ハイム大手前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年6月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積36.26m² ~ 100.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日立造船不動産
施工会社浅沼組
管理会社日本ハウズイング

ハイム大手前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 南新町2丁目2-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ハイム大手前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年6月築という条件が希望に合いました。ハイム大手前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、36〜101m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ハイム大手前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイム大手前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイム大手前を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

9組の購入希望者が検討中

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ハイム大手前の売却ガイド

ハイム大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数54戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイム大手前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ハイム大手前を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ハイム大手前に関するよくある質問

ハイム大手前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム大手前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム大手前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイム大手前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム大手前はどのような物件ですか?

ハイム大手前は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩5分。築1982年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム大手前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】この駅のメリットは都心部のアクセスが短時間でできるという点でかなり便利というのがあります。 なので自宅付近の駅から主要駅まで短時間で移動したい人には便利な駅です。 電車の混んでいる具合もそこそこなので良いです。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】この駅のデメリットはこの駅の周辺は思ったよりも商業施設が多くないというのがあります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公演が目の前にあり住みやすいです。広いです
少し古いかなと思います。あとは台所が狭いです。
2021年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
岩盤の上に立っているので、比較的、地震に対しても安全です
中大江公園は、元牢屋の跡地(江戸時代)の話。幼稚園が奉行所の跡地
2023年04月 メリット
交通利便性
谷町線と中央線が利用出来るから、奈良方面から京橋や東梅田、天王寺へのアクセスがとても便利。
谷町線から中央線の生駒方面に行くとき乗り換えのアップダウンが階段中心でかなり疲れてしまう。
生活利便施設の充実
官庁街やパスポートセンターが近い。大阪城も徒歩圏内。スーパーやドンキも近いので便利。クリニックも多い。
飲み屋が少なめ。北側は天満橋にかけて多少あるが南側はほぼ無い。
飲食店の充実
人気のケーキ屋さん、Instagramで有名なカフェがある。
全体的に飲食店が少なめ。待ち合わせの時間潰しが出来る店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近所に公園が多く、ほぼ桜があるので春はとても綺麗。
エレベーターが駅の中に無いのに、アップダウンは少なく無いので疲れる
治安
大阪府警が近いこと、官庁街が近いことから治安は良い。
幹線道路沿いなので夏場は暴走族の音が夜に気になる時がある。
コストパフォーマンス
賃貸は立地の割に意外に家賃は安い。物価は物価。
分譲マンションは高い。土地は確実に高い?
交通利便性
主要な都市、天王寺、梅田、心斎橋、天満などどれもすごく行きやすくてすごくいいです。
子連れだと電車よりバスのほうが便利だったりしますが、バスは乗れないかなと思います。
生活利便施設の充実
交通の便もいいので、買い物には困りません。近くにスーパーなどもあるので日常的な買い物も便利です。
結納品の店が多い?ような気がします。今どきそんなにいるのかな?
飲食店の充実
チェーンの居酒屋が多いです。安くで飲み食いしたい方には困らないかと思います。
ファミリー層も多い地域のはずなのに、ファミレスが全然ないです。居酒屋も喫煙可だと子供が入れないので、夜外食するには少し困ります。
暮らし・子育て環境の充実
意外と公園が多い!治安も悪くないと思うので子育て世帯には安心です。
人気の地域ということもあり学校のグラウンドや幼稚園保育園の園庭などが少し狭いかと思います。
治安
治安は比較的いいかと思います。以前十三に住んでいたので比べるとですが。
夜は大通りに面してることもあり、週末の暴走族の音がすごいです。
コストパフォーマンス
トータルバランス考えるとすごく住みやすく家賃も高くなく、素晴らしいと思います。
外食の面で中途半端な居酒屋が多いことくらいですかね。

ハイム大手前の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.14万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.88 121.44 207 2013-06-10 1R 36.26㎡ 50.14万円/㎡2013-06-10 2DK 44.25㎡ 82.18万円/㎡2013-06-10 2LDK 58.06㎡ 84.27万円/㎡2013-06-10 2LDK 58.06㎡ 89.96万円/㎡2013-06-23 2LDK 58.06㎡ 78.57万円/㎡2014-01-09 1LDK 64.6㎡ 119.23万円/㎡2014-02-21 3LDK 81.22㎡ 79.37万円/㎡2014-03-01 64.6㎡ 106.44万円/㎡2014-05-18 64.6㎡ 101.32万円/㎡2015-02-09 2K 36.9㎡ 67.19万円/㎡2015-02-16 1R 100.98㎡ 64.82万円/㎡2015-11-02 1R 100.98㎡ 64.82万円/㎡2017-03-01 2DK 46.75㎡ 123.75万円/㎡2017-08-30 2DK 46.75㎡ 111.72万円/㎡2017-10-15 2LDK 49.3㎡ 108.63万円/㎡2018-06-26 2SLDK 73.95㎡ 110.86万円/㎡2018-10-02 1LDK 36.9㎡ 150.51万円/㎡2018-12-02 1LDK 36.9㎡ 141.55万円/㎡2019-01-24 1LDK 64.6㎡ 137.14万円/㎡2020-12-26 4LDK 78.22㎡ 104.81万円/㎡2021-04-27 2DK 46.75㎡ 168.29万円/㎡2021-05-26 3SLDK 100.98㎡ 153.54万円/㎡2022-01-31 2DK 38.94㎡ 112.91万円/㎡2022-08-23 4LDK 78.22㎡ 104.81万円/㎡2022-09-08 1LDK 52.64㎡ 149.46万円/㎡2023-08-14 1SDK 44.25㎡ 192.74万円/㎡2025-03-10 2DK 46.75㎡ 168.29万円/㎡2025-04-25 1LDK 64.6㎡ 178.08万円/㎡2025-06-09 1K 64.6㎡ 162.73万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 6階 1K 64.6㎡ 162.73万円/㎡
2025-04-25 8階 1LDK 64.6㎡ 178.08万円/㎡
2025-03-10 10階 2DK 46.75㎡ 168.29万円/㎡
2023-08-14 4階 1SDK 44.25㎡ 192.74万円/㎡
2022-09-08 2階 1LDK 52.64㎡ 149.46万円/㎡
2022-08-23 8階 4LDK 78.22㎡ 104.81万円/㎡
2022-01-31 2階 2DK 38.94㎡ 112.91万円/㎡
2021-05-26 2階 3SLDK 100.98㎡ 153.54万円/㎡
2021-04-27 5階 2DK 46.75㎡ 168.29万円/㎡
2020-12-26 8階 4LDK 78.22㎡ 104.81万円/㎡
2019-01-24 6階 1LDK 64.6㎡ 137.14万円/㎡
2018-12-02 5階 1LDK 36.9㎡ 141.55万円/㎡
2018-10-02 5階 1LDK 36.9㎡ 150.51万円/㎡
2018-06-26 7階 2SLDK 73.95㎡ 110.86万円/㎡
2017-10-15 4階 2LDK 49.3㎡ 108.63万円/㎡
2017-08-30 9階 2DK 46.75㎡ 111.72万円/㎡
2017-03-01 9階 2DK 46.75㎡ 123.75万円/㎡
2015-11-02 2階 1R 100.98㎡ 64.82万円/㎡
2015-02-16 2階 1R 100.98㎡ 64.82万円/㎡
2015-02-09 5階 2K 36.9㎡ 67.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。