ハイネス常盤町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年2月
総戸数18戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積46.44m² ~ 62.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社不二建設
管理会社日本住宅管理

ハイネス常盤町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、46〜63m2という条件が希望に合いました。ハイネス常盤町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、常盤町2丁目1-3の空気感が希望に近いと感じました。ハイネス常盤町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ハイネス常盤町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイネス常盤町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ハイネス常盤町の売却ガイド

ハイネス常盤町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数18戸、11階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス常盤町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ハイネス常盤町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ハイネス常盤町に関するよくある質問

ハイネス常盤町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス常盤町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス常盤町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイネス常盤町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス常盤町はどのような物件ですか?

ハイネス常盤町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩4分。築1982年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス常盤町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【谷町四丁目駅に対する口コミ】オフィスや官公庁が多くあるため飲食店も多めです。 カレーや洋食で有名なお店もあります。 主要道路近辺は夜でも明るい場所が多いです。 梅田駅までは15分程で到着し、乗り換えも不要のため、便利です。 主要道路の歩道は整備されています。
▼【谷町四丁目駅に対する口コミ】梅田方面への電車は混雑しています。 主要道路の交通量は多めです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲交通はとても便利です。電車、タクシーどちらかで移動できます。
▼夏は凄く暑くなるし土日は休みのとこが多いです。
生活利便施設の充実
▲病院、本屋など、沢山あります、問屋街なので衣類など卸値て買えます。
▼やはり夏は、凄く暑くなります。遊びにいくには向いてないです。
飲食店の充実
▲喫茶店やコーヒーショップなどは、沢山あります。飲食店もあります。
▼暑いし土日は休みのとこが多いです。遊びにいくには向いてないとこです。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレなどがあり便利なとこです。幼稚園、公園もあります。
▼夏は凄く暑くなるし平日は会社員多いので子育てはしにくいかも?です。
治安
▲街灯、交番は沢山あります。歓楽街はない、オフィス街なので治安悪くないです。
▼治安が悪い地域ではないけど土日休みのところが多いので遊ぶとこはあまりないです。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅前は高いです。でもコンビニなどが、あるので便利なとこでもあります。
▼家賃は高いしオフィス街なので永住するには向いてないかも?です。
交通利便性
▲東梅田駅から10分弱で着きます。乗り換えもないのでアクセスはとても良かったです。
▼強いてあげるとすると、人は多いので空いているとは言えないです。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設はありませんが、駅から10分ほど歩いたところにドンキホーテがあったのでよく利用していました。
▼ショッピングなどは電車に乗って行っていました。天満橋の近くにショッピングモールがあったので、そこが一番近かったと思います。
飲食店の充実
▲住宅地なので飲食店が多い印象はあまりありません。どちらかというとスーパーなどのイメージです。
▼チェーン店等よりも個人でやられているようなお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲私が住んでいた地域はお子さんもたくさんいて、公園があったりして子育て世代は多いと感じました。
▼強いてあげるとすれば一戸建てよりはマンションがほとんどだと思います。
治安
▲子育て世代も多かったので、治安などは安心できると思いました。
▼地下鉄なので、終電など夜遅くなるとどうしても暗く感じます。
コストパフォーマンス
▲梅田まで10分かからず着くことと、住みやすさで考えるとコスパが良かったなと思います。
▼大阪なのでどうしても物価などは高くなります。
交通利便性
▲梅田と難波、心斎橋に10分以内にアクセス可能なところ
▼特にないがバスが通っていればなおアクセスが良くなる。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアとコンビニが近くに複数店あるところ。
▼スーパーが少ないので食料品の買い物の選択が少ない。
飲食店の充実
▲近くに有名なカフェやラーメン屋さんがある。
▼オフィス街のため、休日に開店している飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな川沿いの公園があるため、外での散歩が可能。
▼車の交通量が多いので、散歩する時に注意が必要。
治安
▲街灯が多いのと、人通りが多いので治安は比較的良い。
▼特に思いつかないが、夜職の人が住んでいることがあるのが気になる。
コストパフォーマンス
▲大阪市内では高い方だが東京都内と比べると割安だ。
▼駐車場の料金が大阪市外と比べて高いと思う。

ハイネス常盤町の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.74万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.03 124.49 186.95 2014-09-05 2LDK 46.44㎡ 85.42万円/㎡2014-11-19 2LDK 46.44㎡ 78.3万円/㎡2015-02-02 2LDK 46.44㎡ 112.47万円/㎡2016-03-29 1LDK 62.98㎡ 119.68万円/㎡2016-07-29 1LDK 62.98㎡ 114.43万円/㎡2016-08-04 2LDK 62.98㎡ 118.1万円/㎡2016-08-08 1LDK 62.98㎡ 72.44万円/㎡2016-08-08 1LDK 46.44㎡ 98.23万円/㎡2016-09-26 1LDK 62.98㎡ 98.68万円/㎡2016-09-29 2LDK 62.98㎡ 98.68万円/㎡2016-11-10 3LDK 62.98㎡ 85.56万円/㎡2016-11-14 1LDK 46.44㎡ 94.67万円/㎡2017-01-15 2LDK 62.98㎡ 109.18万円/㎡2017-01-28 2LDK 62.98㎡ 103.93万円/㎡2017-01-28 2LDK 62.98㎡ 101.83万円/㎡2017-05-07 2LDK 62.98㎡ 101.3万円/㎡2017-07-29 2LDK 62.98㎡ 103.93万円/㎡2017-08-18 1LDK 46.44㎡ 94.67万円/㎡2017-12-19 2LDK 46.44㎡ 156.6万円/㎡2018-03-18 2LDK 46.44㎡ 140.94万円/㎡2018-07-16 2LDK 62.98㎡ 101.3万円/㎡2018-09-19 2LDK 46.44㎡ 140.94万円/㎡2023-05-02 2LDK 46.44㎡ 133.83万円/㎡2023-06-19 2LDK 46.44㎡ 133.83万円/㎡2024-02-26 1LDK 46.44㎡ 176.54万円/㎡2024-05-26 1LDK 46.44㎡ 176.54万円/㎡2024-06-01 1LDK 46.44㎡ 175.82万円/㎡2024-06-09 1LDK 46.44㎡ 140.94万円/㎡ 2014-09 2024-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-09 8階 1LDK 46.44㎡ 140.94万円/㎡
2024-06-01 8階 1LDK 46.44㎡ 175.82万円/㎡
2024-05-26 8階 1LDK 46.44㎡ 176.54万円/㎡
2024-02-26 8階 1LDK 46.44㎡ 176.54万円/㎡
2023-06-19 6階 2LDK 46.44㎡ 133.83万円/㎡
2023-05-02 6階 2LDK 46.44㎡ 133.83万円/㎡
2018-09-19 5階 2LDK 46.44㎡ 140.94万円/㎡
2018-07-16 5階 2LDK 62.98㎡ 101.3万円/㎡
2018-03-18 5階 2LDK 46.44㎡ 140.94万円/㎡
2017-12-19 5階 2LDK 46.44㎡ 156.6万円/㎡
2017-08-18 2階 1LDK 46.44㎡ 94.67万円/㎡
2017-07-29 5階 2LDK 62.98㎡ 103.93万円/㎡
2017-05-07 5階 2LDK 62.98㎡ 101.3万円/㎡
2017-01-28 5階 2LDK 62.98㎡ 103.93万円/㎡
2017-01-28 3階 2LDK 62.98㎡ 101.83万円/㎡
2017-01-15 5階 2LDK 62.98㎡ 109.18万円/㎡
2016-11-14 2階 1LDK 46.44㎡ 94.67万円/㎡
2016-11-10 3階 3LDK 62.98㎡ 85.56万円/㎡
2016-09-29 5階 2LDK 62.98㎡ 98.68万円/㎡
2016-09-26 4階 1LDK 62.98㎡ 98.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。