パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩9分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩18分 京阪鴨東線/出町柳駅 バス4分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス10分
所在地(住所)京都府京都市左京区高野東開町1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年6月
総戸数110戸
小学校区域養徳小学校
中学校区域高野中学校
専有面積56.52m² ~ 95.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 職場やよく使う沿線との相性を考えると、商業施設と住宅地の近さはかなり魅力的です。実際に歩いてみてファミリーで動きやすい周辺環境に納得でき、家族が無理なく暮らせる印象を持ちました。無理のない生活導線を重視して前向きに検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住まい探しでは利便性だけでなく落ち着きも重視しており、ファミリーで動きやすい周辺環境が希望に合っています。あわせて商業施設と住宅地の近さが確保できるので、平日も休日も動きやすいと考えています。無理のない生活導線を含めて総合点が高いです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいより生活の質を上げたいと考えており、ファミリーで動きやすい周辺環境にまず惹かれました。そのうえで商業施設と住宅地の近さがあるため通勤や通院にも対応しやすく、将来を見据えても安心です。最後は無理のない生活導線が購入理由になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市左京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスを候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスの売却ガイド

パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数110戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京都芸術大学駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都芸術大学駅まで徒歩5分
  • 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩5分
  • 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩9分
  • 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 養徳小学校
  • 中学校区: 高野中学校

パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスに関するよくある質問

パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスはどのような物件ですか?

パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスは京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都芸術大学駅徒歩5分。築2013年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
茶山駅までは徒歩5分ほどで本数も多く、出町柳まですぐに行けるので便利です。市バス高野停留所もすぐです。
地下鉄やJRが近くに通ってないので乗り換えて行かないといけないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高野住宅や西開公園にたくさん緑があり、空気も良いです。バス通りより1本入っているので窓を開けていても静かです。
東大路通りは終日自転車がとても多いので自転車事故の不安があります。特に朝は急いでいる学生さんなどが多く、自転車のスピードが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はベージュで優しい雰囲気ながら高級感があります。管理人さんや清掃スタッフの方たちが毎日念入りに手入れをしていらっしゃるのでいつも綺麗です。
立体駐車場なので車の出し入れに時間がかかります。先客がいらっしゃる時には10分ほどかかる時もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり、風通し共に良好です。天井も高く、開放感があります。キッチンも十分な広さを確保してあるので料理もしやすくなっています。
しいて言えばエアコンのパイプを通す穴がエアコンで隠れる位置についていたら良かったなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イズミヤまでは徒歩1分、カナート洛北までは徒歩3分、そのほかにお惣菜やさんやミスタードーナツ、なか卯やラーメン横綱などが全て徒歩圏内ですのでとても生活しやすいです。
イズミヤが一番近いですがイズミヤは品数があまり多くないので生鮮食品などはカナート洛北まで行くほうが充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの隣が高野保育園、高野中学校までは徒歩1分かかりません。
養徳小学校学区ですが東大路通りを通って歩道橋を渡らないといけないので東大路通りの自転車や交通量の面で事故などの心配があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北大路駅に対する口コミ】バランスが良い。 駅周辺が充実している。 ビブレを筆頭に、大体の買い物を済ますことができる。 飲食店も以前よりかなり増えた。 12月には、マクドもできるらしい。 原付や自転車も止めるところがあり、地下鉄、バスともに交通も便利。区役所の交付場所もある。
【北大路駅に対する口コミ】車を置くと、かなり料金が高め。 ビブレで買い物をしないといけないので、かなりそこが不便ではある。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北大路駅に対する口コミ】地下鉄北大路駅には、中規模の商業施設ビブレ北大路があり、ブランドショップからスーパーマーケットまでそろっている。主要駅なので、京都市街地まで15分、JR京都駅まで20分弱でアクセスできる。付近には商店街があり、飲食店も多い。
【北大路駅に対する口コミ】交通量も多く、人通りもあるが、住宅地に入ると、外灯もそれほど多くなく、静か。
2024年03月 メリット
交通利便性
・バスの本数多い・タクシー乗り場あり・駐車場:屋外、屋内、地下あり・
混雑時7時~9時16時~19時頃バス、地下鉄、タクシーがあるため通勤、帰宅ラッシュはかなりの混雑
生活利便施設の充実
・イオン隣接・スーパー・100円ショップ・電器店・休憩場所・その他(書店、ゲームセンター、アパレル、ペットショップ、ホームセンターetc.)
・駐車場が大体埋まっている・エレベーター少ない
飲食店の充実
・パスタ・カフェ・定食・揚げ物・ファミレス・ファストフード・パン屋・フードコート・中華・ステーキ etc.
・休日のお昼時は飲食店は混む・それぞれの店が小さめ
暮らし・子育て環境の充実
・イオンの中に広場がある・ガチャガチャ専用の場所がある
子育てをした事がないので分からないが、保育園、幼稚園などは都会なのでおそらくどこも埋まっている・エレベーター少なめ
治安
・治安良き・イオンの出入口には警備員・住宅街なので居酒屋が近くにない・出入口、周辺キレイ
バス乗り場周辺の自販機のゴミ箱は汚め地下の電気は暗く、治安が悪そうに見える(実際はそんな事ない)
コストパフォーマンス
イオンの近くは住宅街なのでそこに住む人々はイオンに大体揃っているので便利そうだなと思う。イオン近くでなくともバスが結構出ているので、そこまで不便ではないかと思われる。
土地の値段は知らないが、京都駅などに比べると全然安いが、京都駅以外にショッピングセンターが隣接しているのは数少ないので、そこまで都会じゃないのにショッピングセンターがあるという点ではすごく住みやすいと思う。
交通利便性
大阪まで一本の特急で行くことができ、便利です。最終駅なので、快適です
大きな駅なのですが、とても朝は混雑しています。
生活利便施設の充実
近くに商店街、スーパーがありとても便利です。
病院などはあまり駅の近くにはないので不便です。
飲食店の充実
近くに美味しくて安い喫茶店がありますね。
強いて言うなら、弁当屋さんがもっとあればなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
環境もよく、子育てにもってこいの場所です。
幼稚園や保育園の数は少ないのでもっとあればなと思います。
治安
昼は人通りも多く治安もとてもいいので安心です。
夜はとても暗いので、子供が一人で通うには危ないです。
コストパフォーマンス
とても住みやすいです。安くて美味しいお店が多数あります。
京都の中心なので、やはり地価は高いです。

パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価205.88万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
168.87 212.23 255.59 2013-08-06 2SLDK 68.98㎡ 190.74万円/㎡2013-11-03 2SLDK 68.98㎡ 181.15万円/㎡2015-05-04 3LDK 94.18㎡ 192.35万円/㎡2015-12-07 3LDK 68.98㎡ 190.74万円/㎡2016-08-01 3LDK 85.05㎡ 193.57万円/㎡2016-09-22 3LDK 69.88㎡ 188.28万円/㎡2017-01-24 4LDK 85.05㎡ 221.16万円/㎡2017-03-21 2SLDK 68.32㎡ 192.58万円/㎡2017-04-25 4LDK 85.05㎡ 213.78万円/㎡2017-06-23 4LDK 85.05㎡ 205.23万円/㎡2017-07-01 3LDK 82.95㎡ 210.42万円/㎡2017-07-28 4LDK 85.05㎡ 193.57万円/㎡2017-10-17 3LDK 70.96㎡ 176.1万円/㎡2018-01-02 3LDK 82.95㎡ 210.42万円/㎡2018-03-02 3LDK 82.95㎡ 198.47万円/㎡2018-04-09 3LDK 70.96㎡ 193.33万円/㎡2018-06-18 2LDK 56.52㎡ 191.84万円/㎡2018-07-06 3LDK 70.96㎡ 193.33万円/㎡2018-09-11 3LDK 70.96㎡ 185.41万円/㎡2018-09-26 3LDK 82.95㎡ 198.47万円/㎡2019-01-21 3LDK 68.32㎡ 217.74万円/㎡2019-09-18 2LDK 56.52㎡ 197.69万円/㎡2020-06-30 3LDK 69.88㎡ 209.57万円/㎡2020-07-01 3LDK 67.3㎡ 220.06万円/㎡2020-11-15 3LDK 67.3㎡ 215.64万円/㎡2021-02-08 3LDK 69.88㎡ 207.2万円/㎡2021-03-01 3LDK 67.52㎡ 229.13万円/㎡2021-09-07 3LDK 67.3㎡ 229.88万円/㎡2021-10-18 2LDK 61.73㎡ 200.82万円/㎡2021-12-06 3LDK 85.05㎡ 193.57万円/㎡2022-03-20 3LDK 72.94㎡ 234.77万円/㎡2022-07-13 3LDK 72.94㎡ 225.7万円/㎡2022-08-10 3LDK 67.52㎡ 204.65万円/㎡2022-10-15 3LDK 72.94㎡ 225.7万円/㎡2023-02-21 3LDK 73.38㎡ 198.22万円/㎡2025-09-27 3LDK 72.94㎡ 248.36万円/㎡2026-02-20 3LDK 73.38㎡ 237.87万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 2階 3LDK 73.38㎡ 237.87万円/㎡
2025-09-27 2階 3LDK 72.94㎡ 248.36万円/㎡
2023-02-21 1階 3LDK 73.38㎡ 198.22万円/㎡
2022-10-15 5階 3LDK 72.94㎡ 225.7万円/㎡
2022-08-10 2階 3LDK 67.52㎡ 204.65万円/㎡
2022-07-13 5階 3LDK 72.94㎡ 225.7万円/㎡
2022-03-20 5階 3LDK 72.94㎡ 234.77万円/㎡
2021-12-06 1階 3LDK 85.05㎡ 193.57万円/㎡
2021-10-18 4階 2LDK 61.73㎡ 200.82万円/㎡
2021-09-07 5階 3LDK 67.3㎡ 229.88万円/㎡
2021-03-01 3階 3LDK 67.52㎡ 229.13万円/㎡
2021-02-08 1階 3LDK 69.88㎡ 207.2万円/㎡
2020-11-15 4階 3LDK 67.3㎡ 215.64万円/㎡
2020-07-01 4階 3LDK 67.3㎡ 220.06万円/㎡
2020-06-30 2階 3LDK 69.88㎡ 209.57万円/㎡
2019-09-18 2階 2LDK 56.52㎡ 197.69万円/㎡
2019-01-21 5階 3LDK 68.32㎡ 217.74万円/㎡
2018-09-26 2階 3LDK 82.95㎡ 198.47万円/㎡
2018-09-11 1階 3LDK 70.96㎡ 185.41万円/㎡
2018-07-06 1階 3LDK 70.96㎡ 193.33万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。