ハイマート一乗寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩1分
所在地(住所)京都府京都市左京区一乗寺払殿町52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年3月
総戸数28戸
小学校区域京都市立修学院第二小学校
中学校区域京都市立修学院中学校
専有面積52.36m² ~ 60.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社浅沼興産
施工会社淺沼組
管理会社ライフポート西洋

ハイマート一乗寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ハイマート一乗寺は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 一乗寺駅まで徒歩1分で、京都市左京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ハイマート一乗寺は叡山電鉄叡山本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数28戸という点が安心材料になりました。ハイマート一乗寺は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市左京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ハイマート一乗寺の売却ガイド

ハイマート一乗寺は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は一乗寺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイマート一乗寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ハイマート一乗寺を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 一乗寺駅まで徒歩1分
  • 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立修学院第二小学校
  • 中学校区: 京都市立修学院中学校

ハイマート一乗寺に関するよくある質問

ハイマート一乗寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマート一乗寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマート一乗寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイマート一乗寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマート一乗寺はどのような物件ですか?

ハイマート一乗寺は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一乗寺駅徒歩1分。築1983年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマート一乗寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【一乗寺駅に対する口コミ】京都ラーメン激戦区にある駅。 駅そのものはホームがあるだけの路面駅だが、出町柳駅までも近く、出町柳駅に行けば大阪へも出られるので便利。 また、貴船等観光地へも行くので観光客にも利用されている。京都の平均的な水準と感じる。可もなく不可もなく
【一乗寺駅に対する口コミ】強いて言うなら昔ながらの路面電車の駅なので、線路内に簡単には入れてしまう。メリットと同じ。京都の平均的な水準と感じる。可もなく不可もなく。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【一乗寺駅に対する口コミ】スーパーマーケットが徒歩圏内に3つあり、コインランドリーや飲食店もあるので生活には便利大学が近いので独り暮らしの学生も多く、人通りは結構あるが、夜は静かなので生活しやすいと思う
【一乗寺駅に対する口コミ】特に思い浮かばない。昔はあまり治安の良い場所ではなかったみたいだが、今は普通組事務所の建物が1つある。最近は人の出入りを見ないのでもしかしたら撤退しているかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【一乗寺駅に対する口コミ】ラーメン店がとても多い。居酒屋や喫茶店もある
【一乗寺駅に対する口コミ】ラーメン激戦区なので仕方ないが、もうすこしバランスよくお店があってほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【一乗寺駅に対する口コミ】学校も近く、公園も複数あり暮らしやすいと思う
【一乗寺駅に対する口コミ】本数の多いバス停までの距離が少しあるので雨の日は少ししんどい
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【一乗寺駅に対する口コミ】一乗寺駅周辺には書店の恵文社があります。本のセレクトや並びがとても素晴らしく、雑貨も素敵なものばかりです。夜も遅くまで営業しているので仕事帰りに立ち寄れるおすすめスポット。大学が近いことから学生さんが多く、お手頃な店や賃貸が多いです。その他にも個人営業の飲食店が多いですが、ゆったり静かで暮らしやすい住宅街です。通勤時間でも満員電車になることはほとんどありません。
【一乗寺駅に対する口コミ】叡山電車の電車賃が割高なのと、京都駅から少し離れていること。
2024年09月 メリット
交通利便性
複数路線が使用でき、通常時は混雑していない
終電時刻がはやく、困るイベントや紅葉の季節はかなり混み合う
生活利便施設の充実
近くに飲食店やスーパー、ドラッグストアも多く利便性が良い
飲食店が多いため、夜間に音が大きいことがある
飲食店の充実
有名なラーメン街道があったり、パン屋も多くある
観光地なので、値段が高い店も多い観光客で溢れており並ぶ
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くにあり、一軒家も多いため安心できる
車の通行が多く、道も狭いため子どもが一人で歩くには注意が必要
治安
住宅街が多く、観光客も多いため特に変な方はいない
飲食店が、夜遅くまであっているためお酒が入り声が大きい方がいる
コストパフォーマンス
駅の近くという利便性の中でも比較的安く賃貸が借りられる
学生も多いため、いい物件はかなり埋まってしまっている
交通利便性
時間通りに出発してくれる。出発時間を書いてくれるので助かっている。一つ一つ確認してるから安心して乗れる。
もっと電車の中に次は何駅に止まるかなど分かりやすいところに書いてくれるとありがたい。ドアが閉まるのが早い。
生活利便施設の充実
ラーメン屋さんが多い。電車の放送でラーメン最寄駅と言ってくれる。
ラーメン屋しかほぼない。服屋が周りにない。
飲食店の充実
一乗寺駅のすぐ底にコンビニとパン屋などがあり駅の待ち時間の時に買っておける。
ラーメン屋がおおすぎてラーメン屋に近い家にもラーメンの匂いがしてくる。
暮らし・子育て環境の充実
電車登校の人が多いからとても助かる。駅から学校まですぐに行ける。
駅が小さいから混雑する。もっと駅を大きくして欲しい。
治安
駅の近くに飲み屋はあまり見ない。酔っ払いもあまり見ない
バイクの音がうるさい。夜中にバイクで暴れてるのをよく見る。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う。近所の方たちも優しいので住みやすい。
線路がおおいので、夜遅くまで電車の音がうるさい。
交通利便性
本線と鞍馬線の分岐より手前の駅なので、自然災害時に比較的電車がストップしにくい。分岐前の駅なのでピーク時6分に1本程度のペースで上下線ともに電車が来る。
他の会社の乗り入れがないので叡山沿線での交通の便はよいが、他社路線に乗り換えするのが少し不便。
生活利便施設の充実
周辺に病院、運動施設、スーパー、薬局、パン屋、洋菓子屋、和菓子屋、飲食店など生活するのに不自由しない点。ラーメン街道に一番近いので観光ついでにグルメも堪能できる点。チェーンの書店はないが、有名なセレクトショップ型の書店はある。駅のある通りは商店街で飲食店と整骨院がたくさんある。
雑貨屋や書店、飲食店は地域密着型の傾向が強く、チェーン店が少ないため少し入りにくい雰囲気なことがある。
飲食店の充実
ラーメン街道には近いところで徒歩5分ほどのアクセスで行ける。天天有、高安、極鶏、池田屋、夕日のキラメキ、ラーメン二郎京都店などラーメン好きには有名な名店が多い。徒歩5分程度のところには648471(むしやしない)というアレルギー除去のスイーツを売りにした洋菓子店、10分程度のところには関西の番組で紹介されたりもする中谷という甘味処があったり、パティスリータンドレスという週に3日しか開店しない知る人ぞ知る名店のパティスリーのどがある。
激戦区なだけあり、飲食店の入れ替わりもそこそこ激しいので再来店することができない場合もよくある。チェーン店より個人経営の店が多いので入りにくい店も多々ある。インスタ映えのような飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園~中学校まではたくさん周辺にあり、子育てはしやす環境ではある。公園も複数遊具が設置されたところもたくさんあり、広いグラウンドがある場所もある。駅にトイレはなく、周辺にもきれいなトイレはない。駅は無人駅の為案内がなく、バリアフリーは一切ない石の階段のみ。
無人駅なので初めて来た人には利用のしかたが判りにくい点。
治安
学生やファミリー層が主なボリュームゾーンな為、休日や昼はにぎわっているが夜はかなり静かで過ごしやすい。
交番が近くにない為、困ったときに頼れる施設が少し遠い。スナックが多く、大きなパチンコ屋もあるため、歩きたばこや路上喫煙している男性がそこそこ多い。
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くなく、単身者用であれば物件数や選択肢は多いと思う。物価も平均的で富裕層から低所得者層に対応した買い物施設が付近にそれぞれあるため、住み分けができておりよい。
ファミリー用の住宅は安くでは買えない。築年数が古いところが多いので新築マンションに住みたい人には向かない。マンションよりも一軒家の方が売り出しが多い印象なので永住するとなるとマンションのみとなると選択肢が少し狭くなる。

ハイマート一乗寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.63万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.49 102.78 149.07 2014-02-18 3DK 57.86㎡ 79.99万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.76㎡ 75.08万円/㎡2014-10-19 3LDK 60.76㎡ 64.2万円/㎡2018-04-09 3DK 57.86㎡ 133.12万円/㎡2018-10-10 2LDK 57.86㎡ 133.12万円/㎡2018-11-14 3DK 52.36㎡ 99.75万円/㎡2019-02-13 2LDK 57.86㎡ 124.55万円/㎡2019-02-22 3LDK 52.86㎡ 136.33万円/㎡2019-02-25 3DK 52.36㎡ 93.44万円/㎡2025-04-19 3DK 60.76㎡ 141.35万円/㎡2025-07-29 3LDK 60.76㎡ 125.03万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-29 1階 3LDK 60.76㎡ 125.03万円/㎡
2025-04-19 1階 3DK 60.76㎡ 141.35万円/㎡
2019-02-25 2階 3DK 52.36㎡ 93.44万円/㎡
2019-02-22 2階 3LDK 52.86㎡ 136.33万円/㎡
2019-02-13 2階 2LDK 57.86㎡ 124.55万円/㎡
2018-11-14 2階 3DK 52.36㎡ 99.75万円/㎡
2018-10-10 2階 2LDK 57.86㎡ 133.12万円/㎡
2018-04-09 2階 3DK 57.86㎡ 133.12万円/㎡
2014-10-19 1階 3LDK 60.76㎡ 64.2万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 60.76㎡ 75.08万円/㎡
2014-02-18 1階 3DK 57.86㎡ 79.99万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。