パデシオン西大路御池駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京新建町8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2013年11月
総戸数42戸
小学校区域朱雀第四小学校
中学校区域朱雀中学校
専有面積63.72m² ~ 92.58m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン西大路御池駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替えにあたり、駅や商業施設に無理なくアクセスできることを優先しています。西大路御池駅前で地下鉄利用を前提にした移動がしやすい。生活利便を優先するファミリーや単身層に向く。 都心に近くても騒がしすぎない点に魅力を感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸更新のタイミングに合わせて、資産性も意識しながら購入を検討しています。西大路御池駅前で地下鉄利用を前提にした移動がしやすい。生活利便を優先するファミリーや単身層に向く。 家族構成の変化にも対応しやすい立地だと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいよりも通勤と買い物の動線をまとめたいと考えています。西大路御池駅前で地下鉄利用を前提にした移動がしやすい。生活利便を優先するファミリーや単身層に向く。 日常の買い物や通院まで含めて暮らしやすさを重視しています。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てと日々の生活利便を両立できる住環境を重視しています。西大路御池駅前で地下鉄利用を前提にした移動がしやすい。生活利便を優先するファミリーや単身層に向く。 移動時間を短縮できれば、平日の生活に余裕が出ると考えています。
NG条件 収納不足

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都市内で落ち着いて長く住める場所を探しており、街並みの雰囲気も判断材料です。西大路御池駅前で地下鉄利用を前提にした移動がしやすい。生活利便を優先するファミリーや単身層に向く。 周辺の生活施設が使いやすければ、日々の負担を減らせると見ています。
NG条件 駅遠

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅遠

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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パデシオン西大路御池駅前の売却ガイド

パデシオン西大路御池駅前は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西大路御池駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン西大路御池駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

パデシオン西大路御池駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路御池駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 朱雀第四小学校
  • 中学校区: 朱雀中学校

パデシオン西大路御池駅前に関するよくある質問

パデシオン西大路御池駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン西大路御池駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン西大路御池駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパデシオン西大路御池駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン西大路御池駅前はどのような物件ですか?

パデシオン西大路御池駅前は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路御池駅徒歩2分。築2013年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン西大路御池駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】駅出口が多く設けられていることから目的地に近い出口から移動しやすく、また近くにはバス停もあることから乗換には便利である。電車の本数としては基本的に平日休日ともに5~7分間隔程度であることから頻繁に電車が訪れ便利である。始発は5時台、終電は0時前後と遅くまで運行している。同じ地下鉄駅周辺でも比較的家賃相場は低いエリアである。
【西大路御池駅に対する口コミ】強いて挙げれば、出口が多く設けられている一方で入口からホームまでが遠い点がやや不便に感じる。家賃相場は低い分、他の駅と比べるとやや利便性に欠けるように思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】周辺にスーパーが数店舗あり、病院やドラッグストア、コンビニがあることから生活を送るうえで必要な店は集まっている。大きい通りに近い駅であることから夜も多くの車が通行しており明るい。 駅は京都市営地下鉄内でも新しく建設された側の駅であり綺麗である。
【西大路御池駅に対する口コミ】買い物を楽しみたい場合にはあまり適さない。大通り側ではない出口だと夜はやや暗い点は少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】すぐ近くに喫茶店や弁当屋があり、人気のカフェもある。
【西大路御池駅に対する口コミ】西側は工場が集まっているためお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】地上へはエレベーターが設置されている出口が多く、ホームにもエレベーターやエスカレーターが用意されている。また改札内には多機能トイレも設置されている。 周辺には保育園や幼稚園から高校まで集まっている印象である。
【西大路御池駅に対する口コミ】バス停最寄りの出口にもエスカレーターがあればより便利だと思う。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】花園大学や島津製作所三条工場の最寄り駅で、京福電気鉄道の西大路三条駅まですぐの場所にあります。京都駅や立命館大学などを結ぶ路線バスとの乗り換えにも便利で、交通の便が良くて通勤や通学に利用されています。
【西大路御池駅に対する口コミ】大型商業施設が近くになくて不便なことです。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】京都の中心地なので、どこに行くにもアクセスしやすいです。京都駅には西大路御池から二条でJRに乗り換えも可能です。 河原町へは地下鉄で市役所前まで行くか、バスでも行けます。 スーパー、薬局、病院等生活環境は整っています。 飲食店は少ないですが、その分住宅が多く静かです。 子育て環境には良いと思います。
【西大路御池駅に対する口コミ】大阪方面へのアクセスは少し不便かもしれません。阪急西院駅まで行くか、京都駅からJRで行くかです。
2024年09月 メリット
交通利便性
京都の都心部である烏丸や河原町まで3駅、4駅で行ける平日は特急が停まるため大阪への通勤も便利
阪急がメインの駅なので阪急が停まってしまった時は不便
生活利便施設の充実
日用品の買い物には困らない程度に駅周辺にはお店がある。また駅から少し離れるが大きなショッピングモールもある
映画等の娯楽施設が少ないため、電車で河原町や京都駅まで行かないといけない
飲食店の充実
居酒屋が多いため、飲みにいくには困らない、価格もリーズナブル
おしゃれなカフェが少ない印象なのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるため、ベビーカーや車椅子でもスムーズに利用できると思う
大きな公園は少ない印象。大きな公園を利用したい場合は梅小路公園や西京極まで行かないといけない
治安
駅周辺は居酒屋が多いため、遅い時間でも人がいたり明るかったりする
駅前は居酒屋が多いため、酔っぱらいの人が多かったり、駅周辺の路上で喫煙している人も多い
コストパフォーマンス
家賃に対する利便性がいいため、安く便利な場所に住みたい人にはいいと思う
マンションの高さ規制が緩和されたため、土地の値段があがる可能性があるので、今後住むときの相場はよくないかもしれない
交通利便性
歴史的建造物がある交通の便もある湿気がないかぜがある
とても暑い。天気が雨のとき強い。駅止まる
生活利便施設の充実
普通に何でもあるスーパー、チェーン店など
洋服屋さん。雑貨屋さん医療機関などがない
飲食店の充実
コメダコーヒーや焼肉屋さんカフェ、喫茶店
洋服屋さん。雑貨屋さん医療機関などがない
暮らし・子育て環境の充実
たくさん施設があるから安心して過ごせる。
とても周りがうるさいバイクとかパトカー。
治安
まぁ、普通。そんなに悪くないと思います。
日によってうるさい時と静かなときがある。
コストパフォーマンス
まぁ普通に大丈夫だと思います。慣れた過ごしやすい。
もう少し、静かさが、欲しいなと思います。

パデシオン西大路御池駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価193.79万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
148.26 199.92 251.57 2014-02-18 3LDK 69.12㎡ 180.79万円/㎡2014-02-18 3LDK 69.12㎡ 171.22万円/㎡2015-02-05 3LDK 69.12㎡ 156.87万円/㎡2016-02-29 3LDK 81.63㎡ 201.68万円/㎡2016-09-01 3LDK 81.63㎡ 177.38万円/㎡2016-10-20 3LDK 81.63㎡ 177.38万円/㎡2016-10-31 4LDK 79.58㎡ 169.48万円/㎡2016-11-21 3LDK 79.39㎡ 190.71万円/㎡2016-12-10 4LDK 81.63㎡ 165.23万円/㎡2017-02-10 2SLDK 63.72㎡ 175.35万円/㎡2017-04-21 3LDK 81.63㎡ 177.38万円/㎡2017-05-29 3LDK 79.39㎡ 178.22万円/㎡2017-10-22 3LDK 81.63㎡ 177.38万円/㎡2018-12-20 3LDK 69.12㎡ 171.22万円/㎡2019-01-15 3LDK 81.63㎡ 170.09万円/㎡2019-07-26 3LDK 81.63㎡ 205.73万円/㎡2019-08-09 4LDK 85.93㎡ 210.82万円/㎡2019-12-13 3LDK 81.63㎡ 201.68万円/㎡2020-02-22 3LDK 81.63㎡ 193.58万円/㎡2020-04-08 3LDK 81.63㎡ 181.83万円/㎡2020-05-03 3LDK 69.12㎡ 242.96万円/㎡2020-06-29 3LDK 69.12㎡ 214.74万円/㎡2020-07-17 3LDK 69.12㎡ 212.83万円/㎡2020-10-09 3LDK 81.63㎡ 181.83万円/㎡2020-10-24 3LDK 81.63㎡ 177.78万円/㎡2022-12-24 4LDK 79.58㎡ 235.95万円/㎡2024-01-13 3LDK 69.12㎡ 225.74万円/㎡2024-04-20 4LDK 79.58㎡ 235.95万円/㎡2024-08-06 3LDK 69.12㎡ 223.83万円/㎡2024-08-19 2LDK 63.72㎡ 207.52万円/㎡2024-12-13 3LDK 69.12㎡ 214.26万円/㎡ 2014-02 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-13 4階 3LDK 69.12㎡ 214.26万円/㎡
2024-08-19 5階 2LDK 63.72㎡ 207.52万円/㎡
2024-08-06 4階 3LDK 69.12㎡ 223.83万円/㎡
2024-04-20 2階 4LDK 79.58㎡ 235.95万円/㎡
2024-01-13 4階 3LDK 69.12㎡ 225.74万円/㎡
2022-12-24 2階 4LDK 79.58㎡ 235.95万円/㎡
2020-10-24 2階 3LDK 81.63㎡ 177.78万円/㎡
2020-10-09 2階 3LDK 81.63㎡ 181.83万円/㎡
2020-07-17 8階 3LDK 69.12㎡ 212.83万円/㎡
2020-06-29 8階 3LDK 69.12㎡ 214.74万円/㎡
2020-05-03 8階 3LDK 69.12㎡ 242.96万円/㎡
2020-04-08 2階 3LDK 81.63㎡ 181.83万円/㎡
2020-02-22 2階 3LDK 81.63㎡ 193.58万円/㎡
2019-12-13 2階 3LDK 81.63㎡ 201.68万円/㎡
2019-08-09 4階 4LDK 85.93㎡ 210.82万円/㎡
2019-07-26 2階 3LDK 81.63㎡ 205.73万円/㎡
2019-01-15 5階 3LDK 81.63㎡ 170.09万円/㎡
2018-12-20 3階 3LDK 69.12㎡ 171.22万円/㎡
2017-10-22 2階 3LDK 81.63㎡ 177.38万円/㎡
2017-05-29 7階 3LDK 79.39㎡ 178.22万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。