイド

パトリス内山下は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパトリス内山下の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パトリス内山下を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅まで徒歩2分
  • 岡山電軌東山本線/西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

パトリス内山下に関するよくある質問

パトリス内山下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パトリス内山下には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パトリス内山下の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパトリス内山下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パトリス内山下はどのような物件ですか?

パトリス内山下は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅徒歩2分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パトリス内山下には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅に対する口コミ】岡山駅へ向かうのも乗り換えなしで15分程度で到着します。 商店街も近いし、飲食店もあります。 それなりににぎわっているので便利です。利便性は割と高いです。 静かすぎることもなく、うるさすぎることもなく住みやすさは抜群だと思います。
【西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅に対する口コミ】学生が多い、特に雨の日は利用者が多く社内がかなり込み合って気分が悪くなる 終電が早すぎる 屋根が短いので雨降りは厳しい新しい建物が建ち、家賃が上がっているのが困ります。 家賃がそのままであればもっといいと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅に対する口コミ】主要なデパートや、駅からさほど離れていなく生活はしやすいと感じる 最寄りに23時までの小型スーパーがあるので飲み物を買うときなど都合がいい歓楽街からもそう遠くはないと思うが、割と治安はいいと思います。 信号はあるし、パーキングが多いので暗くはないです。
【西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅に対する口コミ】コンビニが近くにない。 スーパーも簡易的なものなので、中型レベルのものが欲しい。強いて挙げれば近くに橋があるので夜中うるさいバイクが通るのが気になる。 工事が多く、作業音がうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅に対する口コミ】わりと人気な居酒屋さんが数件ある。 老舗のお弁当屋さんもあり、小さな簡易的なスーパーもある。 商店街が近いので、喫茶店等もいくつかある
【西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅に対する口コミ】居酒屋的な店が数件だけで少ない。 もっといろんなごはん屋さん(遅く開いている)が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅に対する口コミ】申し訳ございません。 子供もお年寄りも身近にいないのでわかりかねますが、 見かけることはあるので、住みやすいのではないでしょうか。
【西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅に対する口コミ】鳩が多い。鳩さえいなければもう少しいいなと感じます。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅に対する口コミ】近くに百貨店があり、駅から百貨店まで、商店街が続いているため、雨に濡れずに行くことができます。また商店街中にもたくさんお店やス-パ-などがあるので、日常の買い物や飲食、暮らしに必要なものに困ることはありません。
【西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅に対する口コミ】住む所にもよりますが、商店街の中は明るいのですが、でると割と暗いので夜道は怖いかもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
岡山駅へ向かうのも乗り換えなしで15分程度で到着します。商店街も近いし、飲食店もあります。それなりににぎわっているので便利です。
学生が多い、特に雨の日は利用者が多く社内がかなり込み合って気分が悪くなる終電が早すぎる屋根が短いので雨降りは厳しい
生活利便施設の充実
主要なデパートや、駅からさほど離れていなく生活はしやすいと感じる最寄りに23時までの小型スーパーがあるので飲み物を買うときなど都合がいい
コンビニが近くにない。スーパーも簡易的なものなので、中型レベルのものが欲しい。
飲食店の充実
わりと人気な居酒屋さんが数件ある。老舗のお弁当屋さんもあり、小さな簡易的なスーパーもある。商店街が近いので、喫茶店等もいくつかある
居酒屋的な店が数件だけで少ない。もっといろんなごはん屋さん(遅く開いている)が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
申し訳ございません。子供もお年寄りも身近にいないのでわかりかねますが、見かけることはあるので、住みやすいのではないでしょうか。
鳩が多い。鳩さえいなければもう少しいいなと感じます。
治安
歓楽街からもそう遠くはないと思うが、割と治安はいいと思います。信号はあるし、パーキングが多いので暗くはないです。
強いて挙げれば近くに橋があるので夜中うるさいバイクが通るのが気になる。工事が多く、作業音がうるさい。
コストパフォーマンス
利便性は割と高いです。静かすぎることもなく、うるさすぎることもなく住みやすさは抜群だと思います。
新しい建物が建ち、家賃が上がっているのが困ります。家賃がそのままであればもっといいと感じました。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。