パデシオン丸太町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/円町駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町1-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年3月
総戸数73戸
小学校区域京都市立朱雀第二小学校
中学校区域京都市立西ノ京中学校
専有面積58.58m² ~ 101.91m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン丸太町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パデシオン丸太町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西ノ京鹿垣町1-36に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パデシオン丸太町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 円町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。パデシオン丸太町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パデシオン丸太町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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パデシオン丸太町の売却ガイド

パデシオン丸太町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数73戸、5階建の建物です。

最寄り駅は円町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン丸太町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

パデシオン丸太町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 円町駅まで徒歩5分
  • JR山陰本線/円町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第二小学校
  • 中学校区: 京都市立西ノ京中学校

パデシオン丸太町に関するよくある質問

パデシオン丸太町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン丸太町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン丸太町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパデシオン丸太町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン丸太町はどのような物件ですか?

パデシオン丸太町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円町駅徒歩5分。築2008年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン丸太町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】・新幹線駅である京都駅まで3駅 ・JRの駅 ・駅からすぐのところに立命館大学行きのバスが止まるバス停がある ・下宿する大学生にはいいと思う。 ・駅のアクセスに対して家賃が控えめの値段
【円町駅に対する口コミ】・繁華街へのアクセスがバスかJRしかない ・女性はオートロック必須 ・駅から離れたところ、あるいは大学の近くだと安心 ・立命館大学行きのバスはいつも混雑
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】・駅前に家電量販店 ・少し歩くとフレスコスーパーやスギ薬局がある ・買い物の利便性は高い ・銀行もいくつかある ・格安チケットの販売店あり・学生街のため、周辺には学生が住んでいることが多い。 ・駅から少し下ったところに交番がある
【円町駅に対する口コミ】・病院遠い ・コンビニはセブンのみ ・全体的に、お店の価格帯が高い・夜は人気が少ない ・駅近くで不審者に付け回されたことがある ・駅近くにパチンコ屋がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【円町駅に対する口コミ】・なか卯、吉野家、すき家が集っている ・ほっともっとがある ・居酒屋もいくつかある
【円町駅に対する口コミ】・有名店などはない ・ほぼチェーン店しかない
暮らし・防災・子育て ★★
【円町駅に対する口コミ】・駅から離れるとお寺といっしょになった保育園がある ・小学校などはいくつかある
【円町駅に対する口コミ】・駅のエレベーターが狭い ・駅のトイレが汚い ・夜の人気ないとこに利用をためらう
2022年06月 メリット
交通利便性
快速が止まり、京都行の本数もそこそこある。
もし、タクシー乗り場などが近くにあればもっと便利になる。
生活利便施設の充実
目の前にジョーシンなどあり、また飲食店も多数ある。
これといった商業施設などは全くない。飯屋のみ。
飲食店の充実
少し歩けば、お弁当屋や多数の飲食店がある。
人気のチェーン店などは正直少ないと思う、
暮らし・子育て環境の充実
学校はたくさんあり、正直子育てにはまったく困らない
公演は正直結構歩かないと遠い場所にある。
治安
酔っぱらいは基本的にほかの地域に比べて少ない
もっと近くに鋼板などがあればy買ったと思う
コストパフォーマンス
周りにスーパーマーケットも多く買い物には困らない
家賃などはほかの地域に比べると少し高い。

パデシオン丸太町の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.66万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.42 167.73 207.04 2011-05-22 2LDK 69.44㎡ 137.11万円/㎡2011-07-26 3LDK 72.99㎡ 134.97万円/㎡2012-12-04 3LDK 68.34㎡ 143.67万円/㎡2015-03-05 3LDK 68.03㎡ 159.39万円/㎡2016-09-29 2SLDK 72.99㎡ 148.55万円/㎡2017-07-01 2LDK 66.15㎡ 159.92万円/㎡2017-07-02 3LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡2019-01-06 3LDK 73.94㎡ 160.06万円/㎡2019-05-11 3LDK 72.99㎡ 144.93万円/㎡2019-09-10 3LDK 66.63㎡ 162.73万円/㎡2020-02-16 3LDK 72.06㎡ 155.06万円/㎡2020-03-03 3LDK 69.44㎡ 156.15万円/㎡2020-09-11 4LDK 83.2㎡ 152.18万円/㎡2020-10-30 3LDK 68.03㎡ 162.79万円/㎡2021-07-07 3LDK 72.99㎡ 158.47万円/㎡2025-07-12 4LDK 101.9㎡ 200.49万円/㎡ 2011-05 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-12 2階 4LDK 101.9㎡ 200.49万円/㎡
2021-07-07 2階 3LDK 72.99㎡ 158.47万円/㎡
2020-10-30 3階 3LDK 68.03㎡ 162.79万円/㎡
2020-09-11 5階 4LDK 83.2㎡ 152.18万円/㎡
2020-03-03 1階 3LDK 69.44㎡ 156.15万円/㎡
2020-02-16 2階 3LDK 72.06㎡ 155.06万円/㎡
2019-09-10 3階 3LDK 66.63㎡ 162.73万円/㎡
2019-05-11 2階 3LDK 72.99㎡ 144.93万円/㎡
2019-01-06 1階 3LDK 73.94㎡ 160.06万円/㎡
2017-07-02 2階 3LDK 68.22㎡ 154.1万円/㎡
2017-07-01 4階 2LDK 66.15㎡ 159.92万円/㎡
2016-09-29 1階 2SLDK 72.99㎡ 148.55万円/㎡
2015-03-05 5階 3LDK 68.03㎡ 159.39万円/㎡
2012-12-04 2階 3LDK 68.34㎡ 143.67万円/㎡
2011-07-26 2階 3LDK 72.99㎡ 134.97万円/㎡
2011-05-22 1階 2LDK 69.44㎡ 137.11万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。