ハイレジデンス松涛の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩4分
所在地(住所)三重県桑名市末広町53
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年10月
総戸数30戸
小学校区域桑名市立精義小学校
中学校区域桑名市立光風中学校
専有面積74.57m² ~ 78.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社自主管理

ハイレジデンス松涛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイレジデンス松涛のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 三重県桑名市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイレジデンス松涛を候補にしています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ハイレジデンス松涛の売却ガイド

ハイレジデンス松涛は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桑名駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイレジデンス松涛の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桑名市のマンション売却市場

桑名市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイレジデンス松涛を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑名駅まで徒歩4分
  • 養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑名市立精義小学校
  • 中学校区: 桑名市立光風中学校

ハイレジデンス松涛に関するよくある質問

ハイレジデンス松涛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイレジデンス松涛には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイレジデンス松涛の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイレジデンス松涛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイレジデンス松涛はどのような物件ですか?

ハイレジデンス松涛は三重県桑名市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桑名駅徒歩4分。築1984年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

桑名市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは桑名市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイレジデンス松涛には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

桑名市の住みやすさは?

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

桑名市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

桑名市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄桑名駅から徒歩7分くらいです。 駅からの道は坂道などはなく平坦で大きな道で歩きやすいです。 夜でも明るいです。
車の交通量は多いですがマンション周辺は夜になると歩行者はあまりいないです。 静かでいいですが怖いと思う人もいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
六華苑という地元では有名な洋風建築で有名な公園が近くにあったり、七里の渡しがあったり歴史ある風光明媚な土地です。 駅から近いけれども繁華街からは少し離れているので落ち着いています。
強いていえば、観光の方も割といらっしゃるのでそういうのを苦手に思う方もいらっしゃるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は白く細長い建物です。 高級感を意識したデザインだと感じます。 周りには同規模の集合住宅が何件かあります。
宅配ボックスがあれば便利なのになと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日当たりが良かったです。 和室が二間あり、珍しい造りで気に入っていました。
全体的に見て設備が少し古めです。 お風呂の追い炊きとウォシュレットがあればよかったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前が栄えているので飲食店は居酒屋からファミリー向けの大手レストランまでとても充実しています。
栄えているのでそこを騒がしいと捉える方もいらっしゃるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに小学校があります。 総合病院まで徒歩10分くらいで安心です。 公園も近くにあるし良い環境です。
マンション内のコミュニケーションはそんなに盛んではないので物足りないと思われる人もいらっしゃるかもしれません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】特急電車も止まるため、急いでいるときなどに便利です。 快速で名古屋まで20分ぐらいで行ける新しいマンションやアパートがたくさんできている印象。家賃は駅近なら妥当だと思う
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】違う線への乗り換えがもっと楽にできたら嬉しい場所によっては車がないと不便に感じると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅の中と外にファミマがあり、お土産になるものも売っている駅周辺は夜になっても街灯などで明るいため、歩きやすいと思う
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】時間を潰せるようなお店が全くないため、待ち時間が暇になるまたに変なお店の勧誘があるため注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】徒歩5分県内に居酒屋などはたくさんあるため、夜は楽しめる
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】カフェなどが全くないため、昼の時間潰しがしにくい
暮らし・防災・子育て ★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】エレベーターができて、ベビーカーでも利用しやすくなった
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】公園みたいな子どもが遊べる場所が少なく感じる
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅が広く、とてもきれいです。コンビニや飲食店も中にあって、何か買いたいものがあったときに便利です。近鉄とJRが一緒になっているので、乗り換えが必要な人にとってはいいと思うし、いろんなところに行くことができます。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】座って電車を待てる椅子がなく、目的地によっては待ち時間が長いこともあるので、その点では大変だと思います。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】最近駅が改築され非常に綺麗になりました。この近辺では桑名駅は大変大きな駅であり利用客も朝夕ととても多くて賑やかです。また駅周辺には多数の商業施設に飲食店、大規模な総合病院もあることから老若男女問わず楽しく利用できる駅となっています。
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】新駅舎になったことから今までの歴史のある桑名駅とは少し変わりました。
2024年03月 メリット
交通利便性
JRと近鉄の駅が同じ駅内にあり、事故や気象条件により片方が遅れたり止まってしまった時に、もう片方の鉄道を使って名古屋駅に行くことができるところ。
通勤時間帯はそこそこの本数があるが、それ以外は1時間に2〜3本くらいしかない時間帯もあるところ。
生活利便施設の充実
駅内にファミリーマートとキヨスクがあり、気軽に立ち寄れるところ。
本屋や病院などの施設は少し歩かないといけないところ。
飲食店の充実
駅内に一つ飲食店があり、雨の日も傘を使わずに行くことができるところ。
アーケード内にほとんどお店がなく、近くの飲食店も少ないため、店を選ぶことができないところ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や子ども支援施設があり、学童もあるところ。
保育園や子ども支援施設の前の車の交通量が多く、少し危ないと感じるところ。
治安
駅前は人通りが多く、死角が少ないところ。
事故が多く、夜中に警察のサイレンの音が鳴ることが多いところ。
コストパフォーマンス
名古屋駅まで直通で20分だが、地価が名古屋ほど高くないため。
駅前でないと交通の便が悪く、バスや電車も少ないため。
交通利便性
バス停が近くにあるからすごく便利。すぐに乗ることが出来る
自転車などは道路が狭くて通ることが難しい
生活利便施設の充実
近くに百貨店などがあるのでいつでも買い物ができる
広いから分かりずらい。西と東が間違えやすい
飲食店の充実
駅を降りたら美味しい飲食店が並んでいる。
飲食店がもう少しあれば快適に過ごせると思う。
暮らし・子育て環境の充実
広いからベビーカーも余裕で動かせるて若い人にはおすすめ
階段を上るのに大変でエレベーターが1つしかない
治安
駅のホームが綺麗で、街灯もおおい。夜でも大丈夫
ゴミが気になります。結構ペットボトルなどのゴミが落ちている
コストパフォーマンス
静かで暮らしやすいと思います。広々できる
駅まで歩くのに大変。道が狭いから自転車は難しい
交通利便性
近鉄、JRの特急・急行なども止まるので便利
桑名駅からどこかへ行こうとするには車がないと不便
生活利便施設の充実
徒歩圏内に医療センターがあり、すぐ近くににはスーパーや図書館もある
カフェなどが徒歩圏内には無いので駅周辺で時間を潰すところがない
飲食店の充実
個人経営の小さくて隠れ家的なお店が多いので常連にはやさしい
一見さんや1人で行くには入りずらいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅が数年前に新しくなりトイレも綺麗になった
不適切な保育でニュースにもなった保育園がある
治安
駅前に交番があり、駅前綺麗になり始めている
一本中の道に入ると街灯がなく暗い道がある
コストパフォーマンス
駅の利便性が高く、駅近物件であれば車がなくても生活はできる
少し駅から離れると車がないと生活ができない

桑名市の暮らし情報ガイド

桑名市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は225件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、近鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 近鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、桑名市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

桑名市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。