ハイマート麩屋町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市中京区坂井町452
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1982年7月
総戸数23戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積37.41m² ~ 84.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社浅沼興産
施工会社浅沼組
管理会社ライフポート西洋

ハイマート麩屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、37〜84m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ハイマート麩屋町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、京都河原町駅周辺の需要を重視しています。ハイマート麩屋町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数23戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイマート麩屋町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

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ハイマート麩屋町の売却ガイド

ハイマート麩屋町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数23戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイマート麩屋町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ハイマート麩屋町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ハイマート麩屋町に関するよくある質問

ハイマート麩屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマート麩屋町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマート麩屋町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイマート麩屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマート麩屋町はどのような物件ですか?

ハイマート麩屋町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩5分。築1982年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマート麩屋町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】景観が京都らしく、とても日本の文化が感じられて素晴らしいと思います。京都らしい景観だから住んでいて楽しいです。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】もっと海外の方が分かるようにいろんな言語の案内板を置くとよいと思います。外が騒がしい。繁華街だから仕方ないという面もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】学校帰りによく利用するのですが、とてもよいです。とても治安が良い。ガラの悪い人をあまり見ない。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】修学旅行生が多く、たまに困ることがある。治安が良すぎてみんなの危険意識が薄いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】とてもおいしい飲食店がそろっていて良いと思う。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】景観を気にしすぎてなんの店かわからなくなる時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】とてもいいと思う。近所の人も親切な人が多い。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】少し外が騒がしいと思う。しかし、それは仕方ないと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都の中心部とだけあって、たくさんのデパートなどの大型商業施設があります。また、東京から大阪まで多くの店を構えてる人気和菓子やの仙太郎の本社など、京都らしさが感じられる場所で、観光客にもおすすめです。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】けっこう人が多いので、道などでは気をつけたほうがいいでしょう。
2023年01月 メリット
交通利便性
主要線で、京阪電車はとても内装がこだわって作られています。
枚方方面に向かう電車はこれだけなので、使う人が多いです。
生活利便施設の充実
すぐ側が繁華街なので、周りは飲食店などがあります。デパートもあるのでとても便利です。
人が多いので、飲食店に行っても混んでいることが多いです。
飲食店の充実
繁華街がすぐ側にあるので、飲食店はとても多めです。
少し離れた所に飲食店があるので、歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、賑わったいる繁華街がありますが、学校もなく、公園も小さいものが少し歩いた所にある程度です。
公園がほとんどなく、人通りも多いので、トイレも混雑しています。
治安
近くに交番があります。駅周辺も観光地なので、人が多いです。
居酒屋も多いので、酔っ払いが多く、繁華街なので、夜も賑わっています。
コストパフォーマンス
繁華街なので、とても賑わっていますが、土地は高めです。
家賃や土地が高く、繁華街なので、夜も騒がしいので、住みにくいです。

ハイマート麩屋町の中古販売価格の推移

平均㎡単価214.48万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.98 228.45 331.92 2014-02-18 3LDK 69.27㎡ 151.76万円/㎡2014-03-02 3LDK 69.27㎡ 146.99万円/㎡2014-03-18 1R 38.87㎡ 314.67万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.27㎡ 142.22万円/㎡2019-11-23 3LDK 84.42㎡ 210.67万円/㎡2022-03-15 3LDK 69.27㎡ 175.62万円/㎡2022-09-06 3LDK 69.27㎡ 238.14万円/㎡2022-09-17 3LDK 69.27㎡ 229.07万円/㎡2022-11-12 3LDK 69.27㎡ 229.02万円/㎡2023-01-13 3LDK 69.27㎡ 224.25万円/㎡2023-02-10 3LDK 69.27㎡ 219.48万円/㎡2023-03-10 3LDK 69.27㎡ 214.71万円/㎡2023-04-21 3LDK 69.27㎡ 209.93万円/㎡2023-07-14 3LDK 69.27㎡ 205.16万円/㎡2025-08-23 2LDK 61.87㎡ 227.08万円/㎡2025-09-16 2LDK 58㎡ 242.23万円/㎡2025-12-06 2LDK 58㎡ 242.23万円/㎡2026-01-28 2LDK 58㎡ 226.85万円/㎡2026-02-16 2LDK 58㎡ 226.85万円/㎡2026-02-17 2LDK 61.87㎡ 212.66万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 2階 2LDK 61.87㎡ 212.66万円/㎡
2026-02-16 2階 2LDK 58㎡ 226.85万円/㎡
2026-01-28 2階 2LDK 58㎡ 226.85万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 58㎡ 242.23万円/㎡
2025-09-16 2階 2LDK 58㎡ 242.23万円/㎡
2025-08-23 2階 2LDK 61.87㎡ 227.08万円/㎡
2023-07-14 2階 3LDK 69.27㎡ 205.16万円/㎡
2023-04-21 2階 3LDK 69.27㎡ 209.93万円/㎡
2023-03-10 2階 3LDK 69.27㎡ 214.71万円/㎡
2023-02-10 2階 3LDK 69.27㎡ 219.48万円/㎡
2023-01-13 2階 3LDK 69.27㎡ 224.25万円/㎡
2022-11-12 2階 3LDK 69.27㎡ 229.02万円/㎡
2022-09-17 5階 3LDK 69.27㎡ 229.07万円/㎡
2022-09-06 2階 3LDK 69.27㎡ 238.14万円/㎡
2022-03-15 2階 3LDK 69.27㎡ 175.62万円/㎡
2019-11-23 6階 3LDK 84.42㎡ 210.67万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 69.27㎡ 142.22万円/㎡
2014-03-18 1階 1R 38.87㎡ 314.67万円/㎡
2014-03-02 2階 3LDK 69.27㎡ 146.99万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 69.27㎡ 151.76万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。