ハーモニーレジデンス五反田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区西五反田2丁目16-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年8月
総戸数36戸
専有面積23.11m² ~ 24.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社池田建設
管理会社シノケンアメニティ

ハーモニーレジデンス五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ハーモニーレジデンス五反田の売却ガイド

ハーモニーレジデンス五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数36戸、14階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス五反田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス五反田を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩3分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ハーモニーレジデンス五反田に関するよくある質問

ハーモニーレジデンス五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス五反田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス五反田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハーモニーレジデンス五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス五反田はどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩3分。築2015年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス五反田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】山手線五反田駅は主要駅には基本10分程で移動でき、終電も遅いため終電も逃すことなく乗れる。またバスでも渋谷まで移動できるので移動の手段が多い。他の沿線に比べると移動が便利。 公共施設も整っているので住みやすい。
▼【五反田駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、通勤ラッシュ時に混雑すること。他の沿線と比べると家賃が高い。 また家賃の割に部屋が狭いなどはある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】基本30分以内で各地に移動できる。 また飲食店、スーパー、ジム、美容室等の周辺環境も整っているので便利である。利用者層は比較的高めなので、ガヤガヤしている印象は受けない。夜でも駅前で騒いでいる人は今のところ見ていない。
▼【五反田駅に対する口コミ】強いてあげるなら救急病院が少ない。 また近くの本屋も潰れてしまった。少し暗いので街灯がもう少しあれば夜でも安心して歩ける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】チェーン店が非常に多いので一人暮らしには快適な場所である。 また本屋、雑貨屋、お弁当屋など充実している。
▼【五反田駅に対する口コミ】もしマクドナルドが五反田駅にあれば非常に嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーターが付いているので便利。
▼【五反田駅に対する口コミ】歓楽街があるので、小さなお子さんがいると環境面では心配になる。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲薬局、百均、カフェ等々、駅にはなんでも揃っていて、食べるところにも困りません。
▼東五反田の方は風俗街で治安もあまり良くないです。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅近にもかかわらず、静かな環境です。近くにスーパーやコンビニ、飲食店も多く便利。
▼室内はコンパクトに纏められているが、とにかく狭い。シングルベッドを置いたら、普通のテーブルが置けない感じ
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】五反田駅は、JR山手線・都営浅草線・池上線の3本が通っており非常に便利です。東京駅・新宿駅・東銀座駅までそれぞれ15分程度で行けます。 駅ビル内にはスーパーマーケットや本屋、100円ショップ、ドラッグストアなどが入っており、生活に必要なものはここでほぼ揃います。
▼【五反田駅に対する口コミ】全体的に五反田駅周辺はそれほど清潔感があるわけではない。
2022年07月 メリット
交通利便性
▲山手線があり、夜中でもタクシーがほぼいる。
▼山手線の品川方面行のうちに、たまに大崎駅どまりがあるので注意。
生活利便施設の充実
▲駅周りでほぼ完結するが、少し歩くとブックオフや、病院、飲食店なども多く、生活に困らない。
▼駅近以外の大型系の商業施設(TOCなど)は、駅から10分程歩くため少し遠いので、バスを使わないと利便性が良くない。
飲食店の充実
▲テレビやYouTubeなどのメディアで人気の話題のお店や、隠れ家などがある。
▼週末の夜は、飲み屋や駅周りが騒がしくなるので、絡まれないように気を付ける必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲東口を少し抜け、高輪の方面へ行くと住宅街があり、非常に落ち着いている。
▼東口の治安が少し心配なため、小さい子供がいる場合心配になることも。
治安
▲夜は少し危ないが人通りがあるので、一人で歩いていても不安になるほどではない。西口は全く問題がない。
▼東口の治安が少し悪いので、夜一人で歩くことは避けたほうが良い。
コストパフォーマンス
▲物件数は豊富で、駅近から少し歩いたところの物件でも、近くにコンビニやスーパーなどのお店があるため生活に困らない。
▼駅から少し離れていても、少々賃料が高めなのが難点。職場が近い等の理由がない限りはあまりお勧めできない。
交通利便性
▲都心に近く、利便性が高い。自由が丘に十分足らずで着く。
▼各駅停車しか停まらないため本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲近くにオオゼキがあるがそれ以外の買い物施設はない。
▼駅構内には一つも飲食店がないため、駅構内に作るか、近くにスーパーなとを作って欲しい。
飲食店の充実
▲飲食店は全くないが、ファミリーマートなどがある。
▼飲食店が全くないため、何かしら作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校はないため、遠くに登校するときには良い。
▼近くに学校がないため、公立の小中学校に通う人は他にした方がいい。
治安
▲とても静かで過ごしやすい。近くには等々力渓谷もある。
▼もし、駅の構内をもっと綺麗であれば良いと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃もそこまで高くなく都心に比べれば住みやすい。
▼やはり田舎などと比べれば高い。見極める必要がある。
交通利便性
▲山手線沿線なので渋谷、池袋、東京など一本で行ける
▼都心にしては珍しく線路が山手線と池上線しか通ってない
生活利便施設の充実
▲なんでもある。最近駅横にビジネスホテルができた。
▼有名な風俗街なので少し離れると治安が悪くなる
飲食店の充実
▲居酒屋やご飯を食べるだけなら数えきれないほど選択肢がある、
▼カフェなどはあまりなく時間を潰す場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れると静かで落ち着いた場所が出てくる
▼風俗街が多く、子供を育てるにはあまり良い街とは思えない。
治安
▲歓楽街があるため、遊ぶ場所には事欠かない
▼居酒屋がたくさんあるため酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲住むのに適しているかはわからないが、スーパーの類が駅前に成城石井などしかない気がするのであまりコスパが良くない
▼土地も高いので家賃も結構高い。山手線の内側に行けばもっと高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。