パデシオン六角堀川東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩6分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩11分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市中京区橋浦町229
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年3月
総戸数70戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積59.86m² ~ 87.04m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン六角堀川東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パデシオン六角堀川東は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2008年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パデシオン六角堀川東なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 橋浦町229で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パデシオン六角堀川東は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパデシオン六角堀川東を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パデシオン六角堀川東の売却ガイド

パデシオン六角堀川東は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパデシオン六角堀川東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

パデシオン六角堀川東を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩6分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

パデシオン六角堀川東に関するよくある質問

パデシオン六角堀川東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン六角堀川東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン六角堀川東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパデシオン六角堀川東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン六角堀川東はどのような物件ですか?

パデシオン六角堀川東は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条城前駅徒歩6分。築2008年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン六角堀川東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【二条城前駅に対する口コミ】二条城前駅は二条城から非常に近いので利用者も少なくはないですが、時間によっては利用者も少なく都市部の駅とは違って空いていることが多いのでストレスが少ない。他の路線に乗り換えるための主要駅までも数分しかかからないので非常に便利。駅自体が小さめなので切符売り場と改札までの距離も非常に近くあまり歩かなくていいので楽。一人暮らしであれば家賃も高すぎず8万円ほど家賃の部屋もあるので利便性や治安などを全て合わせて考えるとバランスが良くすむやすいと思う
【二条城前駅に対する口コミ】桜や紅葉が見られる観光客の多い時期には夕方以降を除いて一日中利用者が多く混み合うことが多くなるこの辺り一帯だけではなく中京区の土地の値段が非常に高いので新しく家族で引っ越してくるために土地と新しく家を建てるのはかなり難しいと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【二条城前駅に対する口コミ】二条城前駅周辺自体にそこまで多くの施設はないが、少し歩けば三条商店街などぶらぶら歩きながら飲食や買い物を楽しめる場所もあるので楽しい歓楽街からは距離があり夜遅くまで空いている騒がしいお店なども少ないので治安も繁華街に比べると断然良く街灯もしっかりとあるので遅い時間に女性一人で歩いても比較的危険を感じることがない
【二条城前駅に対する口コミ】強いてあげれば四条烏丸や河原町のような繁華街と呼ばれる場所よりは落ち着いた静かなエリアなのでガッツリとウィンドウショッピングのようなことを楽しみたい方にはあまり向かない特に思い浮かぶデメリットはないが強いていうならば繁華街の駅とは違って終電が早め。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二条城前駅に対する口コミ】10分弱歩けば三条商店街という飲食店やちょっとしたショッピングが楽しめる場所があり、特に「さらさ」という飲食店はランチが手頃な値段で楽しめて美味しいと有名です。
【二条城前駅に対する口コミ】特にデメリットを感じたことはないが、強いていうならば多国籍料理を提供するお店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【二条城前駅に対する口コミ】二条城前駅の近くには水が流れていて緑が豊かな場所があるので街でありながら自然を感じられる場所もあるので気分転換もしやすい。
【二条城前駅に対する口コミ】駅のトイレはあまり新しくないので外国人観光客も多いことからトイレを綺麗にするともっと快適な駅になると思う
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
買い物はとても便利です。近くに商店街もあり面白いですよ。
堀川通を夜に爆音で暴走する輩がいるので、寝ていて目を覚ます程うるさい時がありました。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条城前駅に対する口コミ】世界遺産二条城の目の前に位置する地下鉄です。エスカレーターを登り外に出ると目の前にお城がそびえたっています。閑静な住宅街だけどお店も程よくあるバランスが取れた場所です。
【二条城前駅に対する口コミ】エレベーターの箱が小さいので、一度にあまりたくさんの人が乗れません。またくだりのエスカレーターは無く階段で降りるしかありません。だんだん地価があがってきて土地があると場所柄ほぼホテルになっていきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【二条城前駅に対する口コミ】ラグジュアリーホテルのANAクラウンプラザやホテルザミツイを筆頭にたくさんの宿があります。中京区役所や消防署も近くにあります。二条城を越えた先に予備校やスーパーもあります。スーパーの中には京都の主要な銀行のATMがありとても便利です。整然としていてとても綺麗な駅です。観光地といえども二条城は夕方閉園するのでとても静かで住み心地は良いです。ゴミも落ちておらずとても清潔感のあるエリアです。二条城の街灯があるので夜の独り歩きも怖いと感じていません
【二条城前駅に対する口コミ】やはり二条城の目の前の駅ですのでスーパーは二条城を越えた先にあります。徒歩で10分はかかります。交番は近くにありません。堀川通があるので車の往来は激しいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二条城前駅に対する口コミ】ワンコインで食べれるお店から豪華なディナーまで全て揃っているエリアです。カフェが充実しています。
【二条城前駅に対する口コミ】週末は観光客でどこのお店も混み合っています。予約をして行くのが良さそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【二条城前駅に対する口コミ】ひまわり幼稚園、駿台予備校京都校、堀川音楽高校があります。公園はとても大きな二条公園があります。エレベーターは1台あります。
【二条城前駅に対する口コミ】エスカレーターが上りのみなので降りる時は階段か数人しか乗らないエレベーターを使う必要があります
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】比較的運賃が安い阪急で乗り換えなく梅田まで行ける。特に平日はラッシュアワー時通勤特急まで停車し、所要時間以上にストレスがない印象。駅目の前の四条大宮の交差点は交番があり、駅周辺は大変安全な印象。商業施設ではチェーンも含めて居酒屋が多い印象。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅舎のあるビルのラインナップが寂しい印象。本屋、ダンススクール、花やだけでなくもっと増築してもいいのではないか。また夜間時の若者の出入口付近でのダンスやキックボード等の練習が印象悪い。
2023年02月 メリット
交通利便性
京都の中心地にあり、京都駅まで2駅、河原町まで阪急に乗り換えて1駅と利便性抜群。
学生の利用が多い駅なので、平日朝の混雑がひどい。
生活利便施設の充実
駅からすぐの場所にパン屋や花屋、カフェ、地上に上がっても飲食店だけでなくお店がたくさんある。
京都の中心地のため、いつも人が多いのが少しデメリット。
飲食店の充実
地下にも地上にも飲食店が数多くあり、テレビで紹介されるような有名店もたくさんある。
地元の人だけでなく観光客も多いので、どの飲食店も休日は非常に混雑している印象。
暮らし・子育て環境の充実
綺麗な駅や大きな商業施設が多いので、多目的トイレなど小さな子ども連れでも安心。
ショッピングするような商業施設かま多く、小さな子どもが楽しめる施設は少ない印象。
治安
商業施設が多いので街灯がたくさんあり、夜でも明るい。
場所柄夜は酔っ払いが一定数いて少し心配。
コストパフォーマンス
駅近くは飲食店や商業施設があり、少し離れるとスーパーなどもあるので住みやすい。
利便性の高い土地なので、家賃は高くつく。
交通利便性
地下鉄烏丸線と東西線が交わる駅で便利。JR京都駅までも5分ほどなので利便性が高い。
終点近くなると、20分ほど次の電車まで空く
生活利便施設の充実
歩いて四条烏丸などの繁華街に出ることができるので何でも揃う
基本的に何でも揃っているが、大きいスーパーがないのか残念
飲食店の充実
おいしいパン屋さんが何軒もある。裏通りにもおしゃれでおいしい飲食店がある。
ちょっと高級なお店もあり、普段利用できないようなお店もある
暮らし・子育て環境の充実
子どもの支援センターがある。公立の小中学校が一貫校で人気
遊べるような大きな公園はあんまりないのが残念
治安
駅前に交番がある。夜中に歩いていても明かりが多く、人も多いので不安感はない。
たまに酔っ払いが騒いでいることはあった。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、利便性、住みやすさを考慮すると妥当だと思う。
マンションはとても高く、手が出ない値段。

パデシオン六角堀川東の中古販売価格の推移

平均㎡単価231.88万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
159.84 254.54 349.24 2009-12-09 2LDK 59.86㎡ 181.14万円/㎡2010-03-12 4LDK 87.04㎡ 189.14万円/㎡2010-03-31 2LDK 59.86㎡ 175.62万円/㎡2010-04-06 4LDK 87.04㎡ 201.3万円/㎡2011-07-28 4LDK 87.04㎡ 199.78万円/㎡2014-11-21 4LDK 80.57㎡ 253.57万円/㎡2014-11-21 3LDK 75.22㎡ 196.89万円/㎡2014-12-16 75.22㎡ 196.89万円/㎡2014-12-16 2LDK 80.57㎡ 253.57万円/㎡2015-03-16 4LDK 80.57㎡ 200.23万円/㎡2015-04-20 4LDK 80.57㎡ 187.92万円/㎡2015-06-18 2LDK 75.22㎡ 196.89万円/㎡2015-07-06 4LDK 80.57㎡ 187.92万円/㎡2015-07-16 4LDK 80.57㎡ 179.71万円/㎡2015-07-27 3LDK 69.2㎡ 210.19万円/㎡2015-09-21 4LDK 80.57㎡ 179.71万円/㎡2015-12-21 2LDK 75.22㎡ 196.89万円/㎡2016-05-16 3LDK 69.2㎡ 237.9万円/㎡2016-08-11 3LDK 69.2㎡ 237.9万円/㎡2017-02-23 4LDK 80.57㎡ 196.94万円/㎡2018-06-16 3LDK 69.2㎡ 262.74万円/㎡2018-09-04 3LDK 69.2㎡ 247.46万円/㎡2018-10-07 3LDK 69.2㎡ 237.9万円/㎡2018-11-27 4LDK 87.04㎡ 225.98万円/㎡2019-01-22 3LDK 69.2㎡ 212.58万円/㎡2019-01-27 2LDK 75.22㎡ 262.81万円/㎡2019-02-01 2LDK 59.86㎡ 203.23万円/㎡2019-02-26 4LDK 87.04㎡ 225.98万円/㎡2019-05-26 2LDK 75.22㎡ 284.78万円/㎡2019-06-04 2LDK 59.86㎡ 263.98万円/㎡2019-09-04 4LDK 80.57㎡ 229.77万円/㎡2019-12-03 4LDK 80.57㎡ 216.64万円/㎡2020-02-03 4LDK 80.57㎡ 204.33万円/㎡2020-05-31 3LDK 69.2㎡ 285.67万円/㎡2020-08-21 4LDK 80.57㎡ 204.33万円/㎡2023-08-20 1LDK 59.86㎡ 275.02万円/㎡2023-10-25 3LDK 87.04㎡ 333.46万円/㎡2023-11-10 1LDK 59.86㎡ 275.02万円/㎡2024-05-11 3LDK 87.04㎡ 333.46万円/㎡2024-05-11 1LDK 59.86㎡ 275.02万円/㎡2024-07-09 3LDK 87.04㎡ 325.87万円/㎡2024-09-14 1SLDK 59.86㎡ 292.69万円/㎡ 2009-12 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-14 15階 1SLDK 59.86㎡ 292.69万円/㎡
2024-07-09 5階 3LDK 87.04㎡ 325.87万円/㎡
2024-05-11 5階 3LDK 87.04㎡ 333.46万円/㎡
2024-05-11 15階 1LDK 59.86㎡ 275.02万円/㎡
2023-11-10 15階 1LDK 59.86㎡ 275.02万円/㎡
2023-10-25 5階 3LDK 87.04㎡ 333.46万円/㎡
2023-08-20 15階 1LDK 59.86㎡ 275.02万円/㎡
2020-08-21 4階 4LDK 80.57㎡ 204.33万円/㎡
2020-05-31 9階 3LDK 69.2㎡ 285.67万円/㎡
2020-02-03 4階 4LDK 80.57㎡ 204.33万円/㎡
2019-12-03 4階 4LDK 80.57㎡ 216.64万円/㎡
2019-09-04 4階 4LDK 80.57㎡ 229.77万円/㎡
2019-06-04 11階 2LDK 59.86㎡ 263.98万円/㎡
2019-05-26 15階 2LDK 75.22㎡ 284.78万円/㎡
2019-02-26 6階 4LDK 87.04㎡ 225.98万円/㎡
2019-02-01 11階 2LDK 59.86㎡ 203.23万円/㎡
2019-01-27 15階 2LDK 75.22㎡ 262.81万円/㎡
2019-01-22 4階 3LDK 69.2㎡ 212.58万円/㎡
2018-11-27 6階 4LDK 87.04㎡ 225.98万円/㎡
2018-10-07 4階 3LDK 69.2㎡ 237.9万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。