ハイマート清水谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区玉造2丁目9-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年5月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立玉造小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積41.58m² ~ 137.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社淺沼興産
施工会社淺沼組
管理会社ライフポート西洋

ハイマート清水谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ハイマート清水谷は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 玉造2丁目9-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ハイマート清水谷は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 玉造2丁目9-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ハイマート清水谷は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ハイマート清水谷の売却ガイド

ハイマート清水谷は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイマート清水谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ハイマート清水谷を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立玉造小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ハイマート清水谷に関するよくある質問

ハイマート清水谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマート清水谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマート清水谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイマート清水谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマート清水谷はどのような物件ですか?

ハイマート清水谷は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩4分。築1974年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマート清水谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】駅から徒歩0分でマクドナルドがあり、ちょっと行くとケンタッキーがあります。そしてロイヤルホームセンターやスーパーが近くにあり、わりとなんでもそろいます。あとジャンカラと言う有名なカラオケ施設も駅の近くにあるので遊べたりもします。商店街があり大通りなので明るい場所です。
【玉造駅に対する口コミ】自転車をとめれる場所が少ないような気がします。
2025年08月 メリット
交通利便性
かなり便利l。静かだが、大阪にも近く、最高の立地
静かで落ち着いた住環境で満足していますが、強いて言えば周辺に飲み屋さんが少なく、夜に気軽に立ち寄れる場所が限られている点が少し惜しいです。
生活利便施設の充実
静かで落ち着いた住環境で暮らしやすく、近くに100円ショップもあり便利です。強いて言えば周辺に飲み屋さんが少なく、夜に気軽に立ち寄れる場所は限られます。
住環境は静かで落ち着き、買い物も便利ですが、ここは弱点で居酒屋が少なく、夜に気軽に飲みに行ける場所が限られてしまいます。
飲食店の充実
静かで暮らしやすく、近くに100円ショップもあり便利です。居酒屋は少ないけど、美味しい店が点在していて、知る人ぞ知る隠れ家的なお店を楽しめるのも魅力です。
住環境は静かで落ち着き、買い物も便利ですが、ここは弱点で居酒屋が少なく、夜に気軽に飲みに行ける場所が限られてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
静かで暮らしやすく、近くに100円ショップもあり便利です。ここは弱点で居酒屋は少ないですが、大阪でもトップレベルの学区に位置しており、教育環境を重視する家庭には大きな魅力がありま
静かで便利な環境にあり、大阪でもトップレベルの学区という魅力があります。近くに100円ショップもあり生活しやすいですが、強いていうなら家賃が高く、負担感を感じる点がデメリットです。
治安
静かで暮らしやすく、大阪でもトップレベルの学区に位置しています。近くに100円ショップもあり生活も便利で、夜も安心して歩ける治安の良さがあります。強いていうなら家賃が高めなのが難点です。
鶴橋駅の近くは夜になると少し暗く、人通りも減るためデメリットに感じます。ただ、駅の利便性は高いので交通アクセスを重視する方には魅力的です。
コストパフォーマンス
鶴橋駅の近くは夜になると少し暗い点がデメリットですが、交通アクセスは良好です。近年は物件価格も高騰しているため、購入を検討するなら早めに進める方が安心できます。
鶴橋駅周辺は夜になると少し暗い点がデメリットですが、交通利便性は非常に高いです。現在は価格が高い状況になりつつあり、将来的な値上がりを考えると早めの購入検討が安心につながります。
交通利便性
地下鉄とJRがあり大阪の全都会に近い、アクセスが良い
強いてあげればJRと地下鉄が若干距離がある。もう少し近ければさらに便利だと思う。
生活利便施設の充実
スーパーや、ファーストフードはそれなりに充実している。病院やクリニックもたくさんある。
商業施設はない。生活には困らないし、全都会に近いので便利だが玉造には特に何もない。
飲食店の充実
雑誌にのよるような店がちょこちょこある。美味しいラーメン屋さんやランチの店もある。
私はパンが好きですが、今時なオシャレな感じのパン屋さんはあまり無いように思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅も綺麗だし私は1歳の子供がいるがベビーカーが入れるトイレもある。玉造駅のエレベーターはちょうどいい位置にある。
JR玉造駅は綺麗で、コンビニや飲食店も便利でデメリットは浮かばない。
治安
現在2年ほど住んでおり駅徒歩10分のところに住んでいるが、最初は都会なのでどうだろうと思っていたが今まで怖い経験をしたことは無く、治安はいいのではないかと思う。
夜大通りはとても安全な感じがするが細い道はちょっと心配になる。ただ今まで怖い経験をしたことは無く、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
2LDK8万円の家に住んでいるがこの辺は綺麗でオートロックつきのところを探すと高くなることが多いが、それでも高すぎず全都会に近いのでとても便利だと思う。
家賃を安くしようと思うと築深のマンションになる。

ハイマート清水谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.91万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.98 90.21 136.44 2014-05-19 2DK 41.58㎡ 73.94万円/㎡2014-09-05 2LDK 46.71㎡ 88.47万円/㎡2014-09-05 2DK 41.58㎡ 69.96万円/㎡2014-09-11 2LDK 46.71㎡ 81.39万円/㎡2014-09-14 3DK 46.71㎡ 69.36万円/㎡2014-10-04 2DK 41.58㎡ 62.81万円/㎡2014-10-26 3DK 46.71㎡ 62.28万円/㎡2014-11-14 2LDK 46.71㎡ 76.43万円/㎡2016-04-22 2LDK 46.71㎡ 90.59万円/㎡2016-08-25 2LDK 41.58㎡ 51.68万円/㎡2016-10-13 2LDK 46.71㎡ 116.77万円/㎡2016-11-03 1LDK 41.58㎡ 118.46万円/㎡2016-12-13 2LDK 46.71㎡ 116.77万円/㎡2017-01-06 1LDK 41.58㎡ 102.56万円/㎡2017-01-26 1LDK 42.13㎡ 86.31万円/㎡2017-02-10 2LDK 46.71㎡ 111.82万円/㎡2017-03-07 1LDK 42.13㎡ 86.31万円/㎡2017-03-25 2LDK 46.71㎡ 104.74万円/㎡2018-02-10 1R 41.58㎡ 93.81万円/㎡2018-10-15 137.24㎡ 88.64万円/㎡2018-10-29 137.24㎡ 71.78万円/㎡2018-11-09 2LDK 46.71㎡ 125.98万円/㎡2018-11-21 2LDK 45.71㎡ 128.73万円/㎡2019-06-07 2LDK 46.71㎡ 125.98万円/㎡2019-08-03 2LDK 46.71㎡ 92万円/㎡2019-12-30 2LDK 46.71㎡ 92万円/㎡ 2014-05 2019-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-12-30 7階 2LDK 46.71㎡ 92万円/㎡
2019-08-03 7階 2LDK 46.71㎡ 92万円/㎡
2019-06-07 3階 2LDK 46.71㎡ 125.98万円/㎡
2018-11-21 3階 2LDK 45.71㎡ 128.73万円/㎡
2018-11-09 3階 2LDK 46.71㎡ 125.98万円/㎡
2018-10-29 1階 - 137.24㎡ 71.78万円/㎡
2018-10-15 1階 - 137.24㎡ 88.64万円/㎡
2018-02-10 4階 1R 41.58㎡ 93.81万円/㎡
2017-03-25 7階 2LDK 46.71㎡ 104.74万円/㎡
2017-03-07 3階 1LDK 42.13㎡ 86.31万円/㎡
2017-02-10 7階 2LDK 46.71㎡ 111.82万円/㎡
2017-01-26 3階 1LDK 42.13㎡ 86.31万円/㎡
2017-01-06 3階 1LDK 41.58㎡ 102.56万円/㎡
2016-12-13 7階 2LDK 46.71㎡ 116.77万円/㎡
2016-11-03 3階 1LDK 41.58㎡ 118.46万円/㎡
2016-10-13 7階 2LDK 46.71㎡ 116.77万円/㎡
2016-08-25 3階 2LDK 41.58㎡ 51.68万円/㎡
2016-04-22 7階 2LDK 46.71㎡ 90.59万円/㎡
2014-11-14 5階 2LDK 46.71㎡ 76.43万円/㎡
2014-10-26 6階 3DK 46.71㎡ 62.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。