パステル千里B棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 バス7分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西1丁目25-B
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年3月
総戸数168戸
小学校区域山田第三小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積81.88m² ~ 118.04m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社鹿島建設昭和地所
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

パステル千里B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南千里駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。パステル千里B棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南千里駅に近い山田西1丁目25-Bの物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パステル千里B棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1986年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、パステル千里B棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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パステル千里B棟の売却ガイド

パステル千里B棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数168戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅です。

現在、URICOにはパステル千里B棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パステル千里B棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 南千里駅が利用可能
  • 阪急千里線
  • 南千里駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第三小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

パステル千里B棟に関するよくある質問

パステル千里B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パステル千里B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パステル千里B棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパステル千里B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パステル千里B棟はどのような物件ですか?

パステル千里B棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1986年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パステル千里B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急南千里駅、阪急山田駅、JR岸辺、地下鉄桃山台、モノレール山田へは車、バスで10分程度で行けます。 駅前はスーパーなど充実しており、生活には便利です。
最寄り駅まで徒歩だと20分かかるのでバスが必須です。自転車でもいいと思いますが、駅近ではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環境も静かでいいですし、治安も良く夜も道路は明るいので怖くありません。車の多い道までは少し距離があるので空気も綺麗で窓を開けて過ごすことも多いです。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアもあり買い物も選択肢が多いと思います。
しいて言えば、カフェなどが5分圏内に一つくらいしかないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は古いですが、管理も非常に行き届き、かなり快適に住めます。共用部分の掃除は完璧です。
治安はとてもいいので私自身はあまり意識していませんが、オートロックが当たり前のご時世、自宅の玄関前まで誰でも入って来れることに違和感を感じる人はいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数は古いですが、鹿島建設が建てており構造はかなりしっかりしています。リフォームをした業者もびっくりしていました。天井がとても高いので開放感もあり部屋が広く感じます。結婚後も親世帯と同じマンションに住みたいという方で常に空室を急募しているという広告も入り、空室が出ていたことは過去に無いと思います。
バリアフリーが必要であればリフォームしなければ、もともと敢えてお部屋間の独立性を出す為に、各部屋の入り口に段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや薬局、パン屋、コンビニなどは徒歩圏内にあり、困ることはありません。
大型のスーパーや飲食店は徒歩圏内に少なく、車があればかなり選択肢が増えて便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は徒歩5分圏内に小学校、15分くらいに中学校があります。塾や病院は多数あり困ることはありません。吹田市は行政サービスは充実しています。
しいて言えば救急病院は車でなければ行けません。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
敷地が広く、目の前に公園がある。小学校も近く通わせやすい。
駅が遠すぎる。家族がいるなら車がないと日々の買い物も大変なところ。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
分かりやすいお店がいっぱいある図書館もある
ツバメの巣がある時期は近づけないツバメが飛んでいる糞が落ちているのが困る
交通利便性
言わずと知れた大阪を代表するベッドタウン。日本初のニュータウン「千里ニュータウン」の代表駅です。どんどん団地→マンションの建設も進んでます。すっかり関西随一の憧れの高級住宅地となりました。確かに住みやすいし治安も良いです。
シニアの方が多いので 活気的と言うより上品なイメージが強くなるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前に図書館、市役所出張所、大阪万博の時に開業した専門店を礎に持つ ショッピングモール、全国で一番の売り上げを誇る高級スーパー代名詞の阪急オアシススーパー、そしてホテル、銀行、病院もあり、便利です。最近消防署の入る施設も出来ました。
しょうがないですが、駐車場代、駐輪場代が掛かります。
飲食店の充実
ショッピングモールの料理店、ミスタードーナツ、スターバックスコーヒーさんなどあって便利です。
マクドナルドなどが有ればもっと便利かなと思いますが、十分です。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きな南千里公園が有り、梅や桜、そして夏は夏祭りもあります。
便利だと思いますが、強いてあげるなら、駅が高架の上に有り、以前使えた駅に直セル上がれるエレベーター
治安
治安の問題は有りません。駅高架下には、交番が有り、何かあったら対応してくれます。
基本治安の悪さは感じませんが、駅前と違い住宅街には、コンビニが少ないので、夜に歩いている人は少ないかもです。
コストパフォーマンス
家賃も物価も正直高いと思いますが、100均なども有りますし、住みやすさはピカイチだと思います。
人気の憧れの地ゆえに、家賃は、高いですが、コストパフォーマンスは、良いと思います。

パステル千里B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.16万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.24 94.99 120.73 2014-06-10 4LDK 97.67㎡ 84.62万円/㎡2016-05-13 4LDK 97.67㎡ 77.85万円/㎡2016-12-10 4LDK 97.67㎡ 77.85万円/㎡2017-11-05 5LDK 110.59㎡ 73.53万円/㎡2018-11-11 5LDK 106.34㎡ 73.99万円/㎡2020-07-11 4LDK 94.87㎡ 89.9万円/㎡2020-11-03 4LDK 94.87㎡ 89.9万円/㎡2021-05-10 4LDK 103.49㎡ 95.19万円/㎡2021-11-12 3LDK 84.6㎡ 103.55万円/㎡2022-07-01 4LDK 84.6㎡ 96.91万円/㎡2022-10-09 4LDK 84.6㎡ 116.44万円/㎡2023-01-30 3SLDK 84.6㎡ 113.24万円/㎡2023-09-29 4LDK 106.34㎡ 102.28万円/㎡2024-10-05 4LDK 106.34㎡ 102.28万円/㎡2025-01-20 4LDK 106.34㎡ 92.64万円/㎡2025-03-16 3LDK 84.6㎡ 104.72万円/㎡2025-08-02 3LDK 84.6㎡ 108.63万円/㎡2026-03-01 4LDK 97.67㎡ 91.39万円/㎡ 2014-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 3階 4LDK 97.67㎡ 91.39万円/㎡
2025-08-02 2階 3LDK 84.6㎡ 108.63万円/㎡
2025-03-16 5階 3LDK 84.6㎡ 104.72万円/㎡
2025-01-20 3階 4LDK 106.34㎡ 92.64万円/㎡
2024-10-05 3階 4LDK 106.34㎡ 102.28万円/㎡
2023-09-29 4階 4LDK 106.34㎡ 102.28万円/㎡
2023-01-30 5階 3SLDK 84.6㎡ 113.24万円/㎡
2022-10-09 5階 4LDK 84.6㎡ 116.44万円/㎡
2022-07-01 5階 4LDK 84.6㎡ 96.91万円/㎡
2021-11-12 2階 3LDK 84.6㎡ 103.55万円/㎡
2021-05-10 6階 4LDK 103.49㎡ 95.19万円/㎡
2020-11-03 3階 4LDK 94.87㎡ 89.9万円/㎡
2020-07-11 3階 4LDK 94.87㎡ 89.9万円/㎡
2018-11-11 3階 5LDK 106.34㎡ 73.99万円/㎡
2017-11-05 1階 5LDK 110.59㎡ 73.53万円/㎡
2016-12-10 6階 4LDK 97.67㎡ 77.85万円/㎡
2016-05-13 6階 4LDK 97.67㎡ 77.85万円/㎡
2014-06-10 6階 4LDK 97.67㎡ 84.62万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。