ハイホーム南大井の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都品川区南大井1丁目14-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て5階建
築年月1983年3月
総戸数130戸
小学校区域浜川小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積59.69m² ~ 77.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社エルカクエイ
施工会社株木建設
管理会社長谷工コミュニティ

ハイホーム南大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイホーム南大井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ハイホーム南大井の売却ガイド

ハイホーム南大井は東京都品川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数130戸、5階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイホーム南大井の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイホーム南大井を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩5分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩5分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜川小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

ハイホーム南大井に関するよくある質問

ハイホーム南大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイホーム南大井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイホーム南大井の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイホーム南大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイホーム南大井はどのような物件ですか?

ハイホーム南大井は東京都品川区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。立会川駅徒歩5分。築1983年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイホーム南大井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】大井町駅は、駅ビルのアトレ、ヤマダ電機LABI、イトーヨカドー、阪急と商業施設に囲まれています。大井町駅は大井町線・りんかい線・京浜東北線が交わる駅となっているので、アクセスは抜群です。駅ビルのアトレと、駅とコンコースで直結しているヤマダ電機LABIへは改札口からすぐ入って買い物を出来るのが便利です。大井町駅の南側は広場になっているので明るく、夜でも帰って来られます。周囲は閑静な住宅街なので治安も良い街です。
【大井町駅に対する口コミ】JR大井町駅は朝は上り電車、夕方は下り電車のラッシュが酷いです。大井町駅は、北東側は細い道に居酒屋などが並び、夜は酔っぱらった人が多くいるので気をつけなければいけません。
2025年07月 メリット
交通利便性
明るく人通りが多いので安心して利用時間問わずできます
大井町での乗り換えでは階段が地上から地下2階ほど長いエスカレーターがあり、朝は混雑します。
交通利便性
京浜東北線、りんかい線へアクセスすることができ、非常に便利。
あまり浮かばないが強いてあげるならベビーカー用にスロープで駅構内に入れるようにしてもらえたら尚良し、かと。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにうどん屋、目の前には大型スーパー。とても便利。
大きな病院、区役所、スーパーなど、生活に必要なものは何でも揃っている。
飲食店の充実
多種に渡る飲食店が軒を連ねる。飲み会には困らない街だと思う。
女性がワイワイ集まれるランチのお店は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
区役所もあり、出張所も複数存在しており便利。
お座敷のある会館や広場は少ない。ファミリー層が増え、病院が足りない。
治安
明るく清掃が行き届いている。警官が定期的に巡回してくれているので、不安はない。
夜は酔っ払いが多く、少し怖い。取り締まりしてくれる警官が定期的に巡回してくれるので事件になるほどではない。
コストパフォーマンス
山手線からわずかに外れているため、利便性抜群の割に安い。
子育て世帯が暮らすマンションは少し不足しているかも。
交通利便性
主要な駅に泊まれるのでとてもべんりでです
人が多すぎてぶつかったりすることがあること
生活利便施設の充実
近くにアトレなどがあるためとてもべんりです
もし映画館があったらもっと楽しいかもしれません
飲食店の充実
居酒屋などが多くとても楽しめると思います
居酒屋以外が中々ないから他の目的が渋いところがある
暮らし・子育て環境の充実
ママ友付き合いなどがしやすい環境が整っている
遊ぶところや公園などもありとても便利です
治安
治安はそこそこ良い方だと思う 譲り合いができる
ぶつかってきても何も言わなかったりする人がいる
コストパフォーマンス
だいたいとても安く電車に乗れるためありがたい
だが少しだけ高いと感じるところがあったりする

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。