パサージュ二条城東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区正行寺町668
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2011年3月
総戸数22戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積24.42m² ~ 26.11m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社公建
管理会社日本ベラジスト

パサージュ二条城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 二条城前駅に近い正行寺町668の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パサージュ二条城東なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パサージュ二条城東は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市中京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。パサージュ二条城東は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パサージュ二条城東の売却ガイド

パサージュ二条城東は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数22戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパサージュ二条城東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

パサージュ二条城東を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

パサージュ二条城東に関するよくある質問

パサージュ二条城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パサージュ二条城東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パサージュ二条城東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパサージュ二条城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パサージュ二条城東はどのような物件ですか?

パサージュ二条城東は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条城前駅徒歩4分。築2011年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パサージュ二条城東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条城前駅に対する口コミ】二条城前駅周辺にはコンビニが多く、スーパーも徒歩圏内に三軒とファミリーには便利である。東西線はそんなに混雑することもなくJR二条駅や山科駅とも繋がっており通勤通学に便利。二条城が目の前で夜も比較的明るく安全である。
【二条城前駅に対する口コミ】近くに消防署があるため音に敏感な方はサイレンが気になるケースがある。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
分譲マンションということもあり、価格帯にしては共用部分が綺麗です。ポストボックスや宅配ボックスのところには間接照明があり、良い雰囲気です。
24時間捨てられるゴミ置き場があるのですが、特にゴミの多く出る土日はゴミがはみ出していることがあります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
烏丸御池駅と丸太町駅が最寄りです。烏丸御池駅は東西線と烏丸線の2路線が通っています。
ショッピングをするには、京都駅や四条駅まで出る必要があります。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから数本入った閑静な住宅街にあります。また、京都市の中でもかなり治安の良い地域です。
2024年03月 メリット
交通利便性
京都駅まで6分、四条まで2分、東西線もあり、アクセスがいい
強いて挙げれば、通勤時は比較的混む、夜は本数が一気に減る
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストアが駅構内にある、近くに病院もある
強いて挙げれば、商店街という感じでは無い
飲食店の充実
スターバックス、パン屋が駅構内にあるカフェも多い
強いて挙げればランチ時はどこも並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり、保育園、中学校あり、車椅子の方が乗っているのを見たことがある
エレベーターまでの距離が長い、公園は少ない
治安
治安はいい、街灯も多く、人が多いので安心
強いて挙げれば、酔っぱらいはチラホラ見かける
コストパフォーマンス
家賃に見合った利便性で、非常に住みやすい
敷いてあげれば物価が非常に高く、スーパーは二条まで自転車で行っている
交通利便性
地下鉄なので各停です。バスも多いですね。京都駅までは座れないかもですが、10分かからないです。
京都駅からは、2区料金になるので御池駅の方が利便ですね。北大路駅までも2区なので
生活利便施設の充実
病院は京都第二赤十字病院やバスになるが府立医大病院や京都大学医学部附属病院なども便利。学校や公共施設は程よく繁華街やデバートも近い
強いて言えばホテルができて外国人が多いが御池駅や四条駅よりは少ない
飲食店の充実
ほっともっと、定食屋から牛丼や高級店まで飲食には困らない。喫茶も充実
無い強いて言えばも無いですね~何でもありますので。
暮らし・子育て環境の充実
子育ては文部省のモデル地区で御所南。都会だが御所も近いので緑も充実。鴨川も近い。
多機能トイレもあり、エレベーターもあります。全てでないけどまぁまぁ
治安
北はやや暗いですが、官庁街府警本部もあり治安はいい。
感じない。1番暗い御所出口に交番あり安心です
コストパフォーマンス
便利だけあり高いですが、仕方ないですね。賃貸もありますが割高かと、家族連れや代々の方かハイソな方が割多い
土地の値段は高いですね。あまり出ないのが

パサージュ二条城東の中古販売価格の推移

平均㎡単価224.46万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↓ 下落傾向
168.41 213.89 259.37 2014-04-13 1K 24.42㎡ 230.13万円/㎡2014-04-13 1K 24.42㎡ 211.18万円/㎡2014-05-02 1K 24.42㎡ 228.78万円/㎡2014-09-05 1K 26.11㎡ 222.83万円/㎡2014-09-05 1K 26.11㎡ 221.57万円/㎡2014-11-01 1K 24.42㎡ 226.07万円/㎡2014-11-01 1K 26.11㎡ 191.18万円/㎡2014-12-16 1K 24.42㎡ 226.07万円/㎡2014-12-16 1K 26.11㎡ 191.18万円/㎡2015-08-24 1K 24.42㎡ 227.43万円/㎡2016-06-06 1K 24.42㎡ 226.07万円/㎡2016-12-08 1K 24.42㎡ 226.07万円/㎡2016-12-17 1K 26.11㎡ 188.65万円/㎡2017-08-01 1K 26.11㎡ 175.99万円/㎡2019-04-28 1K 24.42㎡ 251.79万円/㎡2019-04-30 1K 24.42㎡ 250.44万円/㎡2019-07-30 1K 24.42㎡ 249.08万円/㎡2019-10-29 1K 24.42㎡ 251.79万円/㎡2020-04-30 1K 24.42㎡ 251.79万円/㎡2020-09-22 1K 24.42㎡ 219.3万円/㎡2020-12-02 1K 24.42㎡ 213.89万円/㎡2020-12-14 1K 24.42㎡ 251.79万円/㎡2021-01-26 1K 24.42㎡ 236.9万円/㎡2021-06-03 1K 24.42㎡ 213.89万円/㎡2021-06-22 1K 24.42㎡ 200.35万円/㎡2021-07-27 1K 24.42㎡ 236.9万円/㎡2025-09-23 1K 24.42㎡ 227.43万円/㎡2025-10-13 1K 24.42㎡ 227.43万円/㎡2025-12-06 1K 24.42㎡ 227.43万円/㎡2026-01-07 1K 24.42㎡ 227.43万円/㎡2026-02-13 1K 24.42㎡ 227.43万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 4階 1K 24.42㎡ 227.43万円/㎡
2026-01-07 4階 1K 24.42㎡ 227.43万円/㎡
2025-12-06 4階 1K 24.42㎡ 227.43万円/㎡
2025-10-13 4階 1K 24.42㎡ 227.43万円/㎡
2025-09-23 5階 1K 24.42㎡ 227.43万円/㎡
2021-07-27 5階 1K 24.42㎡ 236.9万円/㎡
2021-06-22 2階 1K 24.42㎡ 200.35万円/㎡
2021-06-03 2階 1K 24.42㎡ 213.89万円/㎡
2021-01-26 5階 1K 24.42㎡ 236.9万円/㎡
2020-12-14 5階 1K 24.42㎡ 251.79万円/㎡
2020-12-02 2階 1K 24.42㎡ 213.89万円/㎡
2020-09-22 2階 1K 24.42㎡ 219.3万円/㎡
2020-04-30 5階 1K 24.42㎡ 251.79万円/㎡
2019-10-29 5階 1K 24.42㎡ 251.79万円/㎡
2019-07-30 4階 1K 24.42㎡ 249.08万円/㎡
2019-04-30 4階 1K 24.42㎡ 250.44万円/㎡
2019-04-28 5階 1K 24.42㎡ 251.79万円/㎡
2017-08-01 3階 1K 26.11㎡ 175.99万円/㎡
2016-12-17 3階 1K 26.11㎡ 188.65万円/㎡
2016-12-08 2階 1K 24.42㎡ 226.07万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。