ハイネス目黒の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒2丁目8-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年10月
総戸数128戸
小学校区域下目黒小学校
中学校区域大鳥中学校
専有面積39.13m² ~ 85.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社日本国土開発
管理会社ハイネス管理

ハイネス目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイネス目黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイネス目黒は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイネス目黒を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ハイネス目黒の売却ガイド

ハイネス目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数128戸、9階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイネス目黒の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス目黒を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩6分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 下目黒小学校
  • 中学校区: 大鳥中学校

ハイネス目黒に関するよくある質問

ハイネス目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス目黒には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス目黒の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイネス目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス目黒はどのような物件ですか?

ハイネス目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩6分。築1979年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス目黒には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目黒駅から徒歩10分以内です。不動前駅までも10分くらいです。あと、自転車なら五反田や中目黒も近いです。
目黒駅から徒歩10分以内ですが、行人坂というものすごい坂があるので、場合によっては不動前駅を利用したほうがいいです。不動前までも10分くらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近い割に静かで治安もいいと思います。目黒川沿いの緑もいいです。春の桜は綺麗ですよ。マンション裏に小さな児童公園があり、小さいお子さんのいる方も便利でしょう。
特に気になることはありませんが、強いて言えば2014夏以降から2年ほど、隣に大規模マンション建設が始まりますので、その騒音がうるさくなるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが昼間はいて、わりと安心できると思います。マンション玄関が階段になっていますが、駐車場側にまわればスロープありますので、お年寄りも無理なく出入りできます。
オートロックではないので、人の出入りは自由です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
私の部屋は南方向なので、日当り、風通しも問題ありません。
築30年以上なので、どの部屋もリフォームされていますが、マンション自体の作りが古く、狭いのが難です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内の目黒駅にはいろいろあります。にスーパー5カ所以上。コンビニ4カ所以上。まいばすけっと2カ所あり、問題ないです。
ほとんど不自由しません。問題はまったくありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
土地柄、公立の学校でも落ち着いていて特に問題は聞きません。
病院はクリニックがいくつもありますが、総合病院は目黒駅にはありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】山手線沿線なので渋谷、新宿、東京などにアクセスが良いです。 ビジネス街なのでご飯屋さん、飲み屋が充実しています。 治安が良くいかがわしいお店がなく子育てしやすい環境だと思います。 芸能人の目撃情報も時々あります。
【目黒駅に対する口コミ】駅前が坂が急なので自転車走行やお年寄りが歩くのは大変かもしれません。トイレが狭いのが気になりましたのでそちらをあげます。
2020年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーション済の部屋なので、築年数と関係なく新しいです。
旧耐震基準で、自分が気にならなくても将来の売却は難しいです。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山手線のエキなので繁盛しており、衣食が揃う。
坂道が急すぎて急いでいる時は辛い。遠回りすればエスカレーターで坂を登れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーもコンビニも近く、住みやすい環境です
川が異常に臭い時期が1年に数回あるため注意が必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数にくらべて非常に綺麗。管理人が住み込みでいるので安心
オートロックでないどころか普通に入ってこれるのが少し心配
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特筆するほど良い点も無い普通のお部屋が多いと思います。
リノベしないと床や壁、棚が昭和初期のような部屋がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・飲食店に困りません。
坂まで行けばなんでもあるが、そこまで少し歩く。ただし苦ではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校もあるし裏に公園もあるので住みやすいと思います。
特にありません。保育園幼稚園に関しては分かりません。
2024年08月 メリット
交通利便性
路線数が多く、お出かけや通勤がスムーズでした
平日の朝と夜は車内が混み、窮屈な思いをしました
生活利便施設の充実
商業施設や商店街があり、買い物の際不自由しませんでした
庶民派スーパーは少ないので、増えると良いと思います
飲食店の充実
オシャレで美味しいお店があり、ランチを楽しめました
トレンドグルメは他の地域に比べると少なく、物足りなさもありました
暮らし・子育て環境の充実
教育関連施設、子育て環境が充実しています。緑豊かなスポットもあり、ゆっくり過ごせました。
公園がシンプルすぎるので、便利な設備ができると良いと思います
治安
駅前は整備されていてきれいです。人通りが多く賑やかでした。
駅から少し離れると人通りが少なくなり、心細いと思いました
コストパフォーマンス
条件を抑えると、バランスの取れたお得な物件が見つかりました
立地が良いこともあり、他エリアより物価は高めでした
交通利便性
基本的にどこへ行くにも便利な駅だと思うから。地下鉄もあるのでさらに広がる。また東急バスも使用すれば網羅範囲が広いです。
駅から家までバスを使用しているので、朝のバス混みは結構しんどいです。また終電、終バスの時間が早い。
生活利便施設の充実
駅の周りには銀行、コンビニ、スーパー、商業施設、スターバックスなどお買い物にも困らないしご飯屋さんもたくさんあり、夜遅くまでやっているお店もありこまりません。
強いて言えばおしゃれランチ!と言えるところはあまりないかもしれません。駅の目の前にパチンコ屋さんがあるのは少し嫌です。
飲食店の充実
最近新しいカフェベーカリーができて賑わっているようなので行ってみたいと思っています。
目黒といえばココというご飯屋さんをあまり知りません。目黒のサンマのイメージが強いからでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
目黒駅東口?にはスロープができて、ベビーカーにもおすすめだと思います。
強いて言えば、商業施設ないのエスカレーターは狭い幅のものしかないので、ベビーカーでは使いにくいかと思いました。
治安
駅は基本的には綺麗です。意外と飲み屋があるので、酔っ払いも多い
交番の場所は分かりにくい。また地下鉄方面のトイレは結構汚い。
コストパフォーマンス
住みやすさは全体的に高評価だと思います。ご飯屋さん、駅の利便性など文句なしです。
高いものが多いです。困らないですが、スーパーも高め、ご飯屋さんも高めです、、。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。