ハーモニーレジデンス日暮里の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/日暮里駅 徒歩3分 JR山手線/西日暮里駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里2丁目53-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年11月
総戸数32戸
小学校区域ひぐらし小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積25.64m² ~ 51.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社りんかい日産建設
管理会社東急コミュニティー

ハーモニーレジデンス日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハーモニーレジデンス日暮里を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス日暮里の売却ガイド

ハーモニーレジデンス日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数32戸、13階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス日暮里の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス日暮里を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩3分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩3分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: ひぐらし小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

ハーモニーレジデンス日暮里に関するよくある質問

ハーモニーレジデンス日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス日暮里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハーモニーレジデンス日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス日暮里はどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩3分。築2011年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス日暮里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日暮里駅(山手線、京浜東北線、常磐線、京成線、日暮里舎人ライナー)と西日暮里駅(東京メトロ千代田線、山手線、京浜東北線、日暮里舎人ライナー)から徒歩4分という好立地。
本屋がない。駅ビルが小さいので、買い物は別の駅に行く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からの道のりは外灯が多く、治安が良い。
踏切ヨコなので、窓を開けていると電車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックと宅配ボックス、24時間出せるゴミ捨て場がかなり使いやすい。
宅配ボックスが埋まっていることが多い。もう少し増やしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅なので設備がキレイ。リビングの天井が高いので開放感がある。
高層階は広い物件だか、低層階は狭い。もっと広いとうれしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはマルマンストア、まいばすけっと、いなげやと3店舗ある。いなげや以外は規模が小さい。
いなげやまで遠い。ローソンがない。ファミマが多すぎる。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前広場のお祭りが楽しいです。西日暮里側の神社のお祭は規模がでかいです。
近くに公園がない。マンション前の道路が狭いので子育てには不向きかも。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
2つの駅に近くJRと東京メトロが使えるのは便利。
スーパーが小さめで夜やってる飲食店は少なめ。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のスーパーが近くて利用しやすいです。コンビニは日暮里の駅周辺に複数あります。基本的な買い物は徒歩圏内で事足ります。
こぶりなお店は多いのですが、中〜大規模な店は少ないのでまとめ買いなどには不向きです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のスーパーが近くて利用しやすいです。コンビニは日暮里の駅周辺に複数あります。基本的な買い物は徒歩圏内で事足ります。
こぶりなお店は多いのですが、中〜大規模な店は少ないのでまとめ買いなどには不向きです。
2025年11月 メリット
交通利便性
飲食店が多く、東日暮里方面に大きなスーパーもあります。
ガールズバーが多く、夜はキャッチの人がたくさんいます。
交通利便性
色々な路線があり、行きたい場所なら大体の場所なら行けるところ。
強いてあげれば満員の時の対処がないところが気になる
生活利便施設の充実
安全で安心に買い物や診断をすることができる。
強いてあげれば、その店や病院がなくなったら困るところが気になる。
飲食店の充実
色々なジャンルの食べ物がある店が多いところが良い。
強いてあげるなら、値段が高いところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園が近くにあるから良い。
強いてあげれば、家から遠い場合移動距離が多いため大変。
治安
駅周辺や居酒屋通りは清潔で賑わっていて良い
駅から離れると、タバコの吸い殻やゴミが落ちているところ。
コストパフォーマンス
物価が安くて良い。過ごしやすくて良いところ。
少し田舎だから、コンビニが遠いところがよくない。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。