ハイネス池尻の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都目黒区大橋2丁目24-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年4月
総戸数29戸
小学校区域東山小学校
中学校区域東山中学校
専有面積29.19m² ~ 74.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス興産
施工会社西松建設
管理会社ハイネス管理

ハイネス池尻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイネス池尻は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ハイネス池尻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ハイネス池尻の売却ガイド

ハイネス池尻は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス池尻の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス池尻を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩1分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 東山中学校

ハイネス池尻に関するよくある質問

ハイネス池尻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス池尻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス池尻の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイネス池尻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス池尻はどのような物件ですか?

ハイネス池尻は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩1分。築1982年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス池尻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】隣駅が渋谷と三軒茶屋で、交通の便はとても良いです。また、井の頭線の駒場東大前駅も近いです。都心へのアクセスが良く、様々な店がそろっているため、利便性は高いと思います。
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】急行が止まらないため、朝のラッシュ時は準急と各駅が学生であふれかえっています。スーパーやドラックストアが少ないため、日常生活の買い物は少し不便かもしれません。また、家賃が高いため、それ相応のメリットを見つける必要があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】東邦大学大橋病院や、様々なクリニックがあり、病院に関しては困りません。また、渋谷へのアクセスが良いため、買い物はとても便利だと思います。学校が多いこと、都心であることから、治安はよいです。
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】スーパーやドラックストアなどが最低限しかないため、生活するためには少し不便かもしれません。強いて言うなら、一本は裏に入った道は街頭が少なく、少しくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあり、SNSで有名な人気のお店もたくさんあります。また、新しいお店もできているので、外食には困りません。
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、チェーン店でも店舗が狭いことが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【池尻大橋駅に対する口コミ】近隣には幼稚園から大学・専門学校まで多くの学校があります。
▼【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻大橋駅の改札へ向かう階段がとても狭く、通りずらいです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲池尻の駅を上がったらすぐにあるマンションです。下にはコンビニもあり、駅までのアクセスはとても良いです。スーパーや飲食店も充実しています。
▼246沿いの大通りに面しているので音や排気が気になるところはあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲主要駅に乗り換えなしで行けました。通勤に便利です。
▼平日は車内が混雑し、ストレスに感じる事もありました
生活利便施設の充実
▲アットホームでオシャレな商店街があります。食材を購入する時に便利でした。
▼大型の商業施設はなく、不便に思うこともありました
飲食店の充実
▲オシャレなお店が点在していて、それぞれのグルメを楽しめました
▼曜日や時間帯により店内が混み、ゆっくりできない時もありました
暮らし・子育て環境の充実
▲雰囲気の良い公園があり、のんびり過ごせました
▼公園がシンプル過ぎるので、特別な設備ができると利用しやすくなると思いました
治安
▲駅の近くは賑やかで活気がありました。明るくて良い雰囲気です。
▼駅から少し歩くと住宅地で、静かです。夜遅い時間は不安になりました。
コストパフォーマンス
▲駅からの距離や築年数など、条件を抑えるとお得感のある物件が見つかりました
▼利便性が良いので、物価は高めだと思いました
交通利便性
▲渋谷まで各駅停車で一駅。歩いても20分程度とアクセス抜群。
▼強いて言うなら、国道246号が近いため、車の音が気になる人もいるかも。
生活利便施設の充実
▲駅前と、昔ながらの商店街で一通りのものは揃う。
▼スーパーは、成城石井などややお値段は高めのラインアップ。
飲食店の充実
▲和洋中始め、様々なジャンルのお店が揃っている。
▼渋谷から近い分、お値段的にはやや高めのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育意識の高い世帯が多く住んでいる印象。
▼強いて言うなら、公立小のレベルが学校により差が大きい気がする。
治安
▲基本的には閑静な住宅街が広がり、治安は良い。
▼夜8時以降は、渋谷から流れてくる若者たちもおり、やや騒がしくなる。
コストパフォーマンス
▲昔ながらの商店街があり、うまく探せば生活費は抑えられる。
▼渋谷に近い分、家賃や物価は周辺よりやや高めの印象。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。