ハイネス北野田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/北野田駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市東区南野田141-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年11月
総戸数38戸
小学校区域堺市立野田小学校
中学校区域堺市立野田中学校
専有面積65.31m² ~ 116.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社西松建設
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

ハイネス北野田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ハイネス北野田は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ハイネス北野田なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、北野田駅周辺の需要を重視しています。ハイネス北野田は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイネス北野田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ハイネス北野田の売却ガイド

ハイネス北野田は大阪府堺市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北野田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイネス北野田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市東区のマンション売却市場

堺市東区のマンション市場について。

ハイネス北野田を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北野田駅まで徒歩8分
  • 南海高野線/北野田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立野田小学校
  • 中学校区: 堺市立野田中学校

ハイネス北野田に関するよくある質問

ハイネス北野田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス北野田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス北野田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイネス北野田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス北野田はどのような物件ですか?

ハイネス北野田は大阪府堺市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北野田駅徒歩8分。築1990年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス北野田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北野田駅に対する口コミ】特急以外の電車全て停まるため、交通の利便性は非常に高い。混雑もそんなになく、座れることもしばしば。閑静な住宅地も多く、非常に住みやすい。物価も良いためコスパは良い方かと思う。
【北野田駅に対する口コミ】強いて言えば、特急電車も停車してもらえると有り難い。土地の値段は、高低差がはっきりしている。特に駅近は比較的高めである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北野田駅に対する口コミ】駅周辺にサンプラザのスーパーや、ダイエー、ダイソーなど、生活関連の店も多く充実している。旧家も多く、非常に落ち着きのある雰囲気の街並みである。治安はとても良く感じる。駅の横にも交番あり。
【北野田駅に対する口コミ】回復期医療施設(日野病院)があるため、医療的な部分は問題無いが、救急関連の医療施設もあったらいいかなと思う。特に無し。強いて言えば、駅横にあるパチンコ店をのお供無くして欲しいとおもう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北野田駅に対する口コミ】飲食店に関しては、有名店は少ないが、比較的リーズナブルと感じる店はが多い。
【北野田駅に対する口コミ】飲食関係の店が少ないため、もう少し増えてくると良いかなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北野田駅に対する口コミ】近隣に(1キロ圏内)こども園、小学校、高校など比較的多く充実している。
【北野田駅に対する口コミ】駅のトイレがもう少し多ければいいなと思う。またロータリーももう少し広ければいい。(すぐにバス、タクシーでいっぱいになる。)
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北野田駅に対する口コミ】駅直結のコンビニや図書館や娯楽施設があり、周辺においてもスーパーや歯科院があったりと、便利です。 住宅街も近く、タワーマンションもありますが混雑する事もなく、大阪府都市部のなんぱ駅への快速電車が停まるにしては落ち着いた駅だと感じます。 バリアフリーもしっかりしており、エレベーターや歩道橋も設備されているので、年配や子連れにはありがたいです。
【北野田駅に対する口コミ】強いて言うならば、比較的綺麗な駅ですが年配の周辺住民のタバコのマナーが悪いことです。喫煙禁止区域にも関わらず、普通に吸ってる姿が見られることが残念です。
2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まではわりと近い
天候の悪い日には少し不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近場に公園あり
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はきれいでしっかりしてる
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにレストランやコンビニがあり
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
特になし
特になし
2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北野田駅徒歩5分
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの裏側はたんぼが広がるのどかな雰囲気
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近ペンキの塗り替えをした
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
多少古くはなってきたがしっかりとした作り
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパーともに徒歩圏内にあり
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリーの多い地域
特になし
2023年10月 メリット
交通利便性
北野田駅は急行がとまります。駅にはロータリー、タクシーもあります
10月になると地元のだんじり が集まり駅ロータリーが少しうるさいです
生活利便施設の充実
大きい病院が2つほどありとても住みやすいです
服屋とかオシャレな店はありませんがスーパーなどは多いです
飲食店の充実
駅近くにとても居酒屋が多く便利かと思います
特に悪い所は北野田駅にはないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーとか銭湯がありとても住みやすいです。
治安がいいところですので特になにもありません
治安
駅前に交番があります。駅にエレベーターもあります。
ちょっと田舎ですので夜はちょっと暗いです。
コストパフォーマンス
やや田舎ですので夜はとても静かです住みやすいです。
土地は堺市ですのでやや値段は高いかと思います。
交通利便性
急行、区間急行が停る、エレベーターがあるので便利です。
平日の朝に踏み切りで結構時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅の近くにダイエースパー、ダイソー、ライフスパーがあります。
北野田駅から市役所まで自転車でちょっと遠いです。
飲食店の充実
ラーメン屋やコンビニが多く、居酒屋もある。
服屋や靴屋や有名な店などが少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近くに保育園や幼稚園があり、公園もあります。
学校があるため、道でとても賑やかでした。
治安
駅前に交番があって、警察はよくパトロールして、安全です。
道が狭くて、電柱もあって、二車線があったら、自転車も行けないです。
コストパフォーマンス
駅が近くないので、道路にあまり車がなく、静かです。
ダイエースパー側に家賃がちょっと高いです。
交通利便性
急行が止まる駅なので、仕事や通学の移動の際は、急いで行く・途中で乗り換えてゆっくり行く等の選択肢があって便利だと思います。駅を出るとコンビニが二店舗あり、バスとタクシーの乗り場があります。近場の駐輪場ではレンタサイクルもしてます。
エスカレーターが無いので、急いでいる時は少々不便です。
生活利便施設の充実
駅と直結でマクドナルドやライフ、反対側出口には文化会館、遊興施設、図書館、100均、スーパー、美容室、飲食店、メディカルモールなどがあり、生活には困りません。
本屋が駅から遠い。美容室の数が多すぎる。24時間営業の飲食店が無い。
飲食店の充実
寿司やカレー屋、ミスタードーナツ、喫茶店など最低限の飲食店は揃っています。駅のそばに美味しいパスタ屋と、蕎麦屋があります。また、駅から10分ほど歩けば人気のパン屋もありますし、美味しいケーキ屋もあります。
ファミレス、24時間営業のお店がない(牛丼屋など)、ケンタッキーなどもあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は自分の好みに合わせて選べる余裕のある環境です。バスでの送迎や時間外の保育も充実しています。駅までの道は子供がわかりやすいように階段に矢印シールなど貼られています。
小学校の区分けが少し特殊で、明らかに近いであろう小学校の校区に入れない区域があります。
治安
駅を出て1分ほどのところに交番があるので、治安は悪いと思ったことはありません。 駅前はコンビニもあり、明るさも申し分ないかと思います。
スーパーの買い物カートを駅前にまで持ち歩いて放置する方がおられるので、それは見ていて不快です。
コストパフォーマンス
コンビニも近くに数店舗ありますし、利便性が良いので妥当な家賃だと思っています。
強いて挙げれば、だんじりの時の交通規制がマシになれば良いなと思います。

ハイネス北野田の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.92万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.39 72.83 90.27 2014-11-07 3LDK 67.53㎡ 77.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.53㎡ 62.66万円/㎡2015-09-17 3LDK 67.53㎡ 63.15万円/㎡2015-12-03 3LDK 68.26㎡ 61.99万円/㎡2017-11-01 3LDK 68.26㎡ 70.22万円/㎡2018-12-25 3LDK 67.53㎡ 68.04万円/㎡2019-11-14 3LDK 68.26㎡ 71.68万円/㎡2020-11-20 4LDK 99.56㎡ 82.35万円/㎡2021-01-15 4LDK 99.56㎡ 65.74万円/㎡2021-07-16 4LDK 99.56㎡ 65.74万円/㎡2021-12-02 4LDK 99.56㎡ 86万円/㎡2022-03-19 3LDK 73.95㎡ 70.63万円/㎡2022-09-11 3LDK 73.95㎡ 80.02万円/㎡2022-12-14 3LDK 73.95㎡ 80.02万円/㎡2023-01-16 4LDK 86.86㎡ 67.74万円/㎡2023-03-04 3LDK 73.95㎡ 84.04万円/㎡2023-03-11 3LDK 73.92㎡ 75.94万円/㎡2023-03-12 4LDK 83.86㎡ 66.23万円/㎡2023-04-18 3LDK 73.95㎡ 80.02万円/㎡2023-04-24 3LDK 68.26㎡ 87.08万円/㎡2023-05-16 4LDK 86.86㎡ 63.94万円/㎡2023-10-02 3LDK 68.26㎡ 82.23万円/㎡2024-04-30 3LDK 68.04㎡ 58.3万円/㎡2024-06-29 3LDK 68.04㎡ 87.36万円/㎡2024-07-05 3LDK 67.53㎡ 82.24万円/㎡2024-09-20 3LDK 67.53㎡ 84.69万円/㎡2024-12-30 3LDK 68.04㎡ 87.36万円/㎡2025-01-14 4LDK 116.31㎡ 84.98万円/㎡ 2014-11 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-14 6階 4LDK 116.31㎡ 84.98万円/㎡
2024-12-30 1階 3LDK 68.04㎡ 87.36万円/㎡
2024-09-20 1階 3LDK 67.53㎡ 84.69万円/㎡
2024-07-05 1階 3LDK 67.53㎡ 82.24万円/㎡
2024-06-29 1階 3LDK 68.04㎡ 87.36万円/㎡
2024-04-30 1階 3LDK 68.04㎡ 58.3万円/㎡
2023-10-02 4階 3LDK 68.26㎡ 82.23万円/㎡
2023-05-16 4階 4LDK 86.86㎡ 63.94万円/㎡
2023-04-24 4階 3LDK 68.26㎡ 87.08万円/㎡
2023-04-18 6階 3LDK 73.95㎡ 80.02万円/㎡
2023-03-12 4階 4LDK 83.86㎡ 66.23万円/㎡
2023-03-11 3階 3LDK 73.92㎡ 75.94万円/㎡
2023-03-04 6階 3LDK 73.95㎡ 84.04万円/㎡
2023-01-16 4階 4LDK 86.86㎡ 67.74万円/㎡
2022-12-14 7階 3LDK 73.95㎡ 80.02万円/㎡
2022-09-11 6階 3LDK 73.95㎡ 80.02万円/㎡
2022-03-19 6階 3LDK 73.95㎡ 70.63万円/㎡
2021-12-02 1階 4LDK 99.56㎡ 86万円/㎡
2021-07-16 1階 4LDK 99.56㎡ 65.74万円/㎡
2021-01-15 1階 4LDK 99.56㎡ 65.74万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。