ハイムシェーンブルグの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/野里駅 徒歩3分 JR播但線/砥堀駅 徒歩30分
所在地(住所)兵庫県姫路市増位新町1丁目8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1987年10月
総戸数52戸
小学校区域姫路市立増位小学校
中学校区域姫路市立増位中学校
専有面積53.21m² ~ 73.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社那栄建設
管理会社グローバルコミュニティ

ハイムシェーンブルグを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数52戸という点が安心材料になりました。ハイムシェーンブルグは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路市立増位小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ハイムシェーンブルグなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた増位新町1丁目8-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ハイムシェーンブルグは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイムシェーンブルグのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ハイムシェーンブルグの売却ガイド

ハイムシェーンブルグは兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数52戸、9階建の建物です。

最寄り駅は野里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイムシェーンブルグの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイムシェーンブルグを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 野里駅まで徒歩3分
  • JR播但線/野里駅 徒歩3分
  • JR播但線/砥堀駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立増位小学校
  • 中学校区: 姫路市立増位中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ハイムシェーンブルグに関するよくある質問

ハイムシェーンブルグの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイムシェーンブルグには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイムシェーンブルグの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイムシェーンブルグの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイムシェーンブルグはどのような物件ですか?

ハイムシェーンブルグは兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野里駅徒歩3分。築1987年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイムシェーンブルグには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【砥堀駅に対する口コミ】砥堀駅は、JR播但線の姫路市にある駅です。播但線は単線で砥堀駅は無人駅ですが、姫路駅まで10分と利便性は高いです。 姫路方面始発は5時40分で終電は23時15分、和田山方面始発は6時4分、終電は23時43分です。また駅前にはバス停も あります。1日の乗降客数は633人となっています。砥堀駅周辺の家賃相場は、ワンルームで3.2 万円、1LDKで5万円と安く、コンビニやスーパーからアパレル、自動車、 メディアショップなど様々なお店があり、便利で姫路駅まで10分と近く住みやすいです。
【砥堀駅に対する口コミ】無人駅なので、何かあったときはやや不便です。非常に便利で落ち着いた地域ですが、姫路市全体では治安面でやや不安はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【砥堀駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニのファミリーマート、ローソン、スーパーのコープこうべなどがあります。またメディアショップ のゲオ、アパレルリサイクルショップのセカンドストリート、ホームセンターのアグロガーデン、自動車販売の兵庫トヨタ など様々なお店があります。公共施設は、姫路市立砥堀公民館があり、手袋工場のショーワグローブの本社もあります。 そして医療施設は、姫路医療生活協同組合看護小規模多機能すずかぜがあります。駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
【砥堀駅に対する口コミ】家電量販店やショッピングモールがあれば、なおいいです。砥堀駅のある姫路市は、犯罪発生件数は少ないとはいえず、ひったくりや強制わいせつなどの事案もあるので特に 女性は注意する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【砥堀駅に対する口コミ】お寿司屋、定食屋、皿そば屋、ステーキ屋、ファミレスのガスト、ジョイフル、ラーメン屋、レストラン、カフェ、回転ず し、うどん屋、カレーのココ壱番屋、牛丼のすき家、焼き肉屋などあらゆる飲食店があります。
【砥堀駅に対する口コミ】デメリットはほぼないのですが、スターバックスやケンタッキーフライドチキンなどの店舗があればなおいいです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【砥堀駅に対する口コミ】就学前児童施設は、姫路市立砥堀こども園、姫路市立砥堀保育所、maru保育園などがあります。また公園は辻の外公園、 砥堀公園、砥堀南公園、石橋第一公園、石橋第二公園などがあります。駅の出入り口はスロープになっています。
【砥堀駅に対する口コミ】砥堀駅は駅舎がないので、その点はデメリットです。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【砥堀駅に対する口コミ】地方の駅とあって上り下りや改札もシンプルで利便性も悪くないです。国道沿いなので利便性はなかなかグッドです。
【砥堀駅に対する口コミ】無人駅ということや、地方なので夜間の人が少ない時の利用は少し怖い部分があります。国道沿いなので夜間も騒がしく感じる人がいるかもです
立地・治安・周辺環境 ★★
【砥堀駅に対する口コミ】コープやしまむら、飲食店等、国道沿いなので生活はしやすいです。新興住宅地も増え、開発も進み住みやすいです。
【砥堀駅に対する口コミ】国道が大きく交通量も多いので、子供連れの家庭等は心配事が増えるかもです。昔ながらの地域も山の方にはまだあり、そのへんにはちかよりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【砥堀駅に対する口コミ】ジョイフルやマクドナルド、すき家にラーメン屋さんなんでもあります。
【砥堀駅に対する口コミ】国道沿いなので反対車線の店舗等なかなか入りにくいことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【砥堀駅に対する口コミ】小学校も幼稚園も近くにあり住みよいです。
【砥堀駅に対する口コミ】砥堀は南北に長く、住む場所によっては小学校が子供の足では少し遠くなります
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【砥堀駅に対する口コミ】最近券売機が新しくなりきれいになったし使いやすくなった。 姫路駅まで190円で行ける。なぜか一個先の野里駅と姫路までの値段が同じ
【砥堀駅に対する口コミ】自転車置き場が狭い気がする。通路に止めてあることがあり邪魔になる。 逆ホームへ行く際線路を通らないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★
【砥堀駅に対する口コミ】歩いて五分くらいのところにコンビニがある周りに点灯がある。歓楽街などはないが歩いて15分くらいのとこにはある
【砥堀駅に対する口コミ】駅自体に買い物ができるような場所はないこと交番はない。終電などには酔っ払いが嘔吐していたことがある
買い物・飲食店充実度 ★★
【砥堀駅に対する口コミ】歩いたらラーメンやファミレスのような店はある
【砥堀駅に対する口コミ】歩かないとなにもないこと。駅には何もない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【砥堀駅に対する口コミ】階段がなくゆるい坂になっていて手すりがある
【砥堀駅に対する口コミ】待合スペースなどはないから夏場しんどいこと
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【砥堀駅に対する口コミ】30分に1回電車が出てる! 改札口が近い。住みやすいと思います、近くにスーパーやドラッグストアがある。
【砥堀駅に対する口コミ】ホームの入口が分かりにくい。 無人駅で、すぐ横を車が通る。近くにあったコンビニが無くなって利便性が少し減った。
立地・治安・周辺環境 ★★
【砥堀駅に対する口コミ】姫路駅まで1本で行ける。 駐車、駐輪場が近い。人の目がしっかりあるので、夕方までは安心。
【砥堀駅に対する口コミ】ホーム、駐車場、道路の境目がなく、危ない。夜になると、無人駅で人気が無いので不安があります。
買い物・飲食店充実度
【砥堀駅に対する口コミ】少し歩くと、居酒屋や、コンビニがあります。
【砥堀駅に対する口コミ】周りにあまり無いので難しいです。 移動もバスの方が便利かな。
暮らし・防災・子育て ★★
【砥堀駅に対する口コミ】そこまで多くは無い気がします、特にありません。
【砥堀駅に対する口コミ】駅の近くに特に行けそうな所があまり無い。
2023年10月 メリット
交通利便性
目の前にラーメン屋さんができました。エレベーター設置あり。
朝はいいですが、本数が少ない時間帯があります。
生活利便施設の充実
イオン姫路にちかいです。小中学校も近いです。
住宅街なのでどこかに出かけることはできません。
飲食店の充実
目の前にラーメン屋さんができて夜遅くまであいています。
居酒屋などはありますが数が少ないです。夜はまっくら。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いので通学には適しています。駐輪場もあります。
夜は真っ暗なので危険です。たまに変質者います。
治安
交番が近くにあるので安心です。消防署もあります。
あまりアパートはなく、分譲が多いです。公営住宅はあります。
コストパフォーマンス
直接距離の計算による遠方まで出向くときはすこし安くつきます。
あまりアパートはなく、分譲が多いです。公営住宅はあります。
交通利便性
会社など職場や家が近い人にはアクセスしやすい。駐輪場がある
30分に1本程度しか電車がない。踏切が長い。屋根が少ないので雨の日は濡れやすい。
生活利便施設の充実
歩いて5分程度のところにコンビニが複数ある姫路駅まで電車で10分で行ける
無人駅で売店やキヨスクはない駅内に自動販売機もない
飲食店の充実
駅から徒歩5分程度のところにご飯屋さんが複数ある
飲食店がある道に行くには信号を渡る必要があり、信号が長いため道路渡りにくい
暮らし・子育て環境の充実
静かで落ち着いている近くに山があり緑が豊かで自然を感じる
買い物や学校が遠い道路も細い所が多く、一方で車がよく通るので子供を1人で歩かせるには危険を感じる
治安
人が少ないが騒音なども少ない高齢の方が多く住んでいる印象で地域全体が落ち着いているかんじ
夜が暗いので少し危険以前、熊が出たなどの情報があり、野生動物と遭遇するかもしれない
コストパフォーマンス
車があれば買い物など行きやすい安い家賃でそれなりの広さに住める。姫路駅前ではこの広さにはならない。
周りにスーパーなどがほとんどないので不便
交通利便性
姫路駅に近く、値段が安い。人が少ないため電車に乗るのが容易。
電車の本数が少ない。また、遅延などがかなり多い。
生活利便施設の充実
近くにゲームセンターがあるのでちょっとだけ遊んでからいろんな場所に行ったりすることができる
大型スーパーなどがないためそこまで買い物を楽しむことができない
飲食店の充実
飲食店の店員の対応が良く、料理もおいしい
飲食店などが少なく、手軽に食べにいくことが難しい
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くにいろんな遊具があり、大きい公園がある。中学校も近い
保育園がかなり遠くにあり通うことが難しい
治安
駅のすぐ近くに交番があり、問題が起きにくい
電車を使う人達の柄が悪くよくにらまれることがある
コストパフォーマンス
土地の値段がとても安く、住むことが簡単です
道路沿いに家が多くあり事故が起きやすい傾向がある

ハイムシェーンブルグの中古販売価格の推移

平均㎡単価45.54万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.51 47.44 64.36 2014-11-25 3LDK 64.46㎡ 34.87万円/㎡2014-11-25 3LDK 64.46㎡ 50.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.46㎡ 50.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.46㎡ 34.87万円/㎡2015-01-29 53.21㎡ 60.88万円/㎡2015-07-30 53.21㎡ 60.88万円/㎡2016-10-10 3LDK 63.15㎡ 41.36万円/㎡2017-03-06 3LDK 73.93㎡ 35.32万円/㎡2017-05-13 3LDK 64.46㎡ 35.39万円/㎡2017-05-19 3LDK 63.1㎡ 46.63万円/㎡2017-05-20 3LDK 63.15㎡ 46.59万円/㎡2017-08-10 3LDK 64.46㎡ 40.51万円/㎡2017-08-12 3LDK 64.46㎡ 35.39万円/㎡2018-02-11 3LDK 64.46㎡ 40.51万円/㎡2018-05-27 3LDK 64.46㎡ 43.59万円/㎡2018-10-12 3LDK 64.46㎡ 45.64万円/㎡2018-10-12 3LDK 64.46㎡ 43.59万円/㎡2018-10-23 3LDK 64.46㎡ 45.64万円/㎡2019-04-13 3LDK 64.46㎡ 45.64万円/㎡2019-04-13 3LDK 64.46㎡ 43.59万円/㎡2019-06-16 3LDK 64.46㎡ 45.64万円/㎡2019-10-14 3LDK 64.46㎡ 43.59万円/㎡2019-10-14 3LDK 64.46㎡ 45.64万円/㎡2020-01-08 3LDK 64.46㎡ 40.51万円/㎡2021-06-08 3LDK 64.46㎡ 61.54万円/㎡2022-06-13 3LDK 64.46㎡ 55.39万円/㎡2022-11-02 3LDK 64.46㎡ 50.26万円/㎡2022-11-12 3LDK 63.15㎡ 46.49万円/㎡2022-11-26 3LDK 64.46㎡ 50.26万円/㎡2023-01-30 3LDK 64.46㎡ 48.72万円/㎡2023-02-04 3LDK 64.46㎡ 45.64万円/㎡2023-02-04 3LDK 64.46㎡ 45.64万円/㎡2023-04-22 3LDK 64.64㎡ 48.58万円/㎡2025-01-30 3LDK 63.15㎡ 46.49万円/㎡2025-08-23 3LDK 64.46㎡ 33.33万円/㎡2025-08-25 3LDK 63.15㎡ 46.49万円/㎡2025-10-08 3LDK 63.15㎡ 46.49万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.15㎡ 46.49万円/㎡2026-01-19 3LDK 63.15㎡ 46.49万円/㎡2026-02-24 3LDK 63.15㎡ 46.49万円/㎡ 2014-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 4階 3LDK 63.15㎡ 46.49万円/㎡
2026-01-19 4階 3LDK 63.15㎡ 46.49万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 63.15㎡ 46.49万円/㎡
2025-10-08 4階 3LDK 63.15㎡ 46.49万円/㎡
2025-08-25 1階 3LDK 63.15㎡ 46.49万円/㎡
2025-08-23 8階 3LDK 64.46㎡ 33.33万円/㎡
2025-01-30 4階 3LDK 63.15㎡ 46.49万円/㎡
2023-04-22 7階 3LDK 64.64㎡ 48.58万円/㎡
2023-02-04 2階 3LDK 64.46㎡ 45.64万円/㎡
2023-02-04 3階 3LDK 64.46㎡ 45.64万円/㎡
2023-01-30 7階 3LDK 64.46㎡ 48.72万円/㎡
2022-11-26 7階 3LDK 64.46㎡ 50.26万円/㎡
2022-11-12 4階 3LDK 63.15㎡ 46.49万円/㎡
2022-11-02 3階 3LDK 64.46㎡ 50.26万円/㎡
2022-06-13 3階 3LDK 64.46㎡ 55.39万円/㎡
2021-06-08 2階 3LDK 64.46㎡ 61.54万円/㎡
2020-01-08 1階 3LDK 64.46㎡ 40.51万円/㎡
2019-10-14 1階 3LDK 64.46㎡ 43.59万円/㎡
2019-10-14 4階 3LDK 64.46㎡ 45.64万円/㎡
2019-06-16 1階 3LDK 64.46㎡ 45.64万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。