2022年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
中目黒駅、目黒駅のちょうど中間くらいの位置にあり、中目黒駅周辺にはおしゃれなお店や飲食店、目黒駅にはアトレの商業施設や権之助坂界隈の飲食店などがあり、場所柄も良いと思います。 また、恵比寿ガーデンプレイス方面から恵比寿駅にも歩ける距離（バスもある）で、ガーデンプレイスでのイベントや三田周辺の隠れたお店を散策するのも楽しいと思います。 もちろん、複数の駅へアクセスできるので、いろいろな路線に乗ることができます。 またバスを利用すれば渋谷、大崎、高輪ゲートウェイなどにも1本で行けます。
中目黒駅、目黒駅のちょうど中間くらいの位置にありますが、どちらも距離が少しあります。 中目黒駅まではフラットな道ですが、目黒駅までは坂があるので夏場はしんどいかも知れません。 お店も多いので歩いていくことも良いと思いますし、いずれの駅へもバスが利用でき、本数も多いので不便さを感じることは少ないと思いますが、総合として4点にしました。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
駅から少し離れている分、賑やか過ぎず住む場所としては良いと思います。 マンションの隣には目黒川が流れており、目黒川の桜の季節には中目黒駅周辺のような撮影スポットではないものの、たくさんの方が来られますので、すぐ隣に住んでいるステータスは魅力的ではと思います。 ほかにも近くには区民センター（図書館もある）など公共の施設もあり、目黒川沿いでは朝晩ウォーキングやジョギングをされている方も多くいらっしゃいます。 また目黒警察署も近く、治安の面も悪くないと思います。 佐川急便やヤマト運輸のセンターや事業所も近いので荷物の受取や配送にも便利かなと思います。
山手通りから中に入った場所に立地しているものの、建物前は車幅もそれほど広くないのに中道として車の往来がそれなりにあります。 また、目黒清掃工場が近くにあるので、個人的に何か影響が出ているわけではないですが、気にされる方はいらっしゃるかも知れません。 とは言え、メリットの方が高いと感じています。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
築年数は経過していますが、建物の外壁色のせいか、ぱっと見それほど古さを感じさせないと思います。 耐震基準も新耐震基準に変わってから施工された建物です。 セキュリティ面ではオートロックはないですが、防犯カメラや管理人さんも時間帯によっていらっしゃいます。
共用施設として、エレベーターはありますが、宅配ボックスやトランクルームなど最近のマンションにあるような設備はありません。 駐車場、駐輪場はありますが、数に限りがあります。 （ゲスト用の駐車場はありません。） また、ペットの飼育はできません。 セキュリティ面は防犯カメラや管理人さんがいらっしゃるものの、オートロックがないところは少しマイナス面だと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
築年数が経過していますが、リフォームを行えば専用部の印象は大きく変わると思います。 共用部の内容となりますがバルコニーは最近のマンションのような広さはないものの、狭すぎることもないと個人的に思っています。 （ただエアコン室外機の置く場所にも依ります。） 光回線の導入も各住戸まで対応可能なので、比較的高速なインターネット環境にも対応できます。 リフォーム物件またはリフォームされる前提で点数をつけました。
バリアフリーな設計ではないため、リフォーム時にその点も考慮する必要があります。 お部屋の広さがそれほど広くないので、間取りをどうするか悩むかも知れません。 内側のお部屋のエアコン設置は隠ぺい配管をせざるを得ないので、その点も考慮が必要です。
買い物・飲食店充実度
★★★★
近くにはマルエツプチ（中目黒4丁目店）、少し歩けば24時間営業のマルエツ（目黒店）があります。 中目黒駅にはプレッセや東急ストア、ライフ、商店街もあり、目黒警察署近くにツルハドラッグがあります。 コンビニ店舗やベーカリー、飲食店も近くにありますが、少し歩いて中目黒駅、目黒駅、恵比寿駅に出ればお店には事欠かないと思います。
強いて書くなら家電の量販店が近くにない点かなと思います。 （恵比寿に提案型のノジマがあるみたいですが、まだ行ったことがありません。）
暮らし・防災・子育て
★★★★
公共施設や目黒川、公園などがあり、小学校も田道小学校が近いので、子どもがある程度大きくなるまでは良い環境と思います。 目黒のさんま祭りも近くの公園で行われています。 保育園も入園できれば近くにありますので、特に問題はありません。
大きな病院としては東京共済病院が近くにありますが、基本的に紹介状がないと保険外併用療養費が掛かります。