ハイム船場の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目3-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1980年2月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積26.70m² ~ 156.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日立造船不動産
施工会社久保田建設
管理会社ビケンテクノ

ハイム船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、堺筋本町駅周辺の需要を重視しています。ハイム船場は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺筋本町駅まで徒歩3分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ハイム船場は大阪メトロ堺筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ハイム船場は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ハイム船場の売却ガイド

ハイム船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数64戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイム船場の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ハイム船場を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ハイム船場に関するよくある質問

ハイム船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム船場には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム船場の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイム船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム船場はどのような物件ですか?

ハイム船場は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩3分。築1980年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム船場には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【堺筋本町駅に対する口コミ】梅田難波も近くどこにでも自転車で行ける。 公園が多く緑が多くて子育てもしやすい。コンビニは30m歩いたら見つけられる。意外とスーパーも近くにある。飲食店は非常に多く立ち飲み屋からミシュランまで揃っている。
▼【堺筋本町駅に対する口コミ】物価が高い。駐車場代は基本20分400円程度。 平日は人通りが多いが土日はぐっと人通りが減る。
2015年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
▲駅が近いので移動に便利ですが駐車場がいいところがなく高いので不便ではありますが、仕事するにはいいです。
▼空気が悪い。人ごみ電車も満員が多く、居住には環境、自然がないので困ってます。
2015年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲買い物ビジネスに便利で電車バスが豊富で外食のお店も近いので移動には便利です。
▼駐車場がなく、有料駐車場も高いので車はかえって不便ですが、自転車で行動範囲をひろげられる。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲御堂筋線とも交差する場所にあり、梅田や難波へもアクセスが良い
▼タクシー乗り場やバスがなく、終電後はアプリで呼ぶしかない
生活利便施設の充実
▲カフェや100均、コンビニに薬局などあり不便がない
▼雑貨やアパレルは少なく、オフィス街といった感じなので楽しむ目的には向かない
飲食店の充実
▲居酒屋が多く、ある程度の金額の店が多いのでハズレが少ない。
▼建物の2階に入っているような少し奥まった飲食店などはチェーンであっても少し対応の悪い店員さんが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は多機能トイレがあり、綺麗。ほとんどの出口にエスカレーターやエレベーターがある。
▼学校はあるが狭く少ない、体育館などは近くの施設を借りているよう。
治安
▲居酒屋は多いが、比較的高級な店が多いので危なそうな人はいない
▼街灯が少ないエリアがあるので、夜は大通りを選んで歩くのが安心
コストパフォーマンス
▲オフィス街であり、近くに通勤するのであれば良い立地。ポイ捨てや汚れなどなく綺麗な街なので住んでいて不快感がない。
▼家賃は高く、1Kで8万円程度かかる。また大きなスーパーへは歩いて20分ほどかかるため、近くの少し高めの値段設定のスーパーを利用しがち
交通利便性
▲通勤時に利用。人が多くて乗れなかったとしてもすぐに来る。人身事故もそこまで多くなく問題なく利用できている。
▼通勤、退勤ラッシュがすごい。車両を増やすことは難しいのでしょうか。
生活利便施設の充実
▲オフィスが多いが、ご飯屋さんも多く利用しやすい。
▼しいていうなら、ホームが少し汚い。利用者が多いので仕方ないですが。
飲食店の充実
▲サラリーマンがお昼に利用するような定食屋さんなどが多い。
▼日曜日はお休みのところが多い。おしゃれなところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ご飯屋さん、スーパーなど自転車があればどこでもいけるので便利。
▼公園などそんなに多くないので子育てをするような街ではない。
治安
▲治安は悪くないと思う。若者よりビジネスマンが多い。
▼大阪市内なので夜はうるさいときもある。道路沿いはうるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃は高い。会社から近くに住みたい方にはピッタリかと。
▼築年数がある程度いってても高い。広くもないので、そこは頭に入れといた方が良いかと。
交通利便性
▲御堂筋線、中央線、四つ橋線が利用できる。御堂筋線の本数が多い。御堂筋線でも四つ橋線でも梅田まで行くことができる。出口が多い。
▼四つ橋線の本数が若干少ない。御堂筋線から中央線に乗り換える時、左側に改札があるため反対からくる人たちとごった返すことが多い。
生活利便施設の充実
▲靱公園が近い。コンビニやファストフード店が多い。ホテルが多い。
▼オフィスが多く、遊びや買い物する場所は少ない。
飲食店の充実
▲コンビニや、ファストフード店が多い。八百屋とごはんという店。
▼オフィスが多く、飲食店があまり目立たない。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに靱公園があり、うつぼ幼稚園もある。他にも複数の保育園、幼稚園がある。
▼本町駅にバリアフリーに対応した何かというのは、イメージがない。
治安
▲とてもよいと思う。なんばや梅田に近いが、落ち着いており住み良い。
▼周辺がオフィスが多いため、夜になると人通りが少なく、暗い。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いとは言えないが、住みやすさのバランスからはちょうどいいと思う。
▼強いて挙げるなら利便性の面で、深夜に営業しているお店が少ない。
交通利便性
▲大阪メトロ堺筋線と中央線に乗れ、大阪の東西南北に移動できる
▼中央線と堺筋線の乗り換えが端と端なので、そこそこ歩く
生活利便施設の充実
▲1駅で大きい総合病院があったり、徒歩圏内に大阪城公園があります
▼基本的にビジネス街なので、家族としては、住みにくいと思います
飲食店の充実
▲リーズナブルな飲食店が多いので、単身赴任者や独り暮らしの方には便利です
▼基本的にはビジネス街なので、子連れやファミリーでの飲食店は少ないです
暮らし・子育て環境の充実
▲基本的にはビジネス街なので、単身赴任者や独り暮らしの方には非常に便利な場所です
▼駅から徒歩15分ほどの場所に小学校がありますが、業務用の車も多いので少し危ないです
治安
▲ビジネス街のため、飲み屋も多いが、繁華街でないので治安は良いです
▼中央大通りがあるため、暴走車や若者がたまに走行する事があります
コストパフォーマンス
▲梅田や難波にも近く、また大阪城も近いので、地価は高いですが、立地は良いです
▼最近タワーマンションが立て続けに建設されているため、想定よりコストが高いと思います

ハイム船場の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.74万円/㎡
データ件数69件
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.1 129.64 212.18 2014-09-05 1R 32.44㎡ 100.89万円/㎡2014-09-10 2DK 52.98㎡ 96.72万円/㎡2014-11-15 1LDK 37.1㎡ 66.83万円/㎡2014-12-16 1R 32.44㎡ 100.89万円/㎡2014-12-16 1LDK 37.1㎡ 66.83万円/㎡2015-05-07 1LDK 49.97㎡ 111.14万円/㎡2015-06-01 1R 30.75㎡ 138.68万円/㎡2015-07-20 62.47㎡ 60.86万円/㎡2015-08-10 1R 30.75㎡ 127.93万円/㎡2015-09-03 1LDK 56.11㎡ 93.09万円/㎡2015-10-22 1R 32.44㎡ 100.89万円/㎡2015-11-26 2LDK 59.26㎡ 64.15万円/㎡2015-11-30 59.26㎡ 110.45万円/㎡2016-02-08 1R 32.44㎡ 99.87万円/㎡2016-02-15 1R 33.44㎡ 96.88万円/㎡2016-07-04 1R 48.3㎡ 119.09万円/㎡2016-10-17 1R 41.82㎡ 85.37万円/㎡2016-12-10 1R 32.93㎡ 158.61万円/㎡2016-12-22 1R 48.3㎡ 119.09万円/㎡2017-03-20 68.57㎡ 91.6万円/㎡2017-04-26 1R 48.55㎡ 93.96万円/㎡2017-07-24 1R 41.99㎡ 96.84万円/㎡2017-08-25 1R 62.44㎡ 94.24万円/㎡2017-09-03 2DK 51.49㎡ 120.7万円/㎡2017-11-15 3LDK 83.54㎡ 148.39万円/㎡2017-12-20 2LDK 59.26㎡ 121.61万円/㎡2018-05-16 3LDK 83.54㎡ 148.39万円/㎡2019-03-06 1R 30.75㎡ 137.61万円/㎡2019-12-18 3LDK 83.54㎡ 157.49万円/㎡2020-06-19 3LDK 83.54㎡ 157.49万円/㎡2020-12-20 3LDK 83.54㎡ 157.49万円/㎡2021-10-12 2LDK 47.89㎡ 158.77万円/㎡2021-10-12 2LDK 48.64㎡ 156.32万円/㎡2022-03-26 4LDK 59.01㎡ 133.33万円/㎡2022-03-26 3LDK 58.79㎡ 133.83万円/㎡2022-04-16 2DK 52.98㎡ 130.41万円/㎡2022-09-07 2DK 52.98㎡ 130.41万円/㎡2023-01-20 2DK 52.98㎡ 146.63万円/㎡2023-01-22 2LDK 52.98㎡ 140.39万円/㎡2023-01-25 1R 41.82㎡ 131.22万円/㎡2023-02-13 2DK 52.98㎡ 154.74万円/㎡2023-03-09 1LDK 62.09㎡ 142.69万円/㎡2023-03-20 1LDK 45.77㎡ 173.2万円/㎡2023-05-09 2LDK 59.26㎡ 160.66万円/㎡2023-07-10 2LDK 56.11㎡ 158.96万円/㎡2023-07-23 2LDK 59.26㎡ 149.5万円/㎡2023-08-01 2LDK 48.64㎡ 156.32万円/㎡2023-11-20 2LDK 59.26㎡ 149.5万円/㎡2024-03-17 1LDK 49.22㎡ 162.54万円/㎡2024-03-23 1R 41.82㎡ 131.22万円/㎡2024-04-30 1R 37.1㎡ 111.38万円/㎡2024-05-11 2DK 47.89㎡ 150.48万円/㎡2024-09-30 2LDK 51.49㎡ 138.04万円/㎡2024-09-30 1R 62.44㎡ 113.83万円/㎡2024-10-31 1R 37.1㎡ 111.38万円/㎡2024-11-19 1LDK 56.11㎡ 157.9万円/㎡2025-01-22 2DK 47.89㎡ 150.48万円/㎡2025-01-26 2DK 50.32㎡ 136.65万円/㎡2025-03-31 2LDK 51.49㎡ 138.04万円/㎡2025-03-31 1R 62.44㎡ 113.83万円/㎡2025-05-20 1LDK 56.11㎡ 157.9万円/㎡2025-06-03 1R 45.16㎡ 115.66万円/㎡2025-07-27 2DK 50.32㎡ 136.65万円/㎡2025-08-24 2LDK 51.49㎡ 134.83万円/㎡2025-08-24 1R 62.44㎡ 111.18万円/㎡2025-12-16 1LDK 56.11㎡ 146.11万円/㎡2026-02-01 2LDK 52.98㎡ 198.42万円/㎡2026-02-06 1R 26.7㎡ 130万円/㎡2026-02-27 2LDK 62.17㎡ 185.57万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 5階 2LDK 62.17㎡ 185.57万円/㎡
2026-02-06 8階 1R 26.7㎡ 130万円/㎡
2026-02-01 6階 2LDK 52.98㎡ 198.42万円/㎡
2025-12-16 5階 1LDK 56.11㎡ 146.11万円/㎡
2025-08-24 5階 2LDK 51.49㎡ 134.83万円/㎡
2025-08-24 3階 1R 62.44㎡ 111.18万円/㎡
2025-07-27 4階 2DK 50.32㎡ 136.65万円/㎡
2025-06-03 8階 1R 45.16㎡ 115.66万円/㎡
2025-05-20 5階 1LDK 56.11㎡ 157.9万円/㎡
2025-03-31 5階 2LDK 51.49㎡ 138.04万円/㎡
2025-03-31 3階 1R 62.44㎡ 113.83万円/㎡
2025-01-26 4階 2DK 50.32㎡ 136.65万円/㎡
2025-01-22 4階 2DK 47.89㎡ 150.48万円/㎡
2024-11-19 5階 1LDK 56.11㎡ 157.9万円/㎡
2024-10-31 5階 1R 37.1㎡ 111.38万円/㎡
2024-09-30 5階 2LDK 51.49㎡ 138.04万円/㎡
2024-09-30 3階 1R 62.44㎡ 113.83万円/㎡
2024-05-11 4階 2DK 47.89㎡ 150.48万円/㎡
2024-04-30 5階 1R 37.1㎡ 111.38万円/㎡
2024-03-23 5階 1R 41.82㎡ 131.22万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。