ハイネス住之江公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目19-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1986年3月
総戸数149戸
小学校区域大阪市立住吉川小学校
中学校区域大阪市立真住中学校
専有面積55.23m² ~ 90.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ハイネス恒産
施工会社栗本建設工業
管理会社日本住宅管理

ハイネス住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 北加賀屋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。ハイネス住之江公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 55〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ハイネス住之江公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年3月築という条件が希望に合いました。ハイネス住之江公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイネス住之江公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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ハイネス住之江公園の売却ガイド

ハイネス住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数149戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は北加賀屋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイネス住之江公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ハイネス住之江公園を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北加賀屋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立住吉川小学校
  • 中学校区: 大阪市立真住中学校

ハイネス住之江公園に関するよくある質問

ハイネス住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス住之江公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイネス住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス住之江公園はどのような物件ですか?

ハイネス住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北加賀屋駅徒歩7分。築1986年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス住之江公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前に大きいスーパー(マルナカ住之江店)があり非常に便利です。他の市内スーパーに比べて何でも安いと思います。大きな駐車場があるのもメリットです。他にもすき家、ユニクロ、らーめん屋などがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで徒歩10分ですが、平坦な道で、通り道にユニクロやラーメン屋があるため、あまり遠いと感じません。新なにわ筋沿いなので夜遅くなっても一人歩きが危ないということはありません。ときどき暴走族やパトカーや救急車のサイレン音が聞こえますが、高層階なら問題ありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
有人の管理人室(日祝以外、9時~17時)とエレベーター2基の監視カメラがあります。他にもゴミ捨て場、駐輪所にも監視カメラがあります。日中はゴミの管理やエントランスを整備してくれる方もおり、とても親切です
お部屋の仕様・設備 ★★★
上下左右階の生活音は、窓を開けていない限り殆ど聞こえません(布団で寝る方は多少下の階の音が聞こえます)。しいて言えばエレベーター音が聞こえる程度です。午前中は太陽が差し込むのでとても気持ちがいいです。設備は少し古いかも?
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前の大型スーパー(マルナカ住之江店)まで徒歩10分弱、近くには本屋、薬局、歯医者、すき家、居酒屋などがあります。駅までの道にはユニクロ、鎌倉パスタ、ラーメン屋があります。ローソンまでは徒歩5分ほどです。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園は私立公立ともいい施設がそろっていると思います。小学校・中学校はあまり良い評判は聞きません。小児科は評判のいい病院が少し遠めです(徒歩15分ほど)。区役所も歩いて行ける距離にはありません。マンション住人はいい方ばかりです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大通り沿いを歩いて帰れるので夜道の危険性も低いです
最寄り駅まで少し距離があるため、移動に時間をようします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りは常に明るく交通量も多いので人目があり安全だと思います。
競艇が近いので、その時間帯のみ騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は常に清潔です。管理人さんもいらっしゃるので安全面も確保されているかと思います。
管理人さんはいらっしゃるものの常駐ではなくオートロックなどが玄関にないのは難点かなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周りに高い建物がないので眺望がとてもよいです。
仕様が古いので上階の音が壁伝いに響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
UNIQLOやニトリが近く、飲食店もとても充実しています。
強いて言えばカフェがないことが不満です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園も近くにいくつかあり商店街なども近いため子育て向きだと思います。
裏に大きな道路があり、何度か事故もあったので子供を1人で渡らせる場合は歩道橋を使用したほうが良いと思います。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】近所ですが、スーパーやコンビニなども近く、飲食店なども非常に充実をしております。カラオケやボーリングなど子供でも楽しむことができるレジャー施設なども非常に充実をしており、全国的にも有名な住吉大社もあるので、おすすめです。
【北加賀屋駅に対する口コミ】喧嘩や事件などが発生することが多く、治安が悪いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅降りたらタクシーもいるのでとてもべんりです
強いていうならば工場が多いのでトラックなどがよく走ってる
生活利便施設の充実
北加賀屋駅おりてすぐにそこそこ大きい病院あります
服屋とかオシャレな店はありません。ユニクロはあります
飲食店の充実
駅近辺にとても居酒屋などが多くいいと思います
居酒屋の店によっては煙草すいながらくる店員さんいます
暮らし・子育て環境の充実
市内だけあって学校とかが近辺にあります。
北加賀屋駅のトイレはあまり綺麗とは言えません。
治安
アートな街でオシャレな店があったりします。
先程もいいましたが大きい道路が多いのでトラックたくさんいます

ハイネス住之江公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.09万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.19 90.55 134.9 2013-06-10 2LDK 57.68㎡ 79.09万円/㎡2013-06-10 2LDK 65.03㎡ 80.32万円/㎡2013-10-23 4LDK 73.38㎡ 57.66万円/㎡2013-11-11 5LDK 90.39㎡ 72.41万円/㎡2013-11-17 5LDK 90.39㎡ 64万円/㎡2014-01-11 5LDK 90.39㎡ 61.44万円/㎡2014-02-18 4LDK 72.8㎡ 53.58万円/㎡2015-04-20 3DK 57.68㎡ 84.82万円/㎡2018-04-02 3LDK 59.25㎡ 100.43万円/㎡2018-09-05 3LDK 66.08㎡ 78.54万円/㎡2018-09-20 2LDK 65.03㎡ 75.24万円/㎡2018-09-30 2LDK 57.68㎡ 84.82万円/㎡2018-10-25 3LDK 66.08㎡ 71.04万円/㎡2019-03-16 3LDK 59.25㎡ 93.73万円/㎡2019-06-18 1LDK 84.3㎡ 85.49万円/㎡2019-09-09 1LDK 84.3㎡ 77.64万円/㎡2019-10-25 2LDK 73.38㎡ 79.29万円/㎡2019-10-25 3LDK 57.68㎡ 84.82万円/㎡2019-12-03 2LDK 73.38㎡ 83.79万円/㎡2019-12-03 3LDK 57.68㎡ 81.96万円/㎡2019-12-24 4DK 61.6㎡ 64.4万円/㎡2020-01-11 2LDK 84.3㎡ 81.96万円/㎡2020-04-02 4DK 61.6㎡ 64.4万円/㎡2020-08-25 2LDK 84.3㎡ 81.96万円/㎡2021-09-08 3LDK 66.08㎡ 84.05万円/㎡2022-02-05 4LDK 65.03㎡ 90.49万円/㎡2022-03-15 4SLDK 84.3㎡ 73.72万円/㎡2022-04-01 4SLDK 84.3㎡ 69.8万円/㎡2022-06-20 3LDK 66.08㎡ 109.06万円/㎡2022-08-12 4SLDK 84.3㎡ 101.57万円/㎡2022-10-03 4SLDK 84.3㎡ 98万円/㎡2022-10-28 4LDK 73.59㎡ 75.47万円/㎡2022-11-15 4LDK 73.59㎡ 70.98万円/㎡2022-12-04 3LDK 66.06㎡ 109.09万円/㎡2022-12-21 3LDK 66.08㎡ 109.06万円/㎡2023-01-20 4SLDK 84.3㎡ 94.08万円/㎡2023-05-09 4LDK 61.96㎡ 89.63万円/㎡2023-05-21 3LDK 61.6㎡ 101.86万円/㎡2023-09-18 4DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2023-12-02 3LDK 61.96㎡ 114.71万円/㎡2024-01-14 3LDK 61.6㎡ 101.32万円/㎡2024-02-10 3LDK 61.96㎡ 127.51万円/㎡2024-02-11 4LDK 76.41㎡ 81.34万円/㎡2024-02-17 3LDK 59.25㎡ 88.15万円/㎡2024-03-18 3LDK 61.96㎡ 116.84万円/㎡2024-04-13 3LDK 61.96㎡ 114.71万円/㎡2024-04-19 3LDK 61.96㎡ 122.18万円/㎡2024-05-16 3LDK 61.6㎡ 99.82万円/㎡2024-06-15 4LDK 65.03㎡ 101.67万円/㎡2024-09-20 4LDK 65.03㎡ 87.44万円/㎡2024-10-18 3LDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡2024-11-10 3LDK 61.6㎡ 96.6万円/㎡2025-03-16 3LDK 61.6㎡ 93.38万円/㎡2025-06-30 3LDK 61.6㎡ 93.91万円/㎡2025-10-19 3LDK 61.6㎡ 93.38万円/㎡2025-12-26 3LDK 59.25㎡ 94.85万円/㎡2026-02-01 3LDK 59.25㎡ 94.85万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 10階 3LDK 59.25㎡ 94.85万円/㎡
2025-12-26 10階 3LDK 59.25㎡ 94.85万円/㎡
2025-10-19 1階 3LDK 61.6㎡ 93.38万円/㎡
2025-06-30 1階 3LDK 61.6㎡ 93.91万円/㎡
2025-03-16 1階 3LDK 61.6㎡ 93.38万円/㎡
2024-11-10 1階 3LDK 61.6㎡ 96.6万円/㎡
2024-10-18 1階 3LDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡
2024-09-20 7階 4LDK 65.03㎡ 87.44万円/㎡
2024-06-15 7階 4LDK 65.03㎡ 101.67万円/㎡
2024-05-16 1階 3LDK 61.6㎡ 99.82万円/㎡
2024-04-19 4階 3LDK 61.96㎡ 122.18万円/㎡
2024-04-13 4階 3LDK 61.96㎡ 114.71万円/㎡
2024-03-18 4階 3LDK 61.96㎡ 116.84万円/㎡
2024-02-17 14階 3LDK 59.25㎡ 88.15万円/㎡
2024-02-11 1階 4LDK 76.41㎡ 81.34万円/㎡
2024-02-10 4階 3LDK 61.96㎡ 127.51万円/㎡
2024-01-14 1階 3LDK 61.6㎡ 101.32万円/㎡
2023-12-02 4階 3LDK 61.96㎡ 114.71万円/㎡
2023-09-18 1階 4DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡
2023-05-21 2階 3LDK 61.6㎡ 101.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。