ハイマートすみれの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-13
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年8月
総戸数158戸
小学校区域すみれ小学校
中学校区域菫中学校
専有面積39.57m² ~ 69.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社淺沼興産
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

ハイマートすみれを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今福鶴見駅に近い今福東3丁目17-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ハイマートすみれなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 今福東3丁目17-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ハイマートすみれは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、今福鶴見駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使えるハイマートすみれなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ハイマートすみれの売却ガイド

ハイマートすみれは大阪府大阪市城東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数158戸、11階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイマートすみれの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ハイマートすみれを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: すみれ小学校
  • 中学校区: 菫中学校

ハイマートすみれに関するよくある質問

ハイマートすみれの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマートすみれには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマートすみれの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイマートすみれの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマートすみれはどのような物件ですか?

ハイマートすみれは大阪府大阪市城東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩6分。築1974年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマートすみれには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に救急病院が2か所、公立小中学校だけでなく私立の小中学校もある。自転車圏内に鶴見緑地公園がある。行政の子育て支援も充実しており、子育て世代に住みやすい環境である。また、マンション自治会の子ども会もあり、ハロウィンや入学卒業時には自治会から粗品の提供がある。
マンションの住民数に対して自転車の駐輪スペースが少ないため、年度途中の入居ではマンションの駐輪スペースに契約できず、近隣の駐輪場へ契約が必要。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにスーパーがあります。徒歩2〜3分。歩いて5分のところにもホームセンターと関西では珍しい関東圏のスーパーもあり生活にはとても便利です。
マンシャンが大通りに面しているので、車の音は気になります。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安が良く、スーパーや飲食店が多くファミリーが住むのに凄く適しています
最寄りの長堀鶴見緑地線が4両編成のため通勤ラッシュ時はかなり混み合います
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】京橋、心斎橋、京セラドームまで直通しており便利。駅周辺には、ローソン、ダイコクドラック、関西スーパーがあり買い物にも不自由しない。城東郵便局も近い。幹線道路沿いなので、夜道も人目があり、明るく安心できる。
【今福鶴見駅に対する口コミ】エスカレーターがないことと、駐輪場が少ないこと。

ハイマートすみれの中古販売価格の推移

平均㎡単価82.17万円/㎡
データ件数152
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.51 81.9 133.29 2013-06-10 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2013-06-10 3LDK 66㎡ 59.1万円/㎡2013-06-10 3LDK 66㎡ 54.6万円/㎡2013-07-30 3LDK 69㎡ 66.12万円/㎡2013-08-29 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2013-11-27 1LDK 41.6㎡ 61.98万円/㎡2014-01-15 3LDK 69㎡ 63.72万円/㎡2014-03-02 3LDK 69㎡ 66.12万円/㎡2014-09-05 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2014-10-05 1SLDK 63.25㎡ 56.45万円/㎡2014-12-06 3LDK 66㎡ 39.07万円/㎡2014-12-09 1LDK 41.6㎡ 61.98万円/㎡2014-12-16 3LDK 66㎡ 39.07万円/㎡2014-12-16 1LDK 41.6㎡ 61.98万円/㎡2014-12-16 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2015-02-09 3LDK 67.28㎡ 48.15万円/㎡2015-07-16 2SLDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡2015-08-24 3LDK 69㎡ 71.39万円/㎡2015-08-27 1LDK 44.28㎡ 73.16万円/㎡2015-11-02 2SLDK 63.25㎡ 61.67万円/㎡2015-11-12 1LDK 44.28㎡ 65.7万円/㎡2015-11-19 2LDK 69㎡ 70.91万円/㎡2015-11-26 2SLDK 63.25㎡ 56.45万円/㎡2015-12-01 2LDK 63.25㎡ 59.06万円/㎡2015-12-29 3LDK 66㎡ 66.12万円/㎡2016-02-18 2LDK 63.25㎡ 72.65万円/㎡2016-03-28 1LDK 44.28㎡ 66.82万円/㎡2016-04-04 2LDK 63.25㎡ 72.65万円/㎡2016-09-02 3LDK 69㎡ 63.72万円/㎡2016-12-08 3LDK 69㎡ 58.93万円/㎡2017-01-15 3LDK 69㎡ 63.72万円/㎡2017-01-15 2SLDK 66㎡ 54.6万円/㎡2017-01-15 2SLDK 69㎡ 66.12万円/㎡2017-01-15 3LDK 63.25㎡ 72.13万円/㎡2017-01-15 3LDK 66㎡ 57.6万円/㎡2017-03-13 1LDK 44.28㎡ 73.16万円/㎡2017-08-06 3LDK 69㎡ 66.12万円/㎡2017-09-08 2SLDK 66㎡ 85.05万円/㎡2017-09-15 1SLDK 66㎡ 59.1万円/㎡2017-10-07 2LDK 69㎡ 74.26万円/㎡2017-12-08 2SLDK 67.28㎡ 67.81万円/㎡2018-01-16 1SLDK 66㎡ 67.62万円/㎡2018-02-03 2SLDK 66㎡ 82.64万円/㎡2018-02-03 1LDK 63.25㎡ 67.42万円/㎡2018-03-09 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2018-03-22 2SLDK 67.28㎡ 57.98万円/㎡2018-03-26 1SLDK 66㎡ 59.1万円/㎡2018-03-27 3LDK 69㎡ 81.35万円/㎡2018-04-01 2SLDK 63.25㎡ 66.9万円/㎡2018-04-15 2LDK 69㎡ 74.26万円/㎡2018-04-15 1LDK 63.25㎡ 62.2万円/㎡2018-04-30 2SLDK 63.25㎡ 72.13万円/㎡2018-05-18 1SLDK 66㎡ 74.63万円/㎡2018-05-19 3LDK 57.75㎡ 84.72万円/㎡2018-06-12 3LDK 67.29㎡ 87.45万円/㎡2018-06-12 3LDK 67.28㎡ 87.46万円/㎡2018-07-30 3LDK 69㎡ 79.53万円/㎡2018-09-28 3LDK 69㎡ 79.53万円/㎡2018-11-02 1DK 44.28㎡ 48.53万円/㎡2018-11-19 1SLDK 66㎡ 74.63万円/㎡2018-12-04 3LDK 69㎡ 76.18万円/㎡2019-01-17 3LDK 69㎡ 79.53万円/㎡2019-02-06 1LDK 44.28㎡ 103.03万円/㎡2019-03-15 3LDK 63.39㎡ 87.61万円/㎡2019-03-29 3LDK 69㎡ 81.35万円/㎡2019-05-11 1DK 44.28㎡ 93.32万円/㎡2019-06-05 2SLDK 66㎡ 84.15万円/㎡2019-07-27 3LDK 69㎡ 71.39万円/㎡2019-09-16 3LDK 63.39㎡ 87.61万円/㎡2019-10-20 2LDK 69㎡ 85.28万円/㎡2019-12-06 1SLDK 66㎡ 84.15万円/㎡2020-02-14 1LDK 44.28㎡ 66.37万円/㎡2020-02-14 1LDK 44.28㎡ 66.37万円/㎡2020-03-14 1DK 42.33㎡ 76.53万円/㎡2020-03-21 1DK 44.28㎡ 66.37万円/㎡2020-04-17 2SLDK 66㎡ 84.15万円/㎡2020-04-28 1DK 42.33㎡ 76.53万円/㎡2020-05-28 1DK 42.33㎡ 64.82万円/㎡2020-06-07 1SLDK 66㎡ 79.14万円/㎡2020-07-11 3LDK 69㎡ 85.76万円/㎡2020-09-16 1DK 42.33㎡ 70.29万円/㎡2021-03-03 3LDK 69㎡ 80.49万円/㎡2021-03-05 3LDK 69㎡ 94.86万円/㎡2021-03-23 2SLDK 66㎡ 74.13万円/㎡2021-05-08 3LDK 69㎡ 90.07万円/㎡2021-05-30 2SLDK 66㎡ 74.13万円/㎡2021-06-04 3LDK 66㎡ 71.63万円/㎡2021-07-30 3LDK 66㎡ 115.1万円/㎡2021-10-10 2LDK 69㎡ 104.44万円/㎡2021-10-17 3LDK 66㎡ 99.67万円/㎡2021-11-14 2LDK 69㎡ 99.65万円/㎡2021-11-22 2SLDK 66㎡ 110.09万円/㎡2021-12-07 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2022-01-15 2SLDK 66㎡ 105.08万円/㎡2022-07-02 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2022-10-28 2LDK 63.25㎡ 113.94万円/㎡2022-11-27 3SLDK 67.27㎡ 121.87万円/㎡2022-12-27 2SLDK 67.28㎡ 88.34万円/㎡2023-02-01 3LDK 67.28㎡ 104.66万円/㎡2023-02-20 2LDK 67.28㎡ 104.66万円/㎡2023-02-21 2LDK 67.28㎡ 112.03万円/㎡2023-03-08 2LDK 66㎡ 124.72万円/㎡2023-04-29 2LDK 63.25㎡ 113.94万円/㎡2023-05-21 2LDK 67.28㎡ 104.66万円/㎡2023-05-22 2LDK 63.25㎡ 108.71万円/㎡2023-05-26 1DK 39.57㎡ 58.48万円/㎡2023-07-08 2LDK 67.28㎡ 102.69万円/㎡2023-07-15 1DK 39.57㎡ 73.52万円/㎡2023-08-21 2LDK 67.28㎡ 102.2万円/㎡2023-08-25 3LDK 69㎡ 80.49万円/㎡2023-09-09 2LDK 66㎡ 124.72万円/㎡2023-10-07 2SLDK 67.28㎡ 78.52万円/㎡2023-10-16 2LDK 66㎡ 119.71万円/㎡2023-11-16 2LDK 63.25㎡ 103.49万円/㎡2023-12-07 1SLDK 69㎡ 109.23万円/㎡2023-12-13 2LDK 66㎡ 114.7万円/㎡2024-01-09 2LDK 67.28㎡ 102.69万円/㎡2024-01-16 1DK 39.57㎡ 73.52万円/㎡2024-02-07 3LDK 69㎡ 95.24万円/㎡2024-03-15 2LDK 66㎡ 104.68万円/㎡2024-03-23 2LDK 66㎡ 104.68万円/㎡2024-05-17 2LDK 63.25㎡ 103.49万円/㎡2024-05-18 3LDK 69㎡ 93.9万円/㎡2024-06-07 1DK 42.33㎡ 76.53万円/㎡2024-07-29 3LDK 69㎡ 95.82万円/㎡2024-11-12 3LDK 69㎡ 99.65万円/㎡2024-11-19 3LDK 69㎡ 93.9万円/㎡2024-12-08 1DK 42.33㎡ 76.53万円/㎡2024-12-16 3LDK 69㎡ 91.99万円/㎡2025-02-28 1LDK 41.6㎡ 75.49万円/㎡2025-04-26 3LDK 63.25㎡ 104.48万円/㎡2025-04-27 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡2025-04-27 3LDK 69㎡ 90.45万円/㎡2025-05-13 3LDK 69㎡ 99.65万円/㎡2025-05-19 1DK 42.33㎡ 68.72万円/㎡2025-05-19 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡2025-06-07 1LDK 41.61㎡ 75.47万円/㎡2025-06-21 3LDK 69㎡ 86.19万円/㎡2025-07-14 1DK 44.28㎡ 63.46万円/㎡2025-07-20 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2025-08-29 1LDK 41.6㎡ 75.49万円/㎡2025-10-29 3LDK 63.25㎡ 104.48万円/㎡2025-11-03 3LDK 66㎡ 104.68万円/㎡2025-11-10 3DK 61.6㎡ 112.16万円/㎡2025-11-20 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡2025-11-24 2SLDK 66㎡ 114.2万円/㎡2026-01-19 2SDK 66㎡ 94.16万円/㎡2026-01-19 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2026-01-20 2SDK 63.25㎡ 98.26万円/㎡2026-02-01 3LDK 66㎡ 104.68万円/㎡2026-02-23 2SDK 63.25㎡ 98.26万円/㎡2026-03-05 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 3階 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2026-02-23 2階 2SDK 63.25㎡ 98.26万円/㎡
2026-02-01 3階 3LDK 66㎡ 104.68万円/㎡
2026-01-20 2階 2SDK 63.25㎡ 98.26万円/㎡
2026-01-19 3階 2SDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2026-01-19 2階 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡
2025-11-24 5階 2SLDK 66㎡ 114.2万円/㎡
2025-11-20 4階 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡
2025-11-10 3階 3DK 61.6㎡ 112.16万円/㎡
2025-11-03 3階 3LDK 66㎡ 104.68万円/㎡
2025-10-29 2階 3LDK 63.25㎡ 104.48万円/㎡
2025-08-29 11階 1LDK 41.6㎡ 75.49万円/㎡
2025-07-20 5階 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡
2025-07-14 5階 1DK 44.28㎡ 63.46万円/㎡
2025-06-21 3階 3LDK 69㎡ 86.19万円/㎡
2025-06-07 11階 1LDK 41.61㎡ 75.47万円/㎡
2025-05-19 5階 1DK 42.33㎡ 68.72万円/㎡
2025-05-19 4階 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡
2025-05-13 4階 3LDK 69㎡ 99.65万円/㎡
2025-04-27 3階 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。