ハイネス北浜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/北浜駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区平野町1丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年5月
総戸数61戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積18.41m² ~ 39.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社西松建設
管理会社日本住宅管理

ハイネス北浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数61戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ハイネス北浜は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、18〜40m2という条件が希望に合いました。ハイネス北浜は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立開平小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ハイネス北浜なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

ハイネス北浜の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイネス北浜の売却ガイド

ハイネス北浜は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数61戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス北浜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ハイネス北浜を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ハイネス北浜に関するよくある質問

ハイネス北浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス北浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス北浜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイネス北浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス北浜はどのような物件ですか?

ハイネス北浜は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩4分。築1980年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス北浜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】(上記の駅の選択肢、北浜駅と自動で入りますが、なにわ橋駅のレヴューです)地下1-2階の吹き抜けデザインがおしゃれ。中央公会堂側の出口の外観は安藤忠雄氏デザイン。駅ナカに「アートエリアB1」という大阪大学、京阪電車、NPO法人が協同で運営しているコュニティースペースで随時イベントが行われ、アカデミックな雰囲気。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】(上記の駅の選択肢、北浜駅と自動で入りますが、なにわ橋駅のレヴューです)地上出口からホームまでのアクセスが長い。相当地下深くまで入っているので、慣れるまで移動時間は多めに時間を見積もった方がいい。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】証券会社の多いビジネス街ですが、最近マンションが増えてきました。大川沿いにはお洒落なカフェが多く、大阪市 内では人気のある地域です。治安はほどほどによいです。近隣にはレトロビルが多いので少し観光地化されている感じもあります。
【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】梅田までのアクセスが不便です。距離は近いのに、電車1本では行けません。歩くのは可能ですが。 また、買い物が少し不便です。ランドマーク的なタワーマンションの地下にスーパーがありますが、品揃えが少なく、結局は少し東に歩いたところにある大型スーパーまで行くことが多いです。
2013年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2沿線利用可能。オフィス街なので住まいでも事務所としても利用できる。
梅田や心斎橋の大阪中心街に出るまで一回乗換が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店、スーパー等徒歩圏にある。
高速道路に近いので若干の騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターが新しい。動きも早い。
駐輪場が利用状況があいまい。
お部屋の仕様・設備 ★★
しっかりした鉄骨鉄筋コンクリート造のため、隣の部屋の騒音が気にならない。
マンションの作りが若干古く、洗濯機置場が無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺おしゃれな店が多い。
オフィス街の為、日曜は近隣の飲食店は休みのところがほとんど。
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪メトロ堺筋線と京阪本線の2路線が利用できる。大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅にも歩いて移動できる。
ビジネス街のため朝夕はラッシュに遭遇する。一日を通して2路線とも乗客は多め。
生活利便施設の充実
コンビニが充実している。ザ・北浜プラザ内にはスーパーや衣料品店や病院も数軒入っている。
スーパーの選択肢がせめてもうひとつあると良いなと思う。
飲食店の充実
チェーン店のカフェや軽食店が充実している。ザ・北浜プラザの中や少し歩けば中之島公園内にも落ち着いて食事ができるレストランもある。
店数は多いが狭い店が多く、昼時はビジネスマンで混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広大な中之島公園がある。子どもが遊べる広場もあるし、腰かけて休めるベンチも多数ある。
中之島公園には遊具がないので、小さな子どもには退屈かもしれない。
治安
車通りが多い道路に面しているので、夜でも明るく安心できる。
ビジネス街なので、夜深い時間になると人通りが減ってやや心細くなる。
コストパフォーマンス
梅田や難波に自転車で行ける距離。買い物や遊びに交通費があまりかからず暮らせる。
交通利便性が良いわりにファミリー向けマンションが少ない。
交通利便性
家から近くてありがたい。地下絵のへのアクセスもわかりやすい
強いてあげるならホームが狭くて混雑時に利用しにくい
生活利便施設の充実
フレスコが地下からアクセスできるのがありがたい
強いてあげるなら、100円ショップも充実させて欲しい
飲食店の充実
高級料理店が多く、おしゃれに仕上げるなら便利
もう少し手軽に行けるようなファストフード等が多くあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
改札の外にトイレが存在するのが大変助かっています
保育園等が近くにあまりないのがきつい。増やして欲しい
治安
治安の悪さを特に感じたことがないのでとても良い
咲いてあげるなら、ゴミ等が転がってることがあるので掃除の頻度をもう少し上げて欲しい
コストパフォーマンス
梅田あのアクセスがとてもしやすいのでとても助かっている
外食するさいに値段がお手軽なお店が少ない
交通利便性
北浜近辺在住です。地元が京都なので京阪への乗り換えが楽なので地元に帰るときに便利です。バラ園などが近いです。
梅田へアクセスするには乗り換えが必要でやや面倒です。
生活利便施設の充実
バラ園や中央公会堂があり川もありロケーションがいいです。少し歩くとなんでもあります。
ごく近くにスーパーがないです。病院なども少し少なめです。ただ一駅先の南森町にはスーパーがあるので不便ではありません。
飲食店の充実
そこそこの充実度です。モスバーガーが近くにあります。 モスの近くのベーカリーはちょっと高い割に普通の味でした。
安い店が少ないです。インフレだから仕方ないですが気軽に通える店がもっと欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわかりませんが、子供連れのかたはよく見かけます。
メインはオフィス街なので子供にとって良いかはそれぞれかもしれません。
治安
悪くないです。飲み屋も少なめなので酔っ払いも少ないです。
都心なので夜中もサイレンはよくなっています。
コストパフォーマンス
築浅で1K以上だと6万五千円〜といったところです。築古なら6万以内もあります。利便性はとてもいいです。
需要がたかいので、家賃が下がりにくそうです。

ハイネス北浜の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.42万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.28 118.01 187.75 2013-06-10 1R 20.27㎡ 73.39万円/㎡2014-09-30 1R 28.42㎡ 87.24万円/㎡2014-11-09 1K 31.3㎡ 79.21万円/㎡2014-12-06 1R 21.8㎡ 59.9万円/㎡2014-12-16 1R 31.3㎡ 79.21万円/㎡2014-12-16 1R 28.42㎡ 87.24万円/㎡2015-05-14 1K 32.42㎡ 60.16万円/㎡2015-10-01 1R 23.87㎡ 106.64万円/㎡2015-11-21 1LDK 32.42㎡ 121.34万円/㎡2016-02-25 1R 20.27㎡ 96.22万円/㎡2016-03-10 1R 20.27㎡ 91.33万円/㎡2016-05-16 1R 20.27㎡ 94.59万円/㎡2016-06-16 1R 20.27㎡ 81.54万円/㎡2016-07-25 1R 20.27㎡ 122.32万円/㎡2016-10-06 1R 31.3㎡ 98.22万円/㎡2016-11-07 1R 30.57㎡ 68.13万円/㎡2017-01-25 1R 31.3㎡ 92.94万円/㎡2017-04-02 1R 20.27㎡ 117.42万円/㎡2017-04-07 1K 31.3㎡ 124.63万円/㎡2017-04-18 1R 23.87㎡ 106.64万円/㎡2017-04-18 1R 20.27㎡ 122.32万円/㎡2017-04-18 1LDK 32.42㎡ 121.34万円/㎡2017-07-11 1K 31.3㎡ 116.18万円/㎡2017-10-19 1R 20.27㎡ 122.32万円/㎡2017-11-20 1R 21.08㎡ 106.64万円/㎡2018-04-20 1R 20.27㎡ 122.32万円/㎡2018-05-01 1R 33.78㎡ 105.69万円/㎡2018-05-01 1R 39.93㎡ 97.69万円/㎡2018-08-11 1K 31.3㎡ 116.18万円/㎡2018-10-09 1R 33.78㎡ 95.9万円/㎡2018-10-09 1R 39.93㎡ 89.41万円/㎡2018-10-21 1R 20.27㎡ 122.32万円/㎡2018-12-09 1R 39.93㎡ 89.41万円/㎡2019-02-12 1K 31.3㎡ 116.18万円/㎡2019-03-03 1R 31.03㎡ 104.4万円/㎡2019-04-22 1R 20.27㎡ 122.32万円/㎡2019-06-10 1R 20.27㎡ 119.05万円/㎡2019-07-01 1R 33.78㎡ 95.9万円/㎡2019-08-13 1R 31.3㎡ 116.18万円/㎡2019-12-13 1R 31.3㎡ 109.84万円/㎡2020-02-14 1R 31.3㎡ 116.18万円/㎡2020-11-28 1R 31.3㎡ 109.84万円/㎡2021-05-29 1R 31.3㎡ 109.84万円/㎡2021-08-29 1R 31.3㎡ 124.63万円/㎡2021-11-30 1R 31.3㎡ 109.84万円/㎡2021-12-22 1R 31.3㎡ 100.34万円/㎡2022-02-19 1R 28.42㎡ 103.52万円/㎡2022-03-21 1K 20.27㎡ 117.42万円/㎡2022-03-25 1R 31.3㎡ 105.62万円/㎡2022-05-30 1R 28.42㎡ 103.52万円/㎡2022-11-06 1R 20.27㎡ 97.85万円/㎡2022-11-10 1R 20.27㎡ 159.83万円/㎡2023-03-02 1R 31.3㎡ 104.56万円/㎡2023-05-11 1R 20.27㎡ 154.93万円/㎡2023-06-19 1K 31.3㎡ 83.44万円/㎡2023-10-04 1R 20.27㎡ 154.93万円/㎡2023-10-30 1R 23.87㎡ 91.4万円/㎡2023-11-16 1R 31.3㎡ 125.47万円/㎡2024-05-18 1R 31.3㎡ 125.47万円/㎡2024-05-28 1R 23.87㎡ 91.4万円/㎡2024-07-20 1R 28.42㎡ 119.81万円/㎡2024-10-18 1R 31.3㎡ 110.9万円/㎡2024-12-09 1R 31.3㎡ 125.47万円/㎡2024-12-21 1R 20.27㎡ 176.13万円/㎡2024-12-21 1R 30.57㎡ 117.87万円/㎡2025-01-23 1R 28.42㎡ 119.81万円/㎡2025-01-23 1R 20.27㎡ 154.93万円/㎡2025-02-18 1R 24.07㎡ 120.86万円/㎡2025-02-21 1R 20.27㎡ 161.46万円/㎡2025-02-21 1R 30.57㎡ 107.06万円/㎡2025-04-21 1R 28.42㎡ 102.36万円/㎡2025-05-03 1R 31.3㎡ 122.51万円/㎡2025-07-24 1R 20.27㎡ 154.93万円/㎡2025-09-06 1R 20.27㎡ 176.13万円/㎡2025-12-11 1R 20.27㎡ 138.62万円/㎡2025-12-20 1R 34.77㎡ 95.08万円/㎡2026-01-09 1R 28.42㎡ 116.32万円/㎡2026-01-12 1R 20.27㎡ 138.62万円/㎡2026-01-24 1R 21.06㎡ 145.98万円/㎡2026-02-13 1R 20.27㎡ 138.62万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 7階 1R 20.27㎡ 138.62万円/㎡
2026-01-24 10階 1R 21.06㎡ 145.98万円/㎡
2026-01-12 7階 1R 20.27㎡ 138.62万円/㎡
2026-01-09 7階 1R 28.42㎡ 116.32万円/㎡
2025-12-20 2階 1R 34.77㎡ 95.08万円/㎡
2025-12-11 7階 1R 20.27㎡ 138.62万円/㎡
2025-09-06 11階 1R 20.27㎡ 176.13万円/㎡
2025-07-24 6階 1R 20.27㎡ 154.93万円/㎡
2025-05-03 11階 1R 31.3㎡ 122.51万円/㎡
2025-04-21 5階 1R 28.42㎡ 102.36万円/㎡
2025-02-21 4階 1R 20.27㎡ 161.46万円/㎡
2025-02-21 4階 1R 30.57㎡ 107.06万円/㎡
2025-02-18 1階 1R 24.07㎡ 120.86万円/㎡
2025-01-23 5階 1R 28.42㎡ 119.81万円/㎡
2025-01-23 6階 1R 20.27㎡ 154.93万円/㎡
2024-12-21 4階 1R 20.27㎡ 176.13万円/㎡
2024-12-21 4階 1R 30.57㎡ 117.87万円/㎡
2024-12-09 11階 1R 31.3㎡ 125.47万円/㎡
2024-10-18 10階 1R 31.3㎡ 110.9万円/㎡
2024-07-20 5階 1R 28.42㎡ 119.81万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。