ハイネス今福東公園弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分 JR大阪環状線/京橋駅 バス13分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福東3丁目8-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1989年1月
総戸数50戸
専有面積53.08m² ~ 95.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ハイネス恒産
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ハイネス今福東公園弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今福鶴見駅に近い今福東3丁目8-25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ハイネス今福東公園弐番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、53〜96m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ハイネス今福東公園弐番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数50戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ハイネス今福東公園弐番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ハイネス今福東公園弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイネス今福東公園弐番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイネス今福東公園弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ハイネス今福東公園弐番館の売却ガイド

ハイネス今福東公園弐番館は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数50戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス今福東公園弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ハイネス今福東公園弐番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分

ハイネス今福東公園弐番館に関するよくある質問

ハイネス今福東公園弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス今福東公園弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス今福東公園弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイネス今福東公園弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス今福東公園弐番館はどのような物件ですか?

ハイネス今福東公園弐番館は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩3分。築1989年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス今福東公園弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京橋にはJRと京阪電車がすぐ向かい合わせにあり、ショッピングに最適な京阪モールで買い物ができ、その他、コーヒーショップや薬局等、少しの徒歩で行けます。そして近年、カフェも充実しており 昔の大人のイメージの京橋から若者が食を楽しむといった街に変わりつつあり、 どこを見ても活発化されています。 とにかく楽しい‼︎
【京橋駅に対する口コミ】立ち飲み屋もあり楽しめると思うのですがある一定の場所では路上喫煙が目立つので、マナーを守って頂けたらさらに環境も雰囲気も良くなるかと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】今の職場の最寄駅でよく利用していますが、乗り換えできる他の路線が二つあり(JRと地下鉄)交通の便が良いです。また、駅と同じ施設に京阪モールと言われるショッピングモールが入っているので周辺の商業施設・飲食店は充実しています。
【京橋駅に対する口コミ】夜になると客引きがとても多いので治安が悪くなります。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西鉄雑餉隈駅まで徒歩10分圏内で、途中にコンビニ、郵便局もあるので便利です。駅周辺には居酒屋や八百屋、肉屋さん、スーパーもあるのでお買い物等は便利です。
エアコンが取り付けられていないため、購入する必要があることくらいです。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪線、学研都市線などに乗り換えることもできる、大阪市の東の玄関口ともいえる駅です。大阪ビジネスパークの最寄駅でもあり、ペデストリアンデッキでつながっています。京阪モールやイオンもあって、飲食店も豊富です。
【京橋駅に対する口コミ】飲み屋さんも多いので、場所によってはちょっと柄が悪いです。
2022年10月 メリット
交通利便性
JR、地下鉄と複数の路線を利用することができるため、利便性が高いと感じる
利用者数も多く、特に朝の通勤時間帯には混雑が生じている
生活利便施設の充実
周辺には京阪モールや商店街があるため、比較的充実している
当該施設等が決して多いわけではないので、楽しめるかといわれると微妙なのではと思う
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が多く、飲食店の種類も幅広いので利用しやすいといえる
飲食店やキャバクラ等の客引きが非常に多い
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺も新しく開発されているので、これからの住環境が良くなるといえそう
保育園や幼稚園、学校の数の多さは決して多いとは言えない
治安
夜の遅い時間帯でも人通りがあるので、その点はいいと思う
飲み屋やキャバクラ等の店が多いので、治安はあまりよろしくはない
コストパフォーマンス
電車が3路線あるため、移動の利便性は高く、家賃とのバランスもいいと思う
駅周辺の物件だと電車が近くを通っていたり、飛行機が上空を飛んでいるところだと、若干騒音が気になる

ハイネス今福東公園弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.27万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.51 128.92 183.33 2013-06-10 3LDK 70.8㎡ 83.58万円/㎡2016-04-05 3LDK 70.8㎡ 97.12万円/㎡2017-01-15 3LDK 55.7㎡ 91.99万円/㎡2018-06-24 4LDK 75.57㎡ 104.55万円/㎡2018-07-07 4LDK 78.89㎡ 95.96万円/㎡2018-07-20 4LDK 75.56㎡ 100.19万円/㎡2018-10-09 4LDK 75.57㎡ 100.18万円/㎡2020-07-14 3LDK 70.8㎡ 115.33万円/㎡2020-07-14 3LDK 78.89㎡ 96.38万円/㎡2020-10-19 3LDK 70.8㎡ 97.12万円/㎡2022-01-09 2LDK 55.7㎡ 129.38万円/㎡2022-04-24 3DK 55.7㎡ 117.51万円/㎡2023-10-10 3DK 55.7㎡ 117.51万円/㎡2024-09-09 2LDK 53.08㎡ 123.31万円/㎡2025-09-24 2LDK 53.08㎡ 174.26万円/㎡2025-10-29 2LDK 53.08㎡ 168.03万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-29 4階 2LDK 53.08㎡ 168.03万円/㎡
2025-09-24 4階 2LDK 53.08㎡ 174.26万円/㎡
2024-09-09 4階 2LDK 53.08㎡ 123.31万円/㎡
2023-10-10 14階 3DK 55.7㎡ 117.51万円/㎡
2022-04-24 14階 3DK 55.7㎡ 117.51万円/㎡
2022-01-09 9階 2LDK 55.7㎡ 129.38万円/㎡
2020-10-19 8階 3LDK 70.8㎡ 97.12万円/㎡
2020-07-14 8階 3LDK 70.8㎡ 115.33万円/㎡
2020-07-14 9階 3LDK 78.89㎡ 96.38万円/㎡
2018-10-09 7階 4LDK 75.57㎡ 100.18万円/㎡
2018-07-20 7階 4LDK 75.56㎡ 100.19万円/㎡
2018-07-07 7階 4LDK 78.89㎡ 95.96万円/㎡
2018-06-24 7階 4LDK 75.57㎡ 104.55万円/㎡
2017-01-15 13階 3LDK 55.7㎡ 91.99万円/㎡
2016-04-05 9階 3LDK 70.8㎡ 97.12万円/㎡
2013-06-10 9階 3LDK 70.8㎡ 83.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。